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新北市淡水區濱海路3段140號

新北市淡水區濱海路3段140號・住宅大樓・15 樓・屋齡 11 年・4 棟・48 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 淡水區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 25.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 420 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.9–33.1 萬/坪・2015/04～2025/07・歷年共 29 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 29 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 29 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/07/21
新北市淡水區濱海路3段140號
26.5萬/坪
1,400 萬
47.5 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2024/05/17
新北市淡水區濱海路3段140號
24.1萬/坪
1,250 萬
45.7 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 9 年
坡道平面（未分開計價，估 150萬）含增建
2022/08/11
新北市淡水區濱海路3段146號
21.5萬/坪
1,400 萬
58.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/07/21
新北市淡水區濱海路3段138號
24.8萬/坪
1,350 萬
49.3 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2022/07/08
新北市淡水區濱海路3段140號
23.9萬/坪
1,280 萬
47.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/10/18
新北市淡水區濱海路3段146號
20.6萬/坪
1,350 萬
58.3 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/02/07
新北市淡水區濱海路3段138號
18.9萬/坪
1,080 萬
49.3 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/08/15
新北市淡水區濱海路3段138號
19.2萬/坪
1,080 萬
49.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2020/07/13
新北市淡水區濱海路3段138號
19.7萬/坪
1,101 萬
49.3 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2020/06/17
新北市淡水區濱海路3段138號
20.4萬/坪
1,140 萬
49.0 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2020/04/25
新北市淡水區濱海路3段138號
20.1萬/坪
1,118 萬
49.3 坪・11/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2020/04/13
新北市淡水區濱海路3段138號
20.3萬/坪
1,138 萬
49.0 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2020/02/10
新北市淡水區濱海路3段140號
20.2萬/坪
1,085 萬
47.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2019/12/14
新北市淡水區濱海路3段146號
21.1萬/坪
1,358 萬
58.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面 130萬
2019/12/13
新北市淡水區濱海路3段140號
21.7萬/坪
1,165 萬
47.7 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/07/21	新北市淡水區濱海路3段140號	26.5	1,400	47.5	11/15F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2024/05/17	新北市淡水區濱海路3段140號	24.1	1,250	45.7	2/15F	住宅大樓	9年	—	坡道平面（未分開計價，估 150萬）	含增建
2022/08/11	新北市淡水區濱海路3段146號	21.5	1,400	58.3	15/15F	住宅大樓	7年	4房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2022/07/21	新北市淡水區濱海路3段138號	24.8	1,350	49.3	10/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/07/08	新北市淡水區濱海路3段140號	23.9	1,280	47.3	15/15F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/10/18	新北市淡水區濱海路3段146號	20.6	1,350	58.3	14/15F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2021/02/07	新北市淡水區濱海路3段138號	18.9	1,080	49.3	8/15F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 150萬）
2020/08/15	新北市淡水區濱海路3段138號	19.2	1,080	49.4	3/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/07/13	新北市淡水區濱海路3段138號	19.7	1,101	49.3	9/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/06/17	新北市淡水區濱海路3段138號	20.4	1,140	49.0	15/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/04/25	新北市淡水區濱海路3段138號	20.1	1,118	49.3	11/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2020/04/13	新北市淡水區濱海路3段138號	20.3	1,138	49.0	13/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/02/10	新北市淡水區濱海路3段140號	20.2	1,085	47.3	13/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/12/14	新北市淡水區濱海路3段146號	21.1	1,358	58.3	15/15F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面 130萬
2019/12/13	新北市淡水區濱海路3段140號	21.7	1,165	47.7	5/15F	住宅大樓	5年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

6.0 年

中位總報酬

+1.8%

中位年化報酬

+0.7%

近三年賣出 +0.9%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
濱海路3段140號	2019/07/25	19.6	2025/07/21	26.5	6 年	+35.5%
濱海路3段140號	2015/04/10	33.1	2024/05/17	20.8	9.1 年	-37.1%
濱海路3段146號	2019/12/14	21.1	2022/08/11	19.3	2.7 年	-8.6%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/20	新北市淡水區濱海路3段140號	26,000	420	47.5	8/15F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/11/27	新北市淡水區濱海路3段140號	24,500	393	47.7	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/10/15	新北市淡水區濱海路3段146號	30,000	410	58.5	2/15F	辦公商業大樓	—
2024/08/08	新北市淡水區濱海路3段140號	15,700	314	47.7	7/15F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2024/05/06	新北市淡水區濱海路3段146號	29,000	863	33.6	5/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/08/29	新北市淡水區濱海路3段140號	15,700	450	33.3	7/15F	住宅大樓	3房1廳2衛
2021/06/01	新北市淡水區濱海路3段146號	22,000	301	58.9	5/15F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/10/13	新北市淡水區濱海路3段140號	17,500	367	33.3	4/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/07/19	新北市淡水區濱海路3段146號	29,000	397	58.5	2/15F	辦公商業大樓	—
2019/05/06	新北市淡水區濱海路3段146號	20,000	341	44.5	4/15F	住宅大樓	4房2廳2衛