新建案 › 新北市淡水區

合謙劃時代

新北市淡水區二路3段36巷37弄18號・建商合謙建設股份有限公司・271・第六種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2025/12/30・建照 112淡建字第00088號

預售中位單價

38.8萬/坪

近 6 個月・全期中位 39.6（11 筆・2026/03～2026/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+23.9%

淡水區近一年中古中位 31.9

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

271 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/10	新北市淡水區新市二路三段36巷37弄	38.8	1,204	26.3	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/08/02	新北市淡水區新市二路三段36巷37弄	36.5	1,152	27.2	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 160萬
2026/08/02	新北市淡水區新市二路三段36巷37弄	42.3	1,192	24.2	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 170萬
2026/08/02	新北市淡水區新市二路三段36巷37弄	35.6	1,620	40.4	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/05/09	新北市淡水區新市二路三段36巷37弄	39.6	1,275	28.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 150萬
2026/05/02	新北市淡水區新市二路三段36巷37弄	39.6	1,296	28.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 170萬
2026/04/25	新北市淡水區新市二路三段36巷37弄	38.8	1,263	28.4	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 160萬
2026/03/27	新北市淡水區新市二路三段36巷37弄	38.4	1,688	39.2	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/03/16	新北市淡水區新市二路三段36巷37弄	47.0	1,320	24.2	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/03/15	新北市淡水區新市二路三段36巷37弄	41.8	1,823	39.2	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/03/15	新北市淡水區新市二路三段36巷37弄	44.6	1,262	24.2	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 185萬

附近 1.5 公里的建案

合康建設股份有限公司・122 m・34.2 萬/坪・106 筆

合新建設股份有限公司,・126 m・— 萬/坪・0 筆

富利達開發股份有限公司,・126 m・35.7 萬/坪・85 筆

佳昂建設股份有限公司・126 m・30.0 萬/坪・118 筆

合謙耀時代

合謙建設股份有限公司・126 m・37.7 萬/坪・127 筆

富利興開發股份有限公司・155 m・31.2 萬/坪・114 筆

合嘉建設股份有限公司・212 m・29.5 萬/坪・147 筆

合陽建設股份有限公司・212 m・29.4 萬/坪・106 筆

佳瑞心公園

佳瑞建設股份有限公司・335 m・31.5 萬/坪・136 筆

佳瑞建設股份有限公司・335 m・33.1 萬/坪・146 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。