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新北市蘆洲區永康街48號

新北市蘆洲區永康街48號・華廈・9 樓・屋齡 22 年・20 棟

近一年中位單價

57.9萬/坪

+13.0%vs 蘆洲區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 57.2 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 707 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.3–78.6 萬/坪・2012/10～2026/03・歷年共 65 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 65 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 65 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/28
新北市蘆洲區永康街48號
58.2萬/坪
1,960 萬
33.7 坪・6/9F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
含增建
2025/10/06
新北市蘆洲區永康街36號
57.6萬/坪
1,830 萬
31.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2025/06/08
新北市蘆洲區永康街42號
58.1萬/坪
2,190 萬
33.8 坪・7/9F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2024/08/03
新北市蘆洲區永康街46號
56.9萬/坪
1,935 萬
34.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/30
新北市蘆洲區永康街42號
56.6萬/坪
1,910 萬
33.8 坪・4/9F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2023/10/21
新北市蘆洲區永康街42號
50.3萬/坪
1,928 萬
33.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/09/06
新北市蘆洲區永康街10號
76.6萬/坪
1,415 萬
18.5 坪・1/9F・華廈・屋齡 19 年
2023/08/03
新北市蘆洲區永康街22號
78.6萬/坪
1,450 萬
18.4 坪・1/9F・華廈・屋齡 19 年
含增建
2023/07/28
新北市蘆洲區永康街42號
50.1萬/坪
1,920 萬
33.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/07/11
新北市蘆洲區永康街48號
49.0萬/坪
1,850 萬
33.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 200萬含增建
2023/07/09
新北市蘆洲區永康街36號
52.6萬/坪
1,900 萬
31.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2022/07/17
新北市蘆洲區永康街42號
49.0萬/坪
1,868 萬
33.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2022/01/28
新北市蘆洲區永康街52號
39.6萬/坪
1,470 萬
37.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2021/12/12
新北市蘆洲區永康街46號
47.0萬/坪
1,600 萬
34.0 坪・3/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2021/11/05
新北市蘆洲區永康街6號
77.0萬/坪
2,970 萬
38.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 18 年・0房0廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/28	新北市蘆洲區永康街48號	58.2	1,960	33.7	6/9F	華廈	22年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/10/06	新北市蘆洲區永康街36號	57.6	1,830	31.8	6/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2025/06/08	新北市蘆洲區永康街42號	58.1	2,190	33.8	7/9F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2024/08/03	新北市蘆洲區永康街46號	56.9	1,935	34.0	3/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/30	新北市蘆洲區永康街42號	56.6	1,910	33.8	4/9F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/10/21	新北市蘆洲區永康街42號	50.3	1,928	33.8	5/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/09/06	新北市蘆洲區永康街10號	76.6	1,415	18.5	1/9F	華廈	19年	—	—
2023/08/03	新北市蘆洲區永康街22號	78.6	1,450	18.4	1/9F	華廈	19年	—	—	含增建
2023/07/28	新北市蘆洲區永康街42號	50.1	1,920	33.8	6/9F	華廈	19年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2023/07/11	新北市蘆洲區永康街48號	49.0	1,850	33.7	3/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/07/09	新北市蘆洲區永康街36號	52.6	1,900	31.8	3/9F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2022/07/17	新北市蘆洲區永康街42號	49.0	1,868	33.5	8/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2022/01/28	新北市蘆洲區永康街52號	39.6	1,470	37.1	2/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2021/12/12	新北市蘆洲區永康街46號	47.0	1,600	34.0	3/9F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2021/11/05	新北市蘆洲區永康街6號	77.0	2,970	38.6	1/9F	華廈	18年	0房0廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 65 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 1 對）

中位持有

2.7 年

中位總報酬

+19.1%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 +7.5%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永康街46號	2021/12/12	47.0	2024/08/03	56.9	2.6 年	+20.9%
永康街48號	2013/02/01	28.3	2023/07/11	49.0	10.4 年	+72.8%
永康街36號	2017/06/03	34.6	2023/07/09	47.0	6.1 年	+35.7%
永康街52號	2014/06/24	33.7	2022/01/28	39.6	7.6 年	+17.6%
永康街46號	2013/03/23	34.7	2021/07/21	40.0	8.3 年	+15.3%
永康街58號	2016/03/28	35.8	2021/03/30	42.5	5 年	+18.7%
永康街30號	2018/09/30	35.5	2020/10/24	43.6	2.1 年	+23%
永康街40號	2018/03/13	29.3	2019/01/07	37.5	0.8 年	+28.2%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/16	新北市蘆洲區永康街48號	30,000	707	42.3	4/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/13	新北市蘆洲區永康街48號	30,000	707	42.3	4/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/04/30	新北市蘆洲區永康街48號	30,000	889	33.7	4/9F	華廈	3房2廳2衛
2023/10/03	新北市蘆洲區永康街48號	26,000	774	33.7	4/9F	華廈	3房2廳2衛
2022/04/19	新北市蘆洲區永康街58號	32,000	635	41.7	3/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2021/10/08	新北市蘆洲區永康街48號	26,000	774	33.7	4/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/05/05	新北市蘆洲區永康街22號	30,000	707	33.7	7/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2020/08/22	新北市蘆洲區永康街22號	32,000	757	33.7	7/9F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2019/07/03	新北市蘆洲區永康街38號	24,000	1,048	22.9	8/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費