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陶花源

新北市鶯歌區國中街190號・華廈・9 樓・屋齡 20 年・22 棟
別名:陶花源社區管理委員會
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鶯歌區n=0,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 27.0 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 522 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 8.2–31.6 萬/坪・2012/08~2025/03・歷年共 98 筆買賣

買賣成交紀錄 共 98 筆(另 2 筆特殊交易預設隱藏)

  • 2025/03/09國中街190號
    28.4萬/坪
    920 萬・26.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 19 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 180 萬含增建
  • 2024/11/07國中街170號
    23.5萬/坪
    1,250 萬・45.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 19 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2024/07/02國中街170號
    30.9萬/坪
    1,590 萬・45.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2024/05/24國中街158號
    31.6萬/坪
    1,298 萬・35.4 坪・7/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬含增建
  • 2024/05/18國中街162號
    27.7萬/坪
    1,650 萬・49.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛・坡道平面 280 萬含增建
  • 2024/03/21國中街190號
    18.2萬/坪
    417 萬・13.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛・坡道平面 估 180 萬含增建
  • 2024/02/28公園街22號
    27.0萬/坪
    1,090 萬・36.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬含增建
  • 2023/11/12國中街162號
    21.0萬/坪
    1,400 萬・49.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 18 年・4房2廳2衛・坡道平面 估 360 萬含增建
  • 2023/10/15國中街180號
    23.1萬/坪
    600 萬・25.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 17 年・1房2廳1衛含增建
  • 2023/04/24國中街176號
    21.1萬/坪
    505 萬・24.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
  • 2023/03/29國中街190號
    27.0萬/坪
    833 萬・26.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛・坡道平面 130 萬含增建
  • 2023/02/19公園街22號
    23.4萬/坪
    1,020 萬・36.0 坪・2/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/02/12國中街152號
    25.8萬/坪
    1,110 萬・36.0 坪・4/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/01/30國中街190號
    20.3萬/坪
    707 萬・26.0 坪・8/8F・華廈・屋齡 17 年・2房1廳1衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2022/12/29國中街166號
    21.0萬/坪
    950 萬・36.6 坪・3/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 98 筆

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這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・22 對(近三年 3 對)
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+24.2%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +6.5%
賠售比例
14%
兩年內轉手
32%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
國中街162號
2024/05/18 賣出
27.70.5 年+31.7%
國中街190號
2024/03/21 賣出
18.21 年-32.7%
國中街162號
2023/11/12 賣出
21.01.6 年+10.6%
國中街182號
2022/05/08 賣出
25.88.9 年+58.0%
國中街190號
2021/10/09 賣出
23.31.7 年+87.5%
國中街148號
2021/10/05 賣出
20.97.3 年+52.1%
國中街168號
2021/08/11 賣出
20.26.1 年+9.4%
國中街166號
2021/08/05 賣出
19.53.3 年+37.5%

租賃紀錄 最近 8 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/06/15
35.4 坪・5/9F
18,500522
2026/01/26
24.7 坪・9/9F
含管理費續租
20,500707
2025/11/27
59.8 坪・1/9F
含管理費
30,000502
2025/06/20
35.4 坪・5/9F
18,500522
2024/12/30
24.7 坪・9/9F
含管理費
17,500707
2024/12/06
34.9 坪・5/9F
含管理費續租
13,000374
2023/12/30
34.9 坪・5/9F
含管理費
13,000374
2021/07/21
36.0 坪・4/9F
16,000446