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御寶三期

新北市蘆洲區中原路12巷38號・住宅大樓・15 樓・屋齡 13 年・4 棟・55 戶

別名：御寶三期公寓大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 33.1–44.5 萬/坪・2013/11～2021/05・共 49 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 51 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2021/05/14
新北市蘆洲區中原路12巷40號
40.4萬/坪
3,050 萬
69.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛
坡道平面 230萬
2021/04/28
新北市蘆洲區中原路12巷40號
39.7萬/坪
3,000 萬
69.8 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/08/02
新北市蘆洲區中原路12巷38號
34.9萬/坪
2,630 萬
68.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/11/04
新北市蘆洲區中原路12巷38號
36.9萬/坪
2,930 萬
73.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2018/09/13
新北市蘆洲區中原路12巷38號
33.1萬/坪
2,650 萬
73.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2018/08/08
新北市蘆洲區中原路12巷38號
37.6萬/坪
2,980 萬
73.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房1廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/03/03
新北市蘆洲區中原路12巷38號
35.0萬/坪
2,638 萬
68.8 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/02/26
新北市蘆洲區中原路12巷38號
39.0萬/坪
2,911 萬
68.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/11/07
新北市蘆洲區中原路12巷38號
36.9萬/坪
3,000 萬
68.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2017/11/01
新北市蘆洲區中原路12巷38號
35.5萬/坪
2,442 萬
68.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
2017/10/17
新北市蘆洲區中原路12巷40號
35.4萬/坪
2,700 萬
69.8 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/09/21
新北市蘆洲區中原路12巷38號
36.6萬/坪
2,750 萬
68.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/09/07
新北市蘆洲區中原路12巷38號
35.3萬/坪
2,430 萬
68.8 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳3衛
2017/06/21
新北市蘆洲區長榮路199號
38.0萬/坪
2,490 萬
59.5 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/06/16
新北市蘆洲區長榮路199號
38.0萬/坪
2,490 萬
59.5 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/05/14	新北市蘆洲區中原路12巷40號	40.4	3,050	69.8	8/13F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	坡道平面 230萬
2021/04/28	新北市蘆洲區中原路12巷40號	39.7	3,000	69.8	7/13F	住宅大樓	8年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/08/02	新北市蘆洲區中原路12巷38號	34.9	2,630	68.8	4/13F	住宅大樓	7年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/11/04	新北市蘆洲區中原路12巷38號	36.9	2,930	73.2	2/13F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2018/09/13	新北市蘆洲區中原路12巷38號	33.1	2,650	73.2	2/13F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2018/08/08	新北市蘆洲區中原路12巷38號	37.6	2,980	73.2	2/13F	住宅大樓	5年	4房1廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/03/03	新北市蘆洲區中原路12巷38號	35.0	2,638	68.8	4/13F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2018/02/26	新北市蘆洲區中原路12巷38號	39.0	2,911	68.8	12/13F	住宅大樓	5年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/11/07	新北市蘆洲區中原路12巷38號	36.9	3,000	68.8	9/13F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 460萬）
2017/11/01	新北市蘆洲區中原路12巷38號	35.5	2,442	68.8	5/13F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	—
2017/10/17	新北市蘆洲區中原路12巷40號	35.4	2,700	69.8	5/13F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/09/21	新北市蘆洲區中原路12巷38號	36.6	2,750	68.8	8/13F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/09/07	新北市蘆洲區中原路12巷38號	35.3	2,430	68.8	3/13F	住宅大樓	4年	4房2廳3衛	—
2017/06/21	新北市蘆洲區長榮路199號	38.0	2,490	59.5	13/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/06/16	新北市蘆洲區長榮路199號	38.0	2,490	59.5	10/15F	住宅大樓	4年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）

顯示 15 / 49 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.9 年

中位總報酬

-3.8%

中位年化報酬

-0.8%

近三年賣出 —

賠售比例

100%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中原路12巷40號	2013/11/06	41.9	2021/05/14	40.4	7.5 年	-3.6%
中原路12巷40號	2013/11/06	41.5	2021/04/28	39.0	7.5 年	-5.9%
中原路12巷38號	2018/03/03	34.8	2020/08/02	34.7	2.4 年	-0.3%
中原路12巷38號	2016/07/15	37.9	2018/08/08	37.2	2.1 年	-1.9%