新北市鶯歌區二橋街30號
新北市鶯歌區二橋街30號・華廈・7 樓・屋齡 29 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
新北市鶯歌區二橋街30號最近一筆成交在 2020/07（每坪 11.5 萬），單價跟附近差很多（例如土地大、房子小的透天，或特殊條件），不能代表這一帶的行情。附近 1 公里的社區近一年中位約 29.2 萬/坪，可以先當參考。
- 2020/07/05515萬7/7F・45.0 坪・3 房11.5 萬/坪
- 成交熱度
- 歷年 1 筆買賣
- 2020 年・上次成交約 6 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：二橋國小 200 公尺國中：尖山國中 740 公尺捷運：國華站 1.8 公里台鐵：鶯歌車站 2.5 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 1 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；鶯歌區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
新北市鶯歌區二橋街30號，1997 年完工的華廈，地上 7 層。最近一筆在 2020/07/05，7 樓、44.96 坪、總價 515 萬。
成交備註重點
2 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・新北市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 11.5–11.5 萬/坪・2020/07～2020/07・歷年共 1 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：新北市鶯歌區二橋街30號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 7 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 9 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 1 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2020/07/05二橋街30號11.5萬/坪515 萬・45.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/07/05 | 新北市鶯歌區二橋街30號 | 11.5 | 515 | 45.0 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 45.0 坪・7/7F 社宅包租代管 | 新北市鶯歌區二橋街30號 | 15,800 | 350 | 華廈 | 社宅包租代管 | |||
| 2024/10/25 45.0 坪・7/7F 社宅包租代管含管理費 備註：此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為17600元,因選擇代管方案須打九折且簽約租金無條件捨去至百分位,實際租賃契約金額為15800元。管理費租賃期間無償 | 新北市鶯歌區二橋街30號 | 15,800 | 350 | 華廈 | 社宅包租代管含管理費 此為新北市社會住宅包租代管計畫之物件,評定市價租金為17600元,因選擇代管方案須打九折且簽約租金無條件捨去至百分位,實際租賃契約金額為15800元。管理費租賃期間無償 | |||
| 2023/11/01 45.0 坪・7/7F 社宅包租代管含管理費 備註：此為新北市社會住宅包租代管計劃之物件,評定市價租金為15400新北市計劃租金上限為35000,選擇代租方案須打九折且簽約租金無條件捨去至百分位,房東願以較低的金額出租,故實際租賃契約金額13800。租賃期間管理費無償 | 新北市鶯歌區二橋街30號 | 13,800 | 307 | 華廈 | 社宅包租代管含管理費 此為新北市社會住宅包租代管計劃之物件,評定市價租金為15400新北市計劃租金上限為35000,選擇代租方案須打九折且簽約租金無條件捨去至百分位,房東願以較低的金額出租,故實際租賃契約金額13800。租賃期間管理費無償 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 樂陶陶2016 完工 | 29.2（三年） | 8 | 63 m |
| 新北市鶯歌區中正三路147巷4-1號1994 完工 | —（三年） | 0 | 66 m |
| 新北市鶯歌區中正三路191號2008 完工 | —（三年） | — | 75 m |
| 謙學（2017 完工）2017 完工 | 29.1 | 5 | 102 m |
| 新北市鶯歌區高職南街5號1998 完工 | 23.0（三年） | 1 | 102 m |
| 新北市鶯歌區高職南街11號1998 完工 | 25.2 | 3 | 115 m |
| 新北市鶯歌區高職西街111號1998 完工 | 23.4（三年） | 2 | 126 m |
| 寶筑君品2016 完工 | 31.7（三年） | 4 | 189 m |