近一年中位單價
—萬/坪
—vs 淡水區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 24.2 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 580 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 12.4–27.1 萬/坪・2012/09～2024/12・共 35 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
2.1 年
中位總報酬
+21.8%
中位年化報酬
+15.6%
近三年賣出 —
賠售比例
40%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 淡海路231巷6號 | 2021/01/03 | 16.4 | 2022/01/15 | 20.3 | 1 年 | +23.8% |
| 淡海路231巷6號 | 2018/07/24 | 16.5 | 2021/01/03 | 16.4 | 2.4 年 | -0.9% |
| 淡海路231巷6號 | 2015/08/13 | 18.3 | 2018/07/24 | 16.5 | 2.9 年 | -10% |
| 淡海路231巷6號 | 2013/07/11 | 13.5 | 2015/08/13 | 18.3 | 2.1 年 | +35.4% |
| 淡海路231巷6號 | 2013/05/03 | 13.2 | 2014/07/25 | 16.1 | 1.2 年 | +21.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12/25 | 新北市淡水區淡海路233號 | 24.2 | 830 | 34.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/08/31 | 新北市淡水區淡海路231巷8-1號 | 23.5 | 780 | 33.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/14 | 新北市淡水區淡海路231巷10號 | 27.1 | 810 | 29.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/03 | 新北市淡水區淡海路231巷8-2號 | 23.6 | 705 | 29.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/30 | 新北市淡水區淡海路231巷8-1號 | 21.9 | 725 | 33.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/20 | 新北市淡水區淡海路231巷6號 | 21.7 | 770 | 35.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/07 | 新北市淡水區淡海路231巷10號 | 23.4 | 700 | 29.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/04/02 | 新北市淡水區淡海路233號 | 19.5 | 670 | 34.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/11 | 新北市淡水區淡海路231巷8-1號 | 16.8 | 558 | 33.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/01/15 | 新北市淡水區淡海路231巷6號 | 20.3 | 718 | 35.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/08 | 新北市淡水區淡海路231巷6號 | 19.4 | 688 | 35.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/21 | 新北市淡水區淡海路231巷8號 | 24.0 | 660 | 27.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/29 | 新北市淡水區淡海路231巷8號 | 18.6 | 510 | 27.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/01/03 | 新北市淡水區淡海路231巷6號 | 16.4 | 580 | 35.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/11 | 新北市淡水區淡海路231巷10號 | 16.4 | 490 | 29.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/08/05 | 新北市淡水區淡海路231巷8-2號 | 15.7 | 470 | 29.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/07/24 | 新北市淡水區淡海路231巷6號 | 16.5 | 585 | 35.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/02/03 | 新北市淡水區淡海路231巷8號 | 15.8 | 435 | 27.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/26 | 新北市淡水區淡海路231巷8號 | 18.2 | 550 | 30.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/08/13 | 新北市淡水區淡海路231巷6號 | 18.3 | 650 | 35.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/09 | 新北市淡水區淡海路231巷6號 | 16.9 | 600 | 35.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/04 | 新北市淡水區淡海路231巷6號 | 17.6 | 625 | 35.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/25 | 新北市淡水區淡海路231巷6號 | 16.1 | 570 | 35.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/04 | 新北市淡水區淡海路231巷6號 | 15.2 | 540 | 35.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/12/31 | 新北市淡水區淡海路235號 | 18.5 | 570 | 30.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/04 | 新北市淡水區淡海路231巷6號 | 14.1 | 500 | 35.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/16 | 新北市淡水區淡海路233號 | 15.3 | 525 | 34.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/11 | 新北市淡水區淡海路231巷6號 | 13.5 | 480 | 35.5 | 9/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/06/27 | 新北市淡水區淡海路231巷8-1號 | 18.1 | 600 | 33.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/13 | 新北市淡水區淡海路233號 | 15.3 | 525 | 34.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/03 | 新北市淡水區淡海路231巷6號 | 13.2 | 468 | 35.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/05/03 | 新北市淡水區淡海路231巷6號 | 13.2 | 468 | 35.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 19年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/04/08 | 新北市淡水區淡海路231巷8-1號 | 12.4 | 410 | 33.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/29 | 新北市淡水區淡海路231巷8-2號 | 15.1 | 450 | 29.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/13 | 新北市淡水區淡海路233號 | 23.4 | 850 | 36.3 | 1/12F | 住宅大樓 | 18年 | 1房0廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 新北市淡水區淡海路231巷8-1號 | 24,000 | 724 | 33.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/10/15 | 新北市淡水區淡海路233號 | 15,000 | 436 | 34.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/06/10 | 新北市淡水區淡海路231巷6號 | 15,000 | 423 | 35.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/12/08 | 新北市淡水區淡海路231巷8-1號 | 19,000 | 572 | 33.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/12/01 | 新北市淡水區淡海路231巷6號 | 15,000 | 423 | 35.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 2房2廳2衛 | |
| 2024/09/05 | 新北市淡水區淡海路233號 | 17,000 | 496 | 34.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2024/04/02 | 新北市淡水區淡海路231巷8-2號 | 17,000 | 450 | 37.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/12/08 | 新北市淡水區淡海路231巷8-1號 | 19,000 | 572 | 33.1 | 5/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/10/06 | 新北市淡水區淡海路233號 | 17,000 | 496 | 34.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2023/03/05 | 新北市淡水區淡海路231巷10號 | 13,000 | 433 | 29.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/08/20 | 新北市淡水區淡海路231巷8-2號 | 13,000 | 436 | 29.9 | 5/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |