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新北市蘆洲區民族路343-8號

新北市蘆洲區民族路343-8號・住宅大樓・13 樓・屋齡 18 年・9 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 926 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 28.4–79.9 萬/坪・2013/02～2025/03・共 32 筆

買賣成交紀錄最近 39 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/30
新北市蘆洲區民族路343-10號
60.0萬/坪
2,288 萬
35.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 190萬含增建
2024/03/12
新北市蘆洲區民族路343-8號
62.1萬/坪
1,800 萬
29.0 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳1衛
2023/11/02
新北市蘆洲區民族路343-7號
47.0萬/坪
2,000 萬
37.6 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2023/11/02
新北市蘆洲區民族路343-6號
47.9萬/坪
3,000 萬
48.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳3衛
坡道平面 660萬含增建
2023/07/22
新北市蘆洲區民族路343-8號
57.2萬/坪
1,860 萬
29.0 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬
2023/03/07
新北市蘆洲區民族路343-6號
50.6萬/坪
2,970 萬
48.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛
坡道平面 500萬含增建
2022/11/06
新北市蘆洲區民族路343-7號
50.5萬/坪
2,100 萬
37.7 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2022/03/30
新北市蘆洲區民族路343-6號
47.9萬/坪
2,540 萬
48.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 200萬
2022/03/29
新北市蘆洲區民族路343號
53.1萬/坪
1,750 萬
29.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳1衛
坡道平面 200萬
2021/08/23
新北市蘆洲區民族路343號
42.2萬/坪
1,615 萬
29.2 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面 380萬
2021/08/03
新北市蘆洲區民族路343-8號
42.4萬/坪
1,228 萬
29.0 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳1衛
2020/04/12
新北市蘆洲區民族路343-2號
38.0萬/坪
1,670 萬
37.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/01/07
新北市蘆洲區民族路343-8號
40.4萬/坪
1,170 萬
29.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房2廳1衛
2019/07/11
新北市蘆洲區民族路343-8號
35.0萬/坪
1,015 萬
29.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛
2019/03/17
新北市蘆洲區民族路343-10號
33.4萬/坪
1,400 萬
35.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/30	新北市蘆洲區民族路343-10號	60.0	2,288	35.0	9/13F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	含增建
2024/03/12	新北市蘆洲區民族路343-8號	62.1	1,800	29.0	13/13F	住宅大樓	16年	2房2廳1衛	—
2023/11/02	新北市蘆洲區民族路343-7號	47.0	2,000	37.6	2/13F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2023/11/02	新北市蘆洲區民族路343-6號	47.9	3,000	48.8	13/13F	住宅大樓	16年	3房2廳3衛	坡道平面 660萬	含增建
2023/07/22	新北市蘆洲區民族路343-8號	57.2	1,860	29.0	12/13F	住宅大樓	15年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬
2023/03/07	新北市蘆洲區民族路343-6號	50.6	2,970	48.8	5/13F	住宅大樓	15年	4房2廳2衛	坡道平面 500萬	含增建
2022/11/06	新北市蘆洲區民族路343-7號	50.5	2,100	37.7	5/13F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2022/03/30	新北市蘆洲區民族路343-6號	47.9	2,540	48.8	10/13F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2022/03/29	新北市蘆洲區民族路343號	53.1	1,750	29.2	8/13F	住宅大樓	14年	3房2廳1衛	坡道平面 200萬
2021/08/23	新北市蘆洲區民族路343號	42.2	1,615	29.2	8/13F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	坡道平面 380萬
2021/08/03	新北市蘆洲區民族路343-8號	42.4	1,228	29.0	7/13F	住宅大樓	13年	2房2廳1衛	—
2020/04/12	新北市蘆洲區民族路343-2號	38.0	1,670	37.9	11/13F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/01/07	新北市蘆洲區民族路343-8號	40.4	1,170	29.0	11/13F	住宅大樓	12年	2房2廳1衛	—
2019/07/11	新北市蘆洲區民族路343-8號	35.0	1,015	29.0	11/13F	住宅大樓	11年	2房2廳1衛	—
2019/03/17	新北市蘆洲區民族路343-10號	33.4	1,400	35.0	3/13F	住宅大樓	11年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 34 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

2.0 年

中位總報酬

+15.9%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +4.4%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路343-8號	2013/10/02	39.7	2024/03/12	62.1	10.4 年	+56.5%
民族路343號	2021/08/23	42.2	2022/03/29	53.1	0.6 年	+25.8%
民族路343-2號	2014/09/21	33.6	2020/04/12	34.3	5.6 年	+2.1%
民族路343-8號	2019/07/11	35.0	2020/01/07	40.4	0.5 年	+15.3%
民族路343-10號	2014/05/12	32.1	2019/03/17	30.6	4.8 年	-4.8%
民族路343-8號	2017/07/03	31.8	2018/02/10	37.5	0.6 年	+18%
民族路343號	2013/03/10	31.7	2016/05/14	37.0	3.2 年	+16.6%
民族路343-10號	2013/07/30	32.5	2014/05/12	32.1	0.8 年	-1.3%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/05	新北市蘆洲區民族路343號	27,000	926	29.2	12/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	續租
2024/12/16	新北市蘆洲區民族路343號	27,000	926	29.2	12/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2023/12/19	新北市蘆洲區民族路343號	27,000	926	29.2	12/13F	住宅大樓	2房1廳1衛
2021/12/20	新北市蘆洲區民族路343號	27,000	926	29.2	12/13F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2014/05/01	新北市蘆洲區民族路343-2號	50,000	1,064	46.9	1/13F	店面	—