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新北市蘆洲區長安街49巷2弄1號

新北市蘆洲區長安街49巷2弄1號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 21.2–48.0 萬/坪・2013/01～2023/08・歷年共 24 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 24 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 24 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/08/14
新北市蘆洲區長安街49巷4弄5號
31.3萬/坪
930 萬
29.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳1衛
2023/01/29
新北市蘆洲區長安街49巷4弄1號
47.4萬/坪
1,428 萬
30.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・0房1廳1衛
含增建
2022/09/25
新北市蘆洲區長安街49巷4弄1號
35.0萬/坪
1,055 萬
30.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/05/23
新北市蘆洲區長安街51號
29.7萬/坪
985 萬
33.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/03/26
新北市蘆洲區長安街53號
28.3萬/坪
930 萬
32.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳2衛
2021/09/22
新北市蘆洲區長安街49巷4弄4號
25.2萬/坪
750 萬
29.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2021/09/06
新北市蘆洲區長安街49巷4弄1號
25.4萬/坪
766 萬
30.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・4房4廳2衛
含增建
2021/05/31
新北市蘆洲區長安街55號
32.7萬/坪
1,050 萬
32.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2021/01/16
新北市蘆洲區長安街49巷2弄1號
29.5萬/坪
870 萬
29.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/16
新北市蘆洲區長安街49巷2弄2號
31.4萬/坪
1,010 萬
32.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2020/05/05
新北市蘆洲區長安街49巷2弄1號
27.5萬/坪
810 萬
29.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2019/11/04
新北市蘆洲區長安街49巷2弄2號
24.6萬/坪
790 萬
32.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2019/10/18
新北市蘆洲區長安街49巷2弄1號
26.7萬/坪
788 萬
29.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2017/12/19
新北市蘆洲區長安街49巷2弄3號
27.1萬/坪
800 萬
29.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2017/10/22
新北市蘆洲區長安街49巷2弄3號
21.7萬/坪
640 萬
29.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/08/14	新北市蘆洲區長安街49巷4弄5號	31.3	930	29.7	5/5F	公寓	35年	3房1廳1衛	—
2023/01/29	新北市蘆洲區長安街49巷4弄1號	47.4	1,428	30.1	1/5F	公寓	35年	0房1廳1衛	—	含增建
2022/09/25	新北市蘆洲區長安街49巷4弄1號	35.0	1,055	30.1	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2022/05/23	新北市蘆洲區長安街51號	29.7	985	33.2	4/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2022/03/26	新北市蘆洲區長安街53號	28.3	930	32.8	4/5F	公寓	34年	3房1廳2衛	—
2021/09/22	新北市蘆洲區長安街49巷4弄4號	25.2	750	29.7	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2021/09/06	新北市蘆洲區長安街49巷4弄1號	25.4	766	30.1	4/5F	公寓	33年	4房4廳2衛	—	含增建
2021/05/31	新北市蘆洲區長安街55號	32.7	1,050	32.2	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/01/16	新北市蘆洲區長安街49巷2弄1號	29.5	870	29.5	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/16	新北市蘆洲區長安街49巷2弄2號	31.4	1,010	32.1	3/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2020/05/05	新北市蘆洲區長安街49巷2弄1號	27.5	810	29.5	5/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2019/11/04	新北市蘆洲區長安街49巷2弄2號	24.6	790	32.1	3/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2019/10/18	新北市蘆洲區長安街49巷2弄1號	26.7	788	29.5	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/12/19	新北市蘆洲區長安街49巷2弄3號	27.1	800	29.5	4/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2017/10/22	新北市蘆洲區長安街49巷2弄3號	21.7	640	29.5	4/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 24 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

0.7 年

中位總報酬

+5.1%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 —

賠售比例

17%

兩年內轉手

100%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長安街49巷4弄1號	2021/09/06	25.4	2022/09/25	35.0	1.1 年	+37.7%
長安街49巷2弄1號	2020/05/05	27.5	2021/01/16	29.5	0.7 年	+7.4%
長安街49巷2弄2號	2019/11/04	24.6	2020/05/16	31.4	0.5 年	+27.8%
長安街49巷2弄1號	2019/10/18	26.7	2020/05/05	27.5	0.5 年	+2.8%
長安街49巷2弄3號	2016/05/30	23.7	2017/10/22	21.7	1.4 年	-8.6%
長安街49巷2弄1號	2013/01/28	28.8	2013/10/21	28.8	0.7 年	0%