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新北市蘆洲區民族路422巷22-2號

新北市蘆洲區民族路422巷22-2號・華廈・8 樓・屋齡 23 年・9 棟・93 戶

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 26.6–60.9 萬/坪・2012/10～2024/04・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆・歷年共 16 筆

2024/04/28
新北市蘆洲區民族路422巷22-2號
60.9萬/坪
2,240 萬
36.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2024/03/15
新北市蘆洲區民族路422巷20號
56.5萬/坪
2,500 萬
40.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 21 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/09/25
新北市蘆洲區民族路422巷22-2號
53.6萬/坪
2,200 萬
36.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2023/04/28
新北市蘆洲區民族路422巷22-5號
51.7萬/坪
1,566 萬
26.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2023/04/08
新北市蘆洲區民族路422巷20號
41.5萬/坪
1,898 萬
40.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・4房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/03/27
新北市蘆洲區民族路422巷22-3號
46.1萬/坪
1,800 萬
34.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2021/04/22
新北市蘆洲區民族路422巷22號
44.1萬/坪
1,530 萬
29.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2021/04/20
新北市蘆洲區民族路422巷22-3號
41.8萬/坪
1,745 萬
37.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2020/11/15
新北市蘆洲區民族路422巷22-2號
40.0萬/坪
1,700 萬
36.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/09/25
新北市蘆洲區民族路422巷20-5號
35.3萬/坪
1,060 萬
30.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
2018/04/01
新北市蘆洲區民族路422巷20-5號
35.3萬/坪
1,060 萬
30.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2013/05/06
新北市蘆洲區民族路422巷20-3號
33.8萬/坪
1,080 萬
31.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2013/04/26
新北市蘆洲區民族路422巷22號
32.9萬/坪
1,200 萬
29.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/01/20
新北市蘆洲區民族路422巷20-3號
28.2萬/坪
900 萬
31.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
2012/10/12
新北市蘆洲區民族路422巷20-1號
27.7萬/坪
1,245 萬
45.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/28	新北市蘆洲區民族路422巷22-2號	60.9	2,240	36.8	7/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/03/15	新北市蘆洲區民族路422巷20號	56.5	2,500	40.2	6/8F	華廈	21年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/09/25	新北市蘆洲區民族路422巷22-2號	53.6	2,200	36.8	7/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2023/04/28	新北市蘆洲區民族路422巷22-5號	51.7	1,566	26.4	1/7F	華廈	20年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/04/08	新北市蘆洲區民族路422巷20號	41.5	1,898	40.2	6/8F	華廈	20年	4房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/03/27	新北市蘆洲區民族路422巷22-3號	46.1	1,800	34.3	1/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2021/04/22	新北市蘆洲區民族路422巷22號	44.1	1,530	29.4	1/8F	華廈	18年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2021/04/20	新北市蘆洲區民族路422巷22-3號	41.8	1,745	37.0	7/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2020/11/15	新北市蘆洲區民族路422巷22-2號	40.0	1,700	36.8	7/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/09/25	新北市蘆洲區民族路422巷20-5號	35.3	1,060	30.1	7/7F	華廈	16年	3房2廳2衛	—
2018/04/01	新北市蘆洲區民族路422巷20-5號	35.3	1,060	30.1	7/7F	華廈	15年	3房2廳2衛	—
2013/05/06	新北市蘆洲區民族路422巷20-3號	33.8	1,080	31.9	2/8F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2013/04/26	新北市蘆洲區民族路422巷22號	32.9	1,200	29.4	1/8F	華廈	10年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/01/20	新北市蘆洲區民族路422巷20-3號	28.2	900	31.9	2/8F	華廈	10年	3房2廳2衛	—
2012/10/12	新北市蘆洲區民族路422巷20-1號	27.7	1,245	45.0	1/8F	華廈	10年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

0.9 年

中位總報酬

+34.0%

中位年化報酬

+24.3%

近三年賣出 +31.6%

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
民族路422巷22-2號	2023/09/25	45.1	2024/04/28	60.9	0.6 年	+35.2%
民族路422巷20號	2023/04/08	36.3	2024/03/15	47.9	0.9 年	+31.7%
民族路422巷22-2號	2020/11/15	34.8	2023/09/25	45.1	2.9 年	+29.4%