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新北市蘆洲區長安街313巷12號

新北市蘆洲區長安街313巷12號・華廈・9 樓・屋齡 36 年・7 棟

近一年中位單價

44.3萬/坪

-13.5%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 38.9 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.3–44.3 萬/坪・2012/09～2026/03・歷年共 23 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 23 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 23 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/23
新北市蘆洲區長安街313巷18號
44.3萬/坪
1,690 萬
38.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/11
新北市蘆洲區長安街313巷12號
39.6萬/坪
1,650 萬
41.7 坪・1/9F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳2衛
含增建
2024/09/11
新北市蘆洲區長安街313巷14號
38.2萬/坪
1,650 萬
43.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 34 年・2房1廳2衛
含增建
2024/03/24
新北市蘆洲區長安街313巷12號
31.2萬/坪
1,300 萬
41.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 34 年・4房2廳2衛
2023/09/22
新北市蘆洲區長安街313巷20號
30.7萬/坪
1,600 萬
52.1 坪・3/9F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2021/09/18
新北市蘆洲區長安街313巷10號
34.2萬/坪
1,780 萬
52.1 坪・8/9F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2020/09/15
新北市蘆洲區長安街313巷22號
28.7萬/坪
1,700 萬
59.3 坪・8/9F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2020/08/30
新北市蘆洲區長安街313巷14號
33.6萬/坪
1,450 萬
43.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/05/03
新北市蘆洲區長安街313巷14號
28.2萬/坪
1,220 萬
43.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2020/01/15
新北市蘆洲區長安街313巷22號
34.7萬/坪
1,823 萬
52.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
坡道平面 180萬含增建
2019/06/21
新北市蘆洲區長安街313巷14號
28.2萬/坪
1,220 萬
43.2 坪・9/9F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/26
新北市蘆洲區長安街313巷12號
30.0萬/坪
1,145 萬
38.1 坪・2/9F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2017/11/27
新北市蘆洲區長安街313巷16號
28.2萬/坪
1,218 萬
43.2 坪・5/9F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬
2017/07/20
新北市蘆洲區長安街313巷12號
28.7萬/坪
1,250 萬
35.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/09/05
新北市蘆洲區長安街313巷12號
33.1萬/坪
1,380 萬
41.7 坪・8/9F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/23	新北市蘆洲區長安街313巷18號	44.3	1,690	38.1	8/9F	華廈	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/11	新北市蘆洲區長安街313巷12號	39.6	1,650	41.7	1/9F	華廈	34年	2房1廳2衛	—	含增建
2024/09/11	新北市蘆洲區長安街313巷14號	38.2	1,650	43.2	1/9F	華廈	34年	2房1廳2衛	—	含增建
2024/03/24	新北市蘆洲區長安街313巷12號	31.2	1,300	41.7	7/9F	華廈	34年	4房2廳2衛	—
2023/09/22	新北市蘆洲區長安街313巷20號	30.7	1,600	52.1	3/9F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2021/09/18	新北市蘆洲區長安街313巷10號	34.2	1,780	52.1	8/9F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2020/09/15	新北市蘆洲區長安街313巷22號	28.7	1,700	59.3	8/9F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2020/08/30	新北市蘆洲區長安街313巷14號	33.6	1,450	43.2	4/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2020/05/03	新北市蘆洲區長安街313巷14號	28.2	1,220	43.2	4/9F	華廈	30年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/01/15	新北市蘆洲區長安街313巷22號	34.7	1,823	52.5	3/9F	華廈	30年	4房2廳2衛	坡道平面 180萬	含增建
2019/06/21	新北市蘆洲區長安街313巷14號	28.2	1,220	43.2	9/9F	華廈	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/26	新北市蘆洲區長安街313巷12號	30.0	1,145	38.1	2/9F	華廈	29年	4房2廳2衛	—
2017/11/27	新北市蘆洲區長安街313巷16號	28.2	1,218	43.2	5/9F	華廈	28年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2017/07/20	新北市蘆洲區長安街313巷12號	28.7	1,250	35.6	7/9F	華廈	27年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/09/05	新北市蘆洲區長安街313巷12號	33.1	1,380	41.7	8/9F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）

中位持有

1.9 年

中位總報酬

+16.6%

中位年化報酬

+7.4%

近三年賣出 +1.5%

賠售比例

13%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長安街313巷18號	2015/04/22	36.7	2026/03/23	44.3	10.9 年	+20.9%
長安街313巷12號	2017/07/20	30.0	2024/03/24	31.2	6.7 年	+4%
長安街313巷22號	2015/10/23	35.4	2020/09/15	28.7	4.9 年	-19%
長安街313巷12號	2014/08/12	32.4	2016/09/05	33.1	2.1 年	+2.2%
長安街313巷22號	2015/03/22	22.8	2015/10/23	35.4	0.6 年	+55.6%
長安街313巷18號	2013/07/16	27.8	2015/04/22	36.7	1.8 年	+31.9%
長安街313巷12號	2013/08/26	28.8	2014/08/12	32.4	1 年	+12.5%
長安街313巷18號	2012/09/20	23.0	2013/07/16	27.8	0.8 年	+20.8%