近一年中位單價
—萬/坪
—vs 蘆洲區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 40.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 757 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 20.6–45.8 萬/坪・2012/08～2025/05・共 30 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+15.0%
中位年化報酬
+5.6%
近三年賣出 +10.4%
賠售比例
13%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永安南路2段98號 | 2021/04/16 | 34.4 | 2024/03/07 | 45.8 | 2.9 年 | +33% |
| 永安南路2段100號 | 2021/09/09 | 35.7 | 2022/05/27 | 41.1 | 0.7 年 | +15% |
| 永安南路2段100號 | 2014/05/28 | 22.8 | 2021/09/09 | 35.7 | 7.3 年 | +56.2% |
| 永安南路2段98號 | 2020/10/14 | 27.7 | 2021/04/16 | 34.4 | 0.5 年 | +24.3% |
| 永安南路2段98號 | 2014/01/21 | 29.9 | 2020/11/22 | 34.4 | 6.8 年 | +15% |
| 長安街23巷25號 | 2014/11/29 | 34.3 | 2017/03/18 | 29.4 | 2.3 年 | -14.3% |
| 永安南路2段96號 | 2012/08/28 | 20.6 | 2014/10/15 | 22.7 | 2.1 年 | +10.5% |
| 永安南路2段86號 | 2012/09/22 | 24.2 | 2013/03/24 | 24.4 | 0.5 年 | +1.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 新北市蘆洲區永安南路2段86-1號 | 40.6 | 1,650 | 34.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 250萬 | |
| 2024/03/07 | 新北市蘆洲區永安南路2段98號 | 45.8 | 1,530 | 33.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/11/21 | 新北市蘆洲區永安南路2段90號 | 36.6 | 1,800 | 42.9 | 9/12F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2022/05/27 | 新北市蘆洲區永安南路2段100號 | 41.1 | 1,438 | 35.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/04/15 | 新北市蘆洲區永安南路2段92號 | 41.5 | 1,488 | 30.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2022/03/02 | 新北市蘆洲區永安南路2段92-1號 | 26.2 | 1,050 | 31.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2022/01/02 | 新北市蘆洲區永安南路2段96號 | 41.6 | 1,650 | 34.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2021/09/09 | 新北市蘆洲區永安南路2段100號 | 35.7 | 1,250 | 35.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/16 | 新北市蘆洲區永安南路2段98號 | 34.4 | 1,150 | 33.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/22 | 新北市蘆洲區永安南路2段98號 | 34.4 | 1,150 | 33.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/14 | 新北市蘆洲區永安南路2段98號 | 27.7 | 925 | 33.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/08/15 | 新北市蘆洲區永安南路2段94號 | 33.9 | 1,440 | 35.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2020/05/31 | 新北市蘆洲區長安街23巷23號 | 28.7 | 940 | 32.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 21年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2019/05/07 | 新北市蘆洲區永安南路2段100號 | 28.6 | 1,230 | 35.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2017/08/23 | 新北市蘆洲區永安南路2段92-1號 | 27.0 | 845 | 31.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/18 | 新北市蘆洲區長安街23巷25號 | 29.4 | 950 | 32.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/02/12 | 新北市蘆洲區永安南路2段92號 | 30.7 | 930 | 30.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/20 | 新北市蘆洲區永安南路2段96號 | 26.6 | 910 | 34.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/31 | 新北市蘆洲區永安南路2段96號 | 28.7 | 980 | 34.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/23 | 新北市蘆洲區永安南路2段96號 | 27.8 | 950 | 34.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/29 | 新北市蘆洲區長安街23巷25號 | 34.3 | 1,108 | 32.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/15 | 新北市蘆洲區永安南路2段96號 | 24.0 | 1,050 | 34.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2014/05/28 | 新北市蘆洲區永安南路2段100號 | 22.8 | 800 | 35.0 | 11/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/11 | 新北市蘆洲區長安街23巷25號 | 25.3 | 1,050 | 32.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 230萬） | |
| 2014/03/28 | 新北市蘆洲區永安南路2段100號 | 30.0 | 1,050 | 35.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/23 | 新北市蘆洲區長安街23巷25號 | 31.3 | 1,015 | 32.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/21 | 新北市蘆洲區永安南路2段98號 | 29.9 | 1,000 | 33.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/24 | 新北市蘆洲區永安南路2段86號 | 28.4 | 960 | 28.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 其他（未分開計價，估 160萬） | |
| 2012/09/22 | 新北市蘆洲區永安南路2段86號 | 24.2 | 950 | 39.3 | 10/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/28 | 新北市蘆洲區永安南路2段96號 | 20.6 | 950 | 46.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/05 | 新北市蘆洲區永安南路2段94號 | 27,000 | 757 | 35.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/12/26 | 新北市蘆洲區永安南路2段96號 | 24,000 | 704 | 34.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/12/05 | 新北市蘆洲區永安南路2段98號 | 26,000 | 777 | 33.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/08/25 | 新北市蘆洲區永安南路2段94號 | 27,000 | 757 | 35.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2025/03/24 | 新北市蘆洲區永安南路2段98號 | 24,500 | 734 | 33.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/09/04 | 新北市蘆洲區永安南路2段94號 | 27,000 | 757 | 35.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2024/03/21 | 新北市蘆洲區永安南路2段98號 | 24,500 | 734 | 33.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/03/26 | 新北市蘆洲區永安南路2段98號 | 24,500 | 734 | 33.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |
各棟
新北市蘆洲區永安南路2段98號
住宅大樓・12樓・1999 完工・9 筆
新北市蘆洲區永安南路2段96號
住宅大樓・12樓・1999 完工・7 筆
新北市蘆洲區永安南路2段100號
住宅大樓・12樓・1999 完工・5 筆
新北市蘆洲區長安街23巷25號
住宅大樓・12樓・1999 完工・4 筆
新北市蘆洲區永安南路2段94號
住宅大樓・12樓・1999 完工・4 筆
新北市蘆洲區永安南路2段86號
住宅大樓・12樓・1999 完工・2 筆
新北市蘆洲區永安南路2段92-1號
住宅大樓・12樓・1999 完工・2 筆
新北市蘆洲區永安南路2段92號
住宅大樓・12樓・1999 完工・2 筆
新北市蘆洲區長安街23巷23號
住宅大樓・12樓・1999 完工・1 筆
新北市蘆洲區永安南路2段90號
住宅大樓・12樓・1999 完工・1 筆
新北市蘆洲區永安南路2段86-1號
住宅大樓・12樓・1999 完工・1 筆