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新北市鶯歌區高職南街5號

新北市鶯歌區高職南街5號・華廈・8 樓・屋齡 28 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鶯歌區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 464 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 9.3–27.2 萬/坪・2012/07～2023/12・歷年共 21 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 21 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 21 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/12/17
新北市鶯歌區光照街25號
23.0萬/坪
730 萬
31.7 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2023/03/17
新北市鶯歌區高職南街5號
22.0萬/坪
856 萬
38.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2022/11/21
新北市鶯歌區高職南街9號
24.4萬/坪
608 萬
24.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・0房0廳1衛
含增建
2022/10/23
新北市鶯歌區光照街25號
21.5萬/坪
760 萬
35.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2022/10/03
新北市鶯歌區光照街23號
21.3萬/坪
835 萬
39.2 坪・1/8F・華廈・屋齡 25 年・0房0廳1衛
2022/02/26
新北市鶯歌區高職南街7號
27.2萬/坪
710 萬
26.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年
2022/01/01
新北市鶯歌區高職南街5號
19.1萬/坪
800 萬
41.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年
含增建
2021/08/29
新北市鶯歌區光照街21號
17.9萬/坪
680 萬
37.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2021/03/10
新北市鶯歌區光照街29號
18.3萬/坪
566 萬
30.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/06/16
新北市鶯歌區光照街25號
14.5萬/坪
460 萬
31.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛
2020/04/22
新北市鶯歌區高職南街5號
9.3萬/坪
180 萬
19.4 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2020/01/17
新北市鶯歌區高職南街5號
14.9萬/坪
635 萬
42.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/05/02
新北市鶯歌區光照街29號
16.1萬/坪
555 萬
34.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳1衛
2019/03/30
新北市鶯歌區光照街23號
17.2萬/坪
600 萬
34.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2019/02/17
新北市鶯歌區光照街29號
18.1萬/坪
560 萬
30.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/12/17	新北市鶯歌區光照街25號	23.0	730	31.7	5/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2023/03/17	新北市鶯歌區高職南街5號	22.0	856	38.9	2/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/11/21	新北市鶯歌區高職南街9號	24.4	608	24.9	1/8F	華廈	25年	0房0廳1衛	—	含增建
2022/10/23	新北市鶯歌區光照街25號	21.5	760	35.4	7/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/10/03	新北市鶯歌區光照街23號	21.3	835	39.2	1/8F	華廈	25年	0房0廳1衛	—
2022/02/26	新北市鶯歌區高職南街7號	27.2	710	26.1	1/8F	華廈	24年	—	—
2022/01/01	新北市鶯歌區高職南街5號	19.1	800	41.9	1/8F	華廈	24年	—	—	含增建
2021/08/29	新北市鶯歌區光照街21號	17.9	680	37.9	2/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2021/03/10	新北市鶯歌區光照街29號	18.3	566	30.9	3/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2020/06/16	新北市鶯歌區光照街25號	14.5	460	31.7	2/8F	華廈	22年	3房1廳2衛	—
2020/04/22	新北市鶯歌區高職南街5號	9.3	180	19.4	3/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2020/01/17	新北市鶯歌區高職南街5號	14.9	635	42.6	5/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2019/05/02	新北市鶯歌區光照街29號	16.1	555	34.6	6/6F	華廈	21年	3房2廳1衛	—
2019/03/30	新北市鶯歌區光照街23號	17.2	600	34.9	2/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2019/02/17	新北市鶯歌區光照街29號	18.1	560	30.9	3/6F	華廈	21年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+6.7%

中位年化報酬

+5.2%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
高職南街5號	2014/10/15	14.4	2023/03/17	22.0	8.4 年	+52.9%
光照街29號	2019/02/17	18.1	2021/03/10	18.3	2.1 年	+1.1%
高職南街5號	2013/12/17	13.5	2014/10/15	14.4	0.8 年	+6.7%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/19	新北市鶯歌區高職南街5號	17,000	400	42.6	5/8F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/12/06	新北市鶯歌區光照街21號	20,000	529	37.9	5/8F	華廈	4房2廳2衛
2025/04/19	新北市鶯歌區高職南街5號	17,000	400	42.6	5/8F	華廈	3房2廳2衛
2023/08/15	新北市鶯歌區光照街25號	15,000	483	31.1	1/8F	店面	0房0廳1衛
2022/11/29	新北市鶯歌區光照街33號	8,800	281	31.2	3/6F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2012/12/06	新北市鶯歌區高職南街5號	9,000	231	38.9	2/8F	華廈	3房2廳1衛