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重陽新境

新北市蘆洲區民族路408巷6號・公寓・5 樓・屋齡 40 年・12 棟

別名：重陽新境公寓大廈管理負責人

近一年中位單價

40.0萬/坪

-21.8%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 42.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 23.0–107.1 萬/坪・2013/08～2026/02・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 21 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/02/13
新北市蘆洲區民族路408巷6號
40.0萬/坪
1,080 萬
27.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
含增建
2024/12/31
新北市蘆洲區民族路408巷6號
45.2萬/坪
1,220 萬
27.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2023/04/15
新北市蘆洲區民族路408巷12號
29.7萬/坪
732 萬
24.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
含增建
2022/07/08
新北市蘆洲區民族路408巷6號
40.0萬/坪
1,080 萬
27.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2022/04/27
新北市蘆洲區民族路408巷6號
32.6萬/坪
880 萬
27.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
2022/04/09
新北市蘆洲區民族路408巷14號
37.8萬/坪
950 萬
25.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2021/05/16
新北市蘆洲區民族路408巷8弄3號
29.1萬/坪
700 萬
24.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳1衛
含增建
2020/11/26
新北市蘆洲區民族路408巷14號
31.9萬/坪
800 萬
25.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/28
新北市蘆洲區民族路408巷6號
27.1萬/坪
730 萬
27.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2019/11/15
新北市蘆洲區民族路408巷12號
61.6萬/坪
1,520 萬
24.7 坪・1/5F・店面・屋齡 33 年
2017/12/16
新北市蘆洲區民族路396號
27.1萬/坪
760 萬
28.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2017/11/14
新北市蘆洲區民族路408巷8弄12號
28.5萬/坪
668 萬
23.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
含增建
2017/04/17
新北市蘆洲區民族路408巷8弄5號
29.4萬/坪
780 萬
26.5 坪・2/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2016/04/11
新北市蘆洲區民族路396號
29.8萬/坪
835 萬
28.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2015/09/23
新北市蘆洲區民族路408巷14號
29.1萬/坪
730 萬
25.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/13	新北市蘆洲區民族路408巷6號	40.0	1,080	27.0	4/5F	公寓	40年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/12/31	新北市蘆洲區民族路408巷6號	45.2	1,220	27.0	3/5F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2023/04/15	新北市蘆洲區民族路408巷12號	29.7	732	24.7	3/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/07/08	新北市蘆洲區民族路408巷6號	40.0	1,080	27.0	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2022/04/27	新北市蘆洲區民族路408巷6號	32.6	880	27.0	3/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—
2022/04/09	新北市蘆洲區民族路408巷14號	37.8	950	25.1	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/05/16	新北市蘆洲區民族路408巷8弄3號	29.1	700	24.0	5/5F	公寓	35年	3房1廳1衛	—	含增建
2020/11/26	新北市蘆洲區民族路408巷14號	31.9	800	25.1	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/28	新北市蘆洲區民族路408巷6號	27.1	730	27.0	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2019/11/15	新北市蘆洲區民族路408巷12號	61.6	1,520	24.7	1/5F	店面	33年	—	—
2017/12/16	新北市蘆洲區民族路396號	27.1	760	28.0	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2017/11/14	新北市蘆洲區民族路408巷8弄12號	28.5	668	23.5	5/5F	公寓	31年	4房2廳2衛	—	含增建
2017/04/17	新北市蘆洲區民族路408巷8弄5號	29.4	780	26.5	2/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2016/04/11	新北市蘆洲區民族路396號	29.8	835	28.0	5/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/09/23	新北市蘆洲區民族路408巷14號	29.1	730	25.1	4/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+15.9%

中位年化報酬

+9.2%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

17%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路408巷6號	2022/07/08	40.0	2024/12/31	45.2	2.5 年	+13%
民族路408巷14號	2020/11/26	31.9	2022/04/09	37.8	1.4 年	+18.8%
民族路408巷14號	2015/09/23	29.1	2020/11/26	31.9	5.2 年	+9.6%
民族路408巷14號	2014/10/01	31.9	2015/09/23	29.1	1 年	-8.8%
民族路408巷8弄2號	2014/06/04	25.7	2015/04/17	34.4	0.9 年	+33.6%
民族路408巷8弄1號	2013/09/09	23.0	2014/10/08	32.0	1.1 年	+39.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/09/12	新北市蘆洲區民族路408巷12號	21,000	853	24.7	3/5F	公寓	3房1廳1衛	續租
2023/09/01	新北市蘆洲區民族路408巷6號	25,000	926	27.0	4/5F	公寓	2房2廳2衛