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洋溢綠境

新北市蘆洲區永康街86號・住宅大樓・13 樓・屋齡 1 年・7 棟

近一年中位單價

51.5萬/坪

+0.9%vs 蘆洲區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.5 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 35.7–67.4 萬/坪・2021/03～2026/04・共 73 筆

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/27	新北市蘆洲區永康街96號	35.7	1,281	25.8	3/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	—
2026/04/18	新北市蘆洲區永康街86號	67.4	2,250	29.7	11/13F	住宅大樓	0年	2房2廳2衛	坡道平面 250萬
2021/10/31	新北市蘆洲區永康街82號	52.0	2,639	42.6	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2021/09/26	新北市蘆洲區永康街82號	51.6	2,640	42.6	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 440萬	預售分件
2021/09/18	新北市蘆洲區永康街82號	51.2	2,603	42.6	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2021/09/08	新北市蘆洲區永康街90號	48.4	2,423	42.7	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 360萬	預售分件
2021/06/23	新北市蘆洲區永康街86號	50.4	1,705	29.7	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/05/31	新北市蘆洲區永康街90號	48.1	2,260	42.7	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/05/16	新北市蘆洲區永康街90號	48.6	2,261	42.7	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/05/15	新北市蘆洲區永康街82號	47.7	2,444	42.6	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬	預售分件
2021/05/15	新北市蘆洲區永康街90號	49.5	2,320	42.7	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/05/02	新北市蘆洲區永康街82號	47.1	2,208	42.6	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/04/21	新北市蘆洲區永康街86號	47.7	1,615	29.7	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/04/07	新北市蘆洲區永康街96號	46.2	1,399	25.8	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/04/05	新北市蘆洲區永康街98號	46.8	1,851	35.1	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/04/03	新北市蘆洲區永康街88號	49.1	1,643	29.6	12/13F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/04/03	新北市蘆洲區永康街92號	46.7	1,480	27.4	8/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/04/03	新北市蘆洲區永康街92號	48.4	1,525	27.4	12/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/04/03	新北市蘆洲區永康街98號	47.2	1,868	35.1	12/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/04/02	新北市蘆洲區永康街88號	46.6	1,589	29.6	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/03/31	新北市蘆洲區永康街86號	46.4	1,588	29.7	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/03/30	新北市蘆洲區永康街96號	47.1	1,404	25.8	12/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/03/29	新北市蘆洲區永康街86號	46.9	1,601	29.7	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/03/28	新北市蘆洲區永康街82號	46.3	2,175	42.6	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/03/28	新北市蘆洲區永康街98號	47.0	1,850	35.1	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/03/28	新北市蘆洲區永康街98號	42.7	1,707	35.1	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/03/27	新北市蘆洲區永康街86號	47.5	1,609	29.7	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/03/27	新北市蘆洲區永康街86號	47.7	1,625	29.7	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/03/27	新北市蘆洲區永康街88號	48.0	1,620	29.6	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/03/27	新北市蘆洲區永康街90號	45.7	2,158	42.7	4/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/03/27	新北市蘆洲區永康街90號	47.2	2,212	42.7	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/03/27	新北市蘆洲區永康街92號	47.1	1,491	27.4	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/03/27	新北市蘆洲區永康街96號	41.7	1,275	25.8	2/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/03/27	新北市蘆洲區永康街96號	42.0	1,281	25.8	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/03/27	新北市蘆洲區永康街96號	44.3	1,340	25.8	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/03/27	新北市蘆洲區永康街98號	42.3	1,686	35.1	3/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/03/27	新北市蘆洲區永康街98號	45.7	1,805	35.1	9/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/03/27	新北市蘆洲區永康街88號	45.7	1,553	29.6	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/03/26	新北市蘆洲區永康街90號	48.6	2,275	42.7	11/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/03/26	新北市蘆洲區永康街96號	42.9	1,304	25.8	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/03/26	新北市蘆洲區永康街96號	46.6	1,411	25.8	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/03/26	新北市蘆洲區永康街88號	47.5	1,826	29.6	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2021/03/26	新北市蘆洲區永康街88號	48.6	1,640	29.6	11/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/03/25	新北市蘆洲區永康街82號	47.4	2,220	42.6	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/03/25	新北市蘆洲區永康街88號	46.3	1,580	29.6	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/03/25	新北市蘆洲區永康街88號	47.2	1,607	29.6	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/03/24	新北市蘆洲區永康街86號	46.3	1,569	29.7	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2021/03/24	新北市蘆洲區永康街86號	47.2	1,600	29.7	8/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/03/24	新北市蘆洲區永康街90號	47.8	2,247	42.7	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/03/24	新北市蘆洲區永康街92號	43.0	1,379	27.4	4/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/03/24	新北市蘆洲區永康街92號	44.8	1,416	27.4	6/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/03/23	新北市蘆洲區永康街92號	44.8	1,428	27.4	2/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/03/23	新北市蘆洲區永康街96號	42.6	1,296	25.8	4/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/03/23	新北市蘆洲區永康街98號	44.6	1,767	35.1	7/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/03/23	新北市蘆洲區永康街88號	45.9	1,558	29.6	5/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/03/22	新北市蘆洲區永康街82號	45.6	2,137	42.7	2/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/03/22	新北市蘆洲區永康街86號	47.5	1,620	29.7	10/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/03/22	新北市蘆洲區永康街88號	46.1	1,775	29.6	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 410萬	預售分件
2021/03/22	新北市蘆洲區永康街90號	46.3	2,173	42.7	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/03/22	新北市蘆洲區永康街92號	46.7	1,698	27.4	10/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 420萬	預售分件
2021/03/22	新北市蘆洲區永康街96號	44.6	1,348	25.8	7/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/03/22	新北市蘆洲區永康街96號	45.7	1,386	25.8	9/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/03/22	新北市蘆洲區永康街82號	45.7	2,159	42.6	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/03/21	新北市蘆洲區永康街98號	46.2	1,833	35.1	10/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/03/20	新北市蘆洲區永康街86號	45.7	1,566	29.7	3/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/03/20	新北市蘆洲區永康街86號	46.1	1,578	29.7	6/13F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/03/20	新北市蘆洲區永康街92號	41.6	1,328	27.4	3/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/03/20	新北市蘆洲區永康街92號	42.2	1,345	27.4	5/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬	預售分件
2021/03/20	新北市蘆洲區永康街92號	44.8	1,438	27.4	7/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/03/20	新北市蘆洲區永康街92號	46.2	1,474	27.4	9/12F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2021/03/20	新北市蘆洲區永康街98號	41.7	1,665	35.1	5/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/03/19	新北市蘆洲區永康街98號	44.3	1,756	35.1	6/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2021/03/19	新北市蘆洲區永康街98號	45.2	1,788	35.1	8/12F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件

各棟

新北市蘆洲區永康街86號

住宅大樓・13樓・2025 完工・12 筆

新北市蘆洲區永康街96號

住宅大樓・13樓・2025 完工・11 筆

新北市蘆洲區永康街98號

住宅大樓・12樓・2025 完工・11 筆

新北市蘆洲區永康街92號

住宅大樓・12樓・2025 完工・11 筆

新北市蘆洲區永康街88號

住宅大樓・13樓・2025 完工・10 筆

新北市蘆洲區永康街90號

住宅大樓・12樓・2025 完工・9 筆

新北市蘆洲區永康街82號

住宅大樓・12樓・2025 完工・9 筆