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新北市蘆洲區中原路12巷10號

新北市蘆洲區中原路12巷10號・住宅大樓・13 樓・屋齡 17 年・7 棟

近一年中位單價

61.1萬/坪

+22.0%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 56.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 30.2–61.1 萬/坪・2013/04～2025/10・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 33 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/27
新北市蘆洲區長榮路165號
61.1萬/坪
2,030 萬
29.9 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛
坡道平面 200萬
2024/08/12
新北市蘆洲區中原路12巷18號
53.3萬/坪
2,215 萬
38.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2024/06/28
新北市蘆洲區中原路12巷10號
58.6萬/坪
2,450 萬
37.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2024/05/16
新北市蘆洲區長榮路167號
49.1萬/坪
2,850 萬
48.7 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2022/08/19
新北市蘆洲區中原路12巷10號
48.9萬/坪
1,850 萬
37.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛
2022/07/03
新北市蘆洲區中原路12巷10號
48.9萬/坪
2,100 萬
38.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/02/16
新北市蘆洲區中原路12巷18號
50.8萬/坪
2,120 萬
37.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬
2022/01/01
新北市蘆洲區中原路12巷10號
39.6萬/坪
1,500 萬
37.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2022/01/01
新北市蘆洲區中原路12巷10號
39.2萬/坪
1,755 萬
38.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/05/09
新北市蘆洲區中原路12巷10號
42.5萬/坪
1,616 萬
38.0 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/05
新北市蘆洲區長榮路167號
37.3萬/坪
2,085 萬
49.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/11/28
新北市蘆洲區中原路12巷16號
43.3萬/坪
1,200 萬
27.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
含增建
2020/05/03
新北市蘆洲區長榮路163號
36.4萬/坪
1,388 萬
38.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房1廳2衛
2020/02/16
新北市蘆洲區長榮路163號
31.5萬/坪
1,200 萬
38.1 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
2019/10/12
新北市蘆洲區長榮路165號
35.9萬/坪
1,045 萬
29.1 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/27	新北市蘆洲區長榮路165號	61.1	2,030	29.9	5/13F	住宅大樓	17年	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2024/08/12	新北市蘆洲區中原路12巷18號	53.3	2,215	38.7	6/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/06/28	新北市蘆洲區中原路12巷10號	58.6	2,450	37.9	9/12F	住宅大樓	15年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2024/05/16	新北市蘆洲區長榮路167號	49.1	2,850	48.7	10/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2022/08/19	新北市蘆洲區中原路12巷10號	48.9	1,850	37.9	8/12F	住宅大樓	14年	3房2廳2衛	—
2022/07/03	新北市蘆洲區中原路12巷10號	48.9	2,100	38.9	7/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/02/16	新北市蘆洲區中原路12巷18號	50.8	2,120	37.8	9/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/01/01	新北市蘆洲區中原路12巷10號	39.6	1,500	37.9	8/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	—
2022/01/01	新北市蘆洲區中原路12巷10號	39.2	1,755	38.9	7/12F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/05/09	新北市蘆洲區中原路12巷10號	42.5	1,616	38.0	3/12F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/05	新北市蘆洲區長榮路167號	37.3	2,085	49.8	4/13F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/11/28	新北市蘆洲區中原路12巷16號	43.3	1,200	27.7	10/12F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/05/03	新北市蘆洲區長榮路163號	36.4	1,388	38.1	11/13F	住宅大樓	11年	3房1廳2衛	—
2020/02/16	新北市蘆洲區長榮路163號	31.5	1,200	38.1	11/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	—
2019/10/12	新北市蘆洲區長榮路165號	35.9	1,045	29.1	3/13F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+19.9%

中位年化報酬

+21.8%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中原路12巷10號	2022/01/01	39.6	2022/08/19	48.9	0.6 年	+23.3%
中原路12巷10號	2022/01/01	37.1	2022/07/03	48.9	0.5 年	+31.7%
中原路12巷10號	2018/02/10	40.7	2021/05/09	42.5	3.2 年	+4.3%
中原路12巷10號	2014/03/27	35.0	2018/02/10	40.7	3.9 年	+16.4%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2022/03/23	新北市蘆洲區中原路12巷10號	19,600	516	38.1	2/12F	住宅大樓	3房1廳1衛
2021/11/08	新北市蘆洲區長榮路165號	28,000	744	29.1	4/13F	住宅大樓	2房2廳1衛