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新北市蘆洲區光復路41巷21號

新北市蘆洲區光復路41巷21號・住宅大樓・12 樓・屋齡 17 年・6 棟

近一年中位單價

58.4萬/坪

+14.0%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 58.3 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 29.5–58.4 萬/坪・2012/11～2026/03・歷年共 17 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 17 筆・歷年共 17 筆

2026/03/26
新北市蘆洲區光復路41巷21號
58.4萬/坪
2,650 萬
41.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
坡道平面 250萬
2025/09/09
新北市蘆洲區長興路140號
56.4萬/坪
3,168 萬
51.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2024/02/03
新北市蘆洲區光復路41巷21號
58.3萬/坪
2,600 萬
40.6 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/01/05
新北市蘆洲區光復路41巷21號
40.8萬/坪
1,888 萬
40.6 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/02/26
新北市蘆洲區長興路140號
39.7萬/坪
2,280 萬
51.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/08/09
新北市蘆洲區長興路138號
36.1萬/坪
1,780 萬
42.9 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/10/18
新北市蘆洲區光復路41巷23號
38.8萬/坪
1,420 萬
30.7 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/06/29
新北市蘆洲區光復路41巷17號
37.5萬/坪
1,765 萬
40.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2015/11/30
新北市蘆洲區光復路41巷17號
40.9萬/坪
1,905 萬
40.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）含增建
2015/09/22
新北市蘆洲區光復路41巷25號
39.0萬/坪
1,638 萬
36.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/03/09
新北市蘆洲區光復路41巷17號
33.5萬/坪
1,600 萬
40.9 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/01/21
新北市蘆洲區光復路41巷21號
39.7萬/坪
1,860 萬
41.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/08/07
新北市蘆洲區長興路140號
36.6萬/坪
2,120 萬
51.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/12/19
新北市蘆洲區光復路41巷23號
39.0萬/坪
1,427 萬
30.7 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/02/20
新北市蘆洲區光復路41巷23號
40.4萬/坪
1,238 萬
30.7 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/26	新北市蘆洲區光復路41巷21號	58.4	2,650	41.1	1/11F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	坡道平面 250萬
2025/09/09	新北市蘆洲區長興路140號	56.4	3,168	51.7	4/12F	住宅大樓	16年	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2024/02/03	新北市蘆洲區光復路41巷21號	58.3	2,600	40.6	10/11F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2021/01/05	新北市蘆洲區光復路41巷21號	40.8	1,888	40.6	2/11F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2020/02/26	新北市蘆洲區長興路140號	39.7	2,280	51.6	2/12F	住宅大樓	11年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2019/08/09	新北市蘆洲區長興路138號	36.1	1,780	42.9	4/12F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2017/10/18	新北市蘆洲區光復路41巷23號	38.8	1,420	30.7	3/11F	住宅大樓	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2016/06/29	新北市蘆洲區光復路41巷17號	37.5	1,765	40.9	2/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2015/11/30	新北市蘆洲區光復路41巷17號	40.9	1,905	40.9	2/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）	含增建
2015/09/22	新北市蘆洲區光復路41巷25號	39.0	1,638	36.1	6/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/03/09	新北市蘆洲區光復路41巷17號	33.5	1,600	40.9	2/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2015/01/21	新北市蘆洲區光復路41巷21號	39.7	1,860	41.0	1/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2014/08/07	新北市蘆洲區長興路140號	36.6	2,120	51.6	2/12F	住宅大樓	5年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/12/19	新北市蘆洲區光復路41巷23號	39.0	1,427	30.7	10/11F	住宅大樓	5年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 230萬）
2013/02/20	新北市蘆洲區光復路41巷23號	40.4	1,238	30.7	6/11F	住宅大樓	4年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 17 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.2 年

中位總報酬

+15.4%

中位年化報酬

+7.9%

近三年賣出 —

賠售比例

25%

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
長興路140號	2014/08/07	33.8	2020/02/26	36.3	5.6 年	+7.5%
光復路41巷17號	2015/11/30	36.5	2016/06/29	33.9	0.6 年	-7.3%
光復路41巷17號	2015/03/09	30.7	2015/11/30	36.5	0.7 年	+19.1%
長興路140號	2012/12/17	29.5	2014/08/07	33.8	1.6 年	+14.6%