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新北市蘆洲區中山一路110-1號

新北市蘆洲區中山一路110-1號・住宅大樓・12 樓・屋齡 30 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1266 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 32.1–57.9 萬/坪・2012/10～2025/09・共 12 筆

買賣成交紀錄最近 12 筆

2025/09/21
新北市蘆洲區中山一路112號
57.9萬/坪
1,105 萬
19.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2022/06/13
新北市蘆洲區中山一路114號
41.0萬/坪
1,450 萬
35.4 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2021/06/21
新北市蘆洲區中山一路110號
35.6萬/坪
300 萬
8.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
2021/03/13
新北市蘆洲區中山一路112號
39.8萬/坪
990 萬
24.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
升降機械 200萬
2019/08/15
新北市蘆洲區中山一路114號
40.5萬/坪
430 萬
10.6 坪・12/12F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2018/08/26
新北市蘆洲區中山一路112號
35.6萬/坪
680 萬
19.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
含增建
2018/04/18
新北市蘆洲區中山一路112號
35.4萬/坪
880 萬
24.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
2017/08/18
新北市蘆洲區中山一路110-1號
32.1萬/坪
416 萬
12.9 坪・8/12F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2017/02/26
新北市蘆洲區中山一路110號
35.6萬/坪
300 萬
8.4 坪・11/12F・套房・屋齡 21 年
2015/05/15
新北市蘆洲區中山一路114-1號
35.4萬/坪
522 萬
14.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・1房1廳1衛
2014/11/23
新北市蘆洲區中山一路114號
32.4萬/坪
1,580 萬
48.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・5房1廳3衛
2012/10/15
新北市蘆洲區中山一路110-1號
33.2萬/坪
430 萬
12.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/09/21	新北市蘆洲區中山一路112號	57.9	1,105	19.1	8/12F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2022/06/13	新北市蘆洲區中山一路114號	41.0	1,450	35.4	6/12F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2021/06/21	新北市蘆洲區中山一路110號	35.6	300	8.4	9/12F	住宅大樓	25年	1房0廳1衛	—
2021/03/13	新北市蘆洲區中山一路112號	39.8	990	24.9	11/12F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	升降機械 200萬
2019/08/15	新北市蘆洲區中山一路114號	40.5	430	10.6	12/12F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2018/08/26	新北市蘆洲區中山一路112號	35.6	680	19.1	8/12F	住宅大樓	22年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/04/18	新北市蘆洲區中山一路112號	35.4	880	24.9	11/12F	住宅大樓	22年	2房2廳1衛	—
2017/08/18	新北市蘆洲區中山一路110-1號	32.1	416	12.9	8/12F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2017/02/26	新北市蘆洲區中山一路110號	35.6	300	8.4	11/12F	套房	21年	—	—
2015/05/15	新北市蘆洲區中山一路114-1號	35.4	522	14.8	10/12F	住宅大樓	19年	1房1廳1衛	—
2014/11/23	新北市蘆洲區中山一路114號	32.4	1,580	48.8	8/12F	住宅大樓	19年	5房1廳3衛	—
2012/10/15	新北市蘆洲區中山一路110-1號	33.2	430	12.9	8/12F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+12.5%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中山一路112號	2018/08/26	35.6	2025/09/21	57.9	7.1 年	+62.5%
中山一路112號	2018/04/18	35.4	2021/03/13	39.8	2.9 年	+12.5%
中山一路110-1號	2012/10/15	33.2	2017/08/18	32.1	4.8 年	-3.3%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/06	新北市蘆洲區中山一路114號	15,000	1,412	10.6	10/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/02/10	新北市蘆洲區中山一路110-1號	14,500	1,121	12.9	11/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	含管理費
2025/02/05	新北市蘆洲區中山一路110-1號	14,000	1,081	12.9	11/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2024/02/17	新北市蘆洲區中山一路110-1號	14,000	1,081	12.9	11/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2023/10/09	新北市蘆洲區中山一路110號	12,000	1,425	8.4	11/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2023/02/05	新北市蘆洲區中山一路110-1號	14,000	1,091	12.8	11/12F	住宅大樓	1房0廳0衛
2021/02/04	新北市蘆洲區中山一路110-1號	13,000	1,005	12.9	11/12F	住宅大樓	1房1廳1衛