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新北市蘆洲區永安南路2段80巷2號

新北市蘆洲區永安南路2段80巷2號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 20.1–37.5 萬/坪・2012/07～2024/05・歷年共 11 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 11 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 11 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/26
新北市蘆洲區永安南路2段80巷5號
33.7萬/坪
1,160 萬
34.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/05
新北市蘆洲區永安南路2段80巷2號
37.5萬/坪
1,290 萬
34.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/06
新北市蘆洲區九芎街154號
25.6萬/坪
890 萬
34.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2022/07/30
新北市蘆洲區永安南路2段80巷3號
32.5萬/坪
1,100 萬
33.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/26
新北市蘆洲區永安南路2段80巷2號
28.5萬/坪
980 萬
34.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/12
新北市蘆洲區永安南路2段80巷2號
31.3萬/坪
1,078 萬
34.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・5房0廳5衛
含增建含租約
2021/04/03
新北市蘆洲區永安南路2段80巷5號
26.2萬/坪
900 萬
34.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2017/04/02
新北市蘆洲區永安南路2段80巷2號
26.2萬/坪
900 萬
34.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2016/01/27
新北市蘆洲區永安南路2段80巷5號
29.0萬/坪
998 萬
34.4 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2014/02/17
新北市蘆洲區九芎街150號
27.5萬/坪
970 萬
35.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2012/07/12
新北市蘆洲區永安南路2段80巷4號
20.1萬/坪
680 萬
33.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/26	新北市蘆洲區永安南路2段80巷5號	33.7	1,160	34.4	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/05	新北市蘆洲區永安南路2段80巷2號	37.5	1,290	34.4	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/06	新北市蘆洲區九芎街154號	25.6	890	34.7	4/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2022/07/30	新北市蘆洲區永安南路2段80巷3號	32.5	1,100	33.9	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/26	新北市蘆洲區永安南路2段80巷2號	28.5	980	34.4	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/12	新北市蘆洲區永安南路2段80巷2號	31.3	1,078	34.4	2/5F	公寓	32年	5房0廳5衛	—	含增建含租約
2021/04/03	新北市蘆洲區永安南路2段80巷5號	26.2	900	34.4	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2017/04/02	新北市蘆洲區永安南路2段80巷2號	26.2	900	34.4	2/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2016/01/27	新北市蘆洲區永安南路2段80巷5號	29.0	998	34.4	3/5F	公寓	27年	3房2廳1衛	—
2014/02/17	新北市蘆洲區九芎街150號	27.5	970	35.2	2/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2012/07/12	新北市蘆洲區永安南路2段80巷4號	20.1	680	33.9	2/5F	公寓	23年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+19.8%

中位年化報酬

+4.6%

近三年賣出 —

賠售比例

33%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永安南路2段80巷2號	2022/04/26	28.5	2023/02/05	37.5	0.8 年	+31.6%
永安南路2段80巷2號	2017/04/02	26.2	2021/04/12	31.3	4 年	+19.8%
永安南路2段80巷5號	2016/01/27	29.0	2021/04/03	26.2	5.2 年	-9.8%

各棟 7 棟

新北市蘆洲區永安南路2段80巷2號

公寓・5樓・1989 完工・4 筆

新北市蘆洲區永安南路2段80巷5號

公寓・5樓・1989 完工・4 筆

新北市蘆洲區九芎街150號

公寓・5樓・1989 完工・2 筆

新北市蘆洲區永安南路2段80巷3號

公寓・5樓・1989 完工・1 筆

新北市蘆洲區九芎街154號

公寓・5樓・1989 完工・1 筆

新北市蘆洲區永安南路2段80巷4號

公寓・5樓・1989 完工・1 筆

新北市蘆洲區永安南路2段84號

公寓・5樓・1989 完工・1 筆