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新北市蘆洲區長安街23巷22號

新北市蘆洲區長安街23巷22號・華廈・6 樓・屋齡 30 年・7 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

58.2萬/坪

+13.7%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 58.2 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 993 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 25.8–68.6 萬/坪・2014/08～2025/12・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄共 21 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/22長安街23巷24號
58.2萬/坪
584 萬・10.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
2025/09/06長安街23巷32號
37.3萬/坪
1,218 萬・32.6 坪・1/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
2025/02/16長安街23巷28號
68.6萬/坪
688 萬・10.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
2024/04/29長安街23巷28號
61.8萬/坪
620 萬・10.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年
2024/04/22長安街23巷22號
48.2萬/坪
1,400 萬・29.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛・升降機械 100 萬含增建
2023/08/31長安街23巷22號
35.3萬/坪
1,025 萬・29.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2023/06/30長安街23巷22號
48.5萬/坪
1,020 萬・21.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛含增建
2022/06/28長安街23巷22號
45.7萬/坪
961 萬・21.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2022/03/14長安街23巷22號
40.4萬/坪
850 萬・21.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
2020/11/26長安街23巷28-1號
33.8萬/坪
700 萬・20.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛含增建
2020/06/10長安街23巷26號
32.0萬/坪
930 萬・29.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛含增建
2020/03/01長安街23巷22號
39.8萬/坪
838 萬・21.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛含增建
2019/12/19長安街23巷26號
26.6萬/坪
772 萬・29.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛・升降機械 100 萬含增建
2019/11/23長安街23巷22號
33.6萬/坪
950 萬・28.2 坪・1/6F・華廈・屋齡 23 年含增建
2019/09/23長安街23巷22號
32.7萬/坪
688 萬・21.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/22	新北市蘆洲區長安街23巷24號	58.2	584	10.0	3/6F	華廈	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/09/06	新北市蘆洲區長安街23巷32號	37.3	1,218	32.6	1/6F	華廈	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2025/02/16	新北市蘆洲區長安街23巷28號	68.6	688	10.0	5/6F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/04/29	新北市蘆洲區長安街23巷28號	61.8	620	10.0	5/6F	華廈	28年	—	—
2024/04/22	新北市蘆洲區長安街23巷22號	48.2	1,400	29.1	2/6F	華廈	28年	2房2廳1衛	升降機械 100 萬	含增建
2023/08/31	新北市蘆洲區長安街23巷22號	35.3	1,025	29.1	2/6F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2023/06/30	新北市蘆洲區長安街23巷22號	48.5	1,020	21.0	5/6F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/06/28	新北市蘆洲區長安街23巷22號	45.7	961	21.0	4/6F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2022/03/14	新北市蘆洲區長安街23巷22號	40.4	850	21.0	4/6F	華廈	26年	2房2廳1衛	—
2020/11/26	新北市蘆洲區長安街23巷28-1號	33.8	700	20.7	2/6F	華廈	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/06/10	新北市蘆洲區長安街23巷26號	32.0	930	29.1	2/6F	華廈	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/03/01	新北市蘆洲區長安街23巷22號	39.8	838	21.0	5/6F	華廈	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/12/19	新北市蘆洲區長安街23巷26號	26.6	772	29.1	2/6F	華廈	24年	2房2廳1衛	升降機械 100 萬	含增建
2019/11/23	新北市蘆洲區長安街23巷22號	33.6	950	28.2	1/6F	華廈	23年	—	—	含增建
2019/09/23	新北市蘆洲區長安街23巷22號	32.7	688	21.0	5/6F	華廈	23年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+22.8%

中位年化報酬

+8.0%

近三年賣出 +13.9%

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長安街23巷28號 2025/02/16 賣出	2024/04/29	61.8	2025/02/16	68.6	0.8 年	+11.0%
長安街23巷28號 2024/04/29 賣出	2016/03/22	34.9	2024/04/29	61.8	8.1 年	+77.1%
長安街23巷22號 2024/04/22 賣出	2023/08/31	35.3	2024/04/22	48.2	0.6 年	+36.6%
長安街23巷22號 2023/06/30 賣出	2020/03/01	39.8	2023/06/30	48.5	3.3 年	+21.7%
長安街23巷28-1號 2020/11/26 賣出	2015/11/10	31.4	2020/11/26	33.8	5 年	+7.7%
長安街23巷28號 2017/07/01 賣出	2014/12/13	26.4	2017/07/01	32.7	2.5 年	+23.9%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/30 24.6 坪・4/6F 含管理費	新北市蘆洲區長安街23巷30號	19,700	800	24.6	4/6F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2025/11/20 21.0 坪・4/6F	新北市蘆洲區長安街23巷22號	25,000	1,187	21.0	4/6F	華廈	2房1廳1衛
2024/10/31 21.0 坪・4/6F	新北市蘆洲區長安街23巷22號	25,000	1,187	21.0	4/6F	華廈	2房1廳1衛
2024/03/27 24.6 坪・4/6F 含管理費	新北市蘆洲區長安街23巷30號	19,700	800	24.6	4/6F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2023/10/17 21.0 坪・4/6F 含管理費	新北市蘆洲區長安街23巷22號	25,000	1,187	21.0	4/6F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2023/04/22 24.6 坪・4/6F	新北市蘆洲區長安街23巷30號	20,000	813	24.6	4/6F	華廈	3房2廳1衛
2022/10/31 21.0 坪・4/6F	新北市蘆洲區長安街23巷22號	25,000	1,187	21.0	4/6F	華廈	2房1廳1衛

新北市蘆洲區長安街23巷22號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 21 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

買賣成交紀錄共 21 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

租賃紀錄最近 7 筆