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金美滿大廈

新北市蘆洲區長安街45號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・3 棟

別名：金美滿大廈社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 47.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 889 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 24.3–47.5 萬/坪・2013/09～2024/03・歷年共 10 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 10 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 10 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/09
新北市蘆洲區長安街45號
47.5萬/坪
1,670 萬
35.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/16
新北市蘆洲區長安街45號
38.1萬/坪
1,340 萬
35.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/03
新北市蘆洲區長安街45號
29.5萬/坪
1,038 萬
35.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/08/22
新北市蘆洲區長安街45號
35.5萬/坪
1,250 萬
35.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/10/31
新北市蘆洲區長安街45號
35.0萬/坪
1,230 萬
35.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/07/16
新北市蘆洲區長安街47號
26.6萬/坪
880 萬
33.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2014/12/18
新北市蘆洲區長安街47號
30.7萬/坪
1,015 萬
33.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2014/03/04
新北市蘆洲區長安街41號
26.9萬/坪
955 萬
35.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/02/14
新北市蘆洲區長安街45號
29.0萬/坪
1,020 萬
35.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
含增建
2013/09/28
新北市蘆洲區長安街45號
24.3萬/坪
855 萬
35.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/09	新北市蘆洲區長安街45號	47.5	1,670	35.2	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/16	新北市蘆洲區長安街45號	38.1	1,340	35.2	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/03	新北市蘆洲區長安街45號	29.5	1,038	35.2	2/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/08/22	新北市蘆洲區長安街45號	35.5	1,250	35.2	4/7F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/10/31	新北市蘆洲區長安街45號	35.0	1,230	35.2	4/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/07/16	新北市蘆洲區長安街47號	26.6	880	33.1	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2014/12/18	新北市蘆洲區長安街47號	30.7	1,015	33.1	5/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2014/03/04	新北市蘆洲區長安街41號	26.9	955	35.5	4/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2014/02/14	新北市蘆洲區長安街45號	29.0	1,020	35.2	6/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—	含增建
2013/09/28	新北市蘆洲區長安街45號	24.3	855	35.2	4/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+7.2%

中位年化報酬

+1.8%

近三年賣出 +40.4%

賠售比例

20%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長安街45號	2023/07/16	38.1	2024/03/09	47.5	0.6 年	+24.6%
長安街45號	2019/08/22	35.5	2023/07/16	38.1	3.9 年	+7.2%
長安街45號	2017/10/31	35.0	2019/08/22	35.5	1.8 年	+1.6%
長安街45號	2013/09/28	24.3	2017/10/31	35.0	4.1 年	+43.9%
長安街47號	2014/12/18	30.7	2017/07/16	26.6	2.6 年	-13.3%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/24	新北市蘆洲區長安街45號	31,300	889	35.2	6/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/09/08	新北市蘆洲區長安街45號	29,000	823	35.2	6/7F	華廈	3房2廳2衛

各棟 3 棟

金美滿大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 10 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 10 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄列出最近 10 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 10 筆

租賃紀錄最近 2 筆