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新北市蘆洲區集賢路269巷14號

新北市蘆洲區集賢路269巷14號・住宅大樓・16 樓・屋齡 31 年・8 棟

近一年中位單價

47.8萬/坪

-6.6%vs 蘆洲區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 489 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 23.3–73.5 萬/坪・2012/08～2026/03・歷年共 46 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 47 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 46 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/10
新北市蘆洲區集賢路269巷18弄1號
47.8萬/坪
1,580 萬
33.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
坡道平面 220萬含增建
2024/06/15
新北市蘆洲區集賢路269巷18弄4號
73.5萬/坪
1,530 萬
20.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2024/04/12
新北市蘆洲區集賢路269巷16號
34.8萬/坪
1,625 萬
46.7 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
含增建
2024/03/24
新北市蘆洲區集賢路269巷18弄3號
46.6萬/坪
1,526 萬
32.8 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
坡道平面 200萬含增建
2023/12/18
新北市蘆洲區集賢路269巷16號
45.6萬/坪
1,580 萬
34.6 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/11/24
新北市蘆洲區集賢路269巷18弄4號
60.1萬/坪
1,250 萬
20.8 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2023/10/30
新北市蘆洲區集賢路269巷14號
39.1萬/坪
2,092 萬
53.5 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/09/05
新北市蘆洲區集賢路269巷14號
39.8萬/坪
2,130 萬
53.5 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道平面 220萬含增建
2023/07/22
新北市蘆洲區集賢路269巷18弄2號
54.6萬/坪
1,150 萬
21.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・2房1廳1衛
含增建
2023/05/13
新北市蘆洲區集賢路269巷22號
45.2萬/坪
1,855 萬
41.0 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2023/02/04
新北市蘆洲區集賢路269巷18弄1號
51.3萬/坪
1,080 萬
21.1 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
含增建
2022/07/03
新北市蘆洲區集賢路269巷18弄2號
61.5萬/坪
1,300 萬
21.1 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房1廳1衛
含增建
2021/12/14
新北市蘆洲區集賢路269巷20號
46.7萬/坪
1,616 萬
34.6 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2021/11/27
新北市蘆洲區集賢路269巷20號
27.8萬/坪
1,295 萬
46.7 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2021/10/26
新北市蘆洲區集賢路269巷14號
42.4萬/坪
1,765 萬
41.6 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/10	新北市蘆洲區集賢路269巷18弄1號	47.8	1,580	33.0	9/15F	住宅大樓	31年	2房2廳1衛	坡道平面 220萬	含增建
2024/06/15	新北市蘆洲區集賢路269巷18弄4號	73.5	1,530	20.8	10/15F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2024/04/12	新北市蘆洲區集賢路269巷16號	34.8	1,625	46.7	2/16F	住宅大樓	29年	3房1廳2衛	—	含增建
2024/03/24	新北市蘆洲區集賢路269巷18弄3號	46.6	1,526	32.8	14/15F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	坡道平面 200萬	含增建
2023/12/18	新北市蘆洲區集賢路269巷16號	45.6	1,580	34.6	1/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/11/24	新北市蘆洲區集賢路269巷18弄4號	60.1	1,250	20.8	10/15F	住宅大樓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/10/30	新北市蘆洲區集賢路269巷14號	39.1	2,092	53.5	13/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2023/09/05	新北市蘆洲區集賢路269巷14號	39.8	2,130	53.5	10/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	含增建
2023/07/22	新北市蘆洲區集賢路269巷18弄2號	54.6	1,150	21.1	4/15F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/05/13	新北市蘆洲區集賢路269巷22號	45.2	1,855	41.0	1/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/02/04	新北市蘆洲區集賢路269巷18弄1號	51.3	1,080	21.1	6/15F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/07/03	新北市蘆洲區集賢路269巷18弄2號	61.5	1,300	21.1	1/15F	住宅大樓	27年	3房1廳1衛	—	含增建
2021/12/14	新北市蘆洲區集賢路269巷20號	46.7	1,616	34.6	1/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/11/27	新北市蘆洲區集賢路269巷20號	27.8	1,295	46.7	2/16F	住宅大樓	26年	2房1廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2021/10/26	新北市蘆洲區集賢路269巷14號	42.4	1,765	41.6	2/16F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 47 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）

中位持有

8.3 年

中位總報酬

+51.1%

中位年化報酬

+5.8%

近三年賣出 +5.8%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
集賢路269巷18弄1號	2017/11/15	30.0	2026/03/10	47.8	8.3 年	+59.6%
集賢路269巷18弄4號	2023/11/24	60.1	2024/06/15	73.5	0.6 年	+22.4%
集賢路269巷18弄3號	2014/04/02	30.8	2024/03/24	46.6	10 年	+51.1%
集賢路269巷14號	2013/03/13	26.1	2023/09/05	39.8	10.5 年	+52.1%
集賢路269巷18弄3號	2019/07/15	30.8	2021/09/11	37.4	2.2 年	+21.3%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/08	新北市蘆洲區集賢路269巷22號	26,000	489	53.2	13/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2026/07/06	新北市蘆洲區集賢路269巷18弄1號	30,235	916	33.0	9/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2025/12/19	新北市蘆洲區集賢路269巷18弄4號	13,000	400	32.4	15/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/07/12	新北市蘆洲區集賢路269巷22號	26,000	489	53.2	13/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/04/21	新北市蘆洲區集賢路269巷18弄2號	23,600	1,137	20.7	8/15F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2024/01/18	新北市蘆洲區集賢路269巷18弄3號	15,000	734	20.5	8/15F	住宅大樓	2房1廳1衛
2022/04/15	新北市蘆洲區集賢路269巷14號	37,000	691	53.5	12/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費