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長榮悅

新北市蘆洲區長興路73號・華廈・10 樓・屋齡 11 年・3 棟・27 戶

別名：金世首璽、金世首璽公寓大廈管理委員會、長榮悅公寓大廈管理負責人

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 蘆洲區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 60.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 959 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 38.8–60.4 萬/坪・2017/07～2025/06・共 29 筆

買賣成交紀錄最近 32 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/06/17
新北市蘆洲區長興路73號
60.4萬/坪
1,540 萬
25.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 10 年・2房2廳1衛
2023/08/23
新北市蘆洲區長興路75號
52.2萬/坪
1,900 萬
36.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2022/05/05
新北市蘆洲區長興路73號
54.2萬/坪
1,380 萬
25.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛
2021/06/02
新北市蘆洲區長興路73號
43.9萬/坪
1,270 萬
25.5 坪・8/10F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛
升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/08/27
新北市蘆洲區長興路73號
45.5萬/坪
1,130 萬
24.9 坪・2/10F・華廈・屋齡 5 年・2房1廳1衛
2020/06/16
新北市蘆洲區長興路73號
43.2萬/坪
1,100 萬
25.5 坪・5/10F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
2018/04/23
新北市蘆洲區長興路75號
41.2萬/坪
1,500 萬
36.4 坪・2/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
含裝潢
2018/03/23
新北市蘆洲區長興路75號
39.5萬/坪
1,437 萬
36.4 坪・3/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2018/03/16
新北市蘆洲區長興路71號
40.1萬/坪
1,150 萬
28.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2018/02/07
新北市蘆洲區長興路75號
39.5萬/坪
1,566 萬
36.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降機械 130萬
2018/01/27
新北市蘆洲區長興路75號
38.8萬/坪
1,412 萬
36.4 坪・4/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2018/01/27
新北市蘆洲區長興路75號
40.4萬/坪
1,600 萬
36.4 坪・8/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
升降機械 130萬
2018/01/27
新北市蘆洲區長興路75號
39.8萬/坪
1,448 萬
36.4 坪・6/10F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛
2018/01/03
新北市蘆洲區長興路73號
40.0萬/坪
1,020 萬
25.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛
2018/01/03
新北市蘆洲區長興路71號
40.0萬/坪
1,148 萬
28.7 坪・3/10F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/17	新北市蘆洲區長興路73號	60.4	1,540	25.5	3/10F	華廈	10年	2房2廳1衛	—
2023/08/23	新北市蘆洲區長興路75號	52.2	1,900	36.4	3/10F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2022/05/05	新北市蘆洲區長興路73號	54.2	1,380	25.5	5/10F	華廈	7年	2房1廳1衛	—
2021/06/02	新北市蘆洲區長興路73號	43.9	1,270	25.5	8/10F	華廈	6年	2房1廳1衛	升降機械（未分開計價，估 150萬）
2020/08/27	新北市蘆洲區長興路73號	45.5	1,130	24.9	2/10F	華廈	5年	2房1廳1衛	—
2020/06/16	新北市蘆洲區長興路73號	43.2	1,100	25.5	5/10F	華廈	5年	2房2廳1衛	—
2018/04/23	新北市蘆洲區長興路75號	41.2	1,500	36.4	2/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2018/03/23	新北市蘆洲區長興路75號	39.5	1,437	36.4	3/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2018/03/16	新北市蘆洲區長興路71號	40.1	1,150	28.7	4/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2018/02/07	新北市蘆洲區長興路75號	39.5	1,566	36.4	5/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	升降機械 130萬
2018/01/27	新北市蘆洲區長興路75號	38.8	1,412	36.4	4/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2018/01/27	新北市蘆洲區長興路75號	40.4	1,600	36.4	8/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	升降機械 130萬
2018/01/27	新北市蘆洲區長興路75號	39.8	1,448	36.4	6/10F	華廈	2年	3房2廳2衛	—
2018/01/03	新北市蘆洲區長興路73號	40.0	1,020	25.5	3/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	—
2018/01/03	新北市蘆洲區長興路71號	40.0	1,148	28.7	3/10F	華廈	2年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 29 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 1 對）

中位持有

3.3 年

中位總報酬

+16.8%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +5.7%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長興路73號	2018/01/03	40.0	2025/06/17	60.4	7.5 年	+51%
長興路75號	2018/03/23	39.5	2023/08/23	52.2	5.4 年	+32.2%
長興路73號	2020/06/16	43.2	2022/05/05	54.2	1.9 年	+25.5%
長興路73號	2017/09/09	40.6	2021/06/02	43.4	3.7 年	+7%
長興路73號	2017/09/18	42.3	2020/08/27	45.5	2.9 年	+7.6%
長興路73號	2017/10/31	40.1	2020/06/16	43.2	2.6 年	+7.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/06	新北市蘆洲區長興路73號	28,000	959	29.2	6/10F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2024/03/13	新北市蘆洲區長興路71號	24,000	836	28.7	4/10F	華廈	2房2廳1衛

各棟 3 棟

長榮悅

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 3 棟

買賣成交紀錄最近 32 筆

租賃紀錄最近 2 筆