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新北市蘆洲區民族路291號

新北市蘆洲區民族路291號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・14 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 539 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.0–47.0 萬/坪・2013/11～2024/08・共 21 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/08/27
新北市蘆洲區民族路293號
37.2萬/坪
1,050 萬
28.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
含增建
2024/06/06
新北市蘆洲區民族路327巷13弄11號
34.1萬/坪
920 萬
27.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
2023/08/18
新北市蘆洲區民族路327巷13弄10號
43.3萬/坪
1,160 萬
26.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・5房4廳4衛
含增建
2023/07/15
新北市蘆洲區民族路301號
29.7萬/坪
840 萬
28.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2023/06/04
新北市蘆洲區民族路291號
35.7萬/坪
990 萬
27.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳3衛
含增建
2022/11/09
新北市蘆洲區民族路327巷13弄10號
33.1萬/坪
885 萬
26.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/03
新北市蘆洲區民族路293號
36.8萬/坪
1,040 萬
28.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・6房2廳5衛
含增建
2022/05/08
新北市蘆洲區民族路297號
28.1萬/坪
780 萬
27.8 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳1衛
2021/11/24
新北市蘆洲區民族路327巷11弄5號
47.0萬/坪
1,475 萬
31.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2021/03/11
新北市蘆洲區民族路327巷11弄2號
39.9萬/坪
1,480 萬
37.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・1房1廳1衛
2020/11/05
新北市蘆洲區民族路327巷11弄5號
33.5萬/坪
1,050 萬
31.4 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・2房2廳1衛
2019/09/07
新北市蘆洲區民族路327巷13弄8號
26.5萬/坪
710 萬
26.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
2019/08/02
新北市蘆洲區民族路327巷13弄7號
29.7萬/坪
790 萬
26.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2019/07/20
新北市蘆洲區民族路327巷11弄6號
30.8萬/坪
860 萬
27.9 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2019/06/05
新北市蘆洲區民族路327巷11弄12號
34.1萬/坪
1,100 萬
32.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/27	新北市蘆洲區民族路293號	37.2	1,050	28.3	4/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/06/06	新北市蘆洲區民族路327巷13弄11號	34.1	920	27.0	5/5F	公寓	38年	3房2廳1衛	—
2023/08/18	新北市蘆洲區民族路327巷13弄10號	43.3	1,160	26.8	5/5F	公寓	37年	5房4廳4衛	—	含增建
2023/07/15	新北市蘆洲區民族路301號	29.7	840	28.3	2/5F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2023/06/04	新北市蘆洲區民族路291號	35.7	990	27.8	5/5F	公寓	37年	4房2廳3衛	—	含增建
2022/11/09	新北市蘆洲區民族路327巷13弄10號	33.1	885	26.8	5/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/03	新北市蘆洲區民族路293號	36.8	1,040	28.3	5/5F	公寓	36年	6房2廳5衛	—	含增建
2022/05/08	新北市蘆洲區民族路297號	28.1	780	27.8	3/5F	公寓	36年	3房2廳1衛	—
2021/11/24	新北市蘆洲區民族路327巷11弄5號	47.0	1,475	31.4	1/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/03/11	新北市蘆洲區民族路327巷11弄2號	39.9	1,480	37.1	1/5F	公寓	35年	1房1廳1衛	—
2020/11/05	新北市蘆洲區民族路327巷11弄5號	33.5	1,050	31.4	1/5F	公寓	34年	2房2廳1衛	—
2019/09/07	新北市蘆洲區民族路327巷13弄8號	26.5	710	26.8	5/5F	公寓	33年	3房2廳1衛	—
2019/08/02	新北市蘆洲區民族路327巷13弄7號	29.7	790	26.6	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2019/07/20	新北市蘆洲區民族路327巷11弄6號	30.8	860	27.9	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/06/05	新北市蘆洲區民族路327巷11弄12號	34.1	1,100	32.3	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

0.8 年

中位總報酬

+31.1%

中位年化報酬

+42.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路327巷13弄10號	2022/11/09	33.1	2023/08/18	43.3	0.8 年	+31.1%
民族路327巷11弄6號	2017/06/29	28.8	2019/07/20	30.8	2.1 年	+6.8%
民族路327巷11弄12號	2018/11/14	24.8	2019/06/05	34.1	0.6 年	+37.5%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/03/23	新北市蘆洲區民族路291號	15,000	539	27.8	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/03/11	新北市蘆洲區民族路291號	15,000	539	27.8	5/5F	公寓	3房2廳1衛
2024/03/12	新北市蘆洲區民族路291號	15,000	539	27.8	5/5F	公寓	3房2廳1衛