近一年中位單價
—萬/坪
—vs 鶯歌區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 28.8 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 502 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 12.1–33.3 萬/坪・2012/10～2025/03・共 18 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+25.0%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 育英街89巷17號 | 2017/09/09 | 15.7 | 2024/04/03 | 21.5 | 6.6 年 | +36.8% |
| 育英街89巷8號 | 2019/11/14 | 15.4 | 2022/11/10 | 23.3 | 3 年 | +51.5% |
| 陶瓷街15號 | 2013/07/10 | 16.6 | 2018/06/21 | 17.1 | 4.9 年 | +3.1% |
| 育英街89巷10號 | 2015/06/16 | 16.1 | 2017/09/24 | 18.0 | 2.3 年 | +11.5% |
| 育英街89巷17號 | 2013/09/04 | 12.6 | 2017/09/09 | 15.7 | 4 年 | +25% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/20 | 新北市鶯歌區陶瓷街15號 | 29.5 | 1,152 | 39.1 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2024/12/29 | 新北市鶯歌區育英街89巷14號 | 28.1 | 930 | 33.1 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/11 | 新北市鶯歌區育英街89巷8號 | 33.3 | 1,075 | 32.2 | 1/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/03 | 新北市鶯歌區育英街89巷17號 | 21.5 | 650 | 30.2 | 5/5F | 公寓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/11/10 | 新北市鶯歌區育英街89巷8號 | 23.3 | 750 | 32.2 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/08 | 新北市鶯歌區育英街89巷6號 | 23.2 | 955 | 41.2 | 4/5F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/14 | 新北市鶯歌區育英街89巷8號 | 15.4 | 495 | 32.2 | 3/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/21 | 新北市鶯歌區陶瓷街15號 | 17.1 | 660 | 38.5 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/24 | 新北市鶯歌區育英街89巷10號 | 18.0 | 580 | 32.2 | 5/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/09/09 | 新北市鶯歌區育英街89巷17號 | 15.7 | 475 | 30.2 | 5/5F | 公寓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/10 | 新北市鶯歌區育英街89巷14號 | 13.3 | 450 | 33.8 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建含裝潢 |
| 2015/06/16 | 新北市鶯歌區育英街89巷10號 | 16.1 | 520 | 32.2 | 5/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/28 | 新北市鶯歌區育英街89巷6號 | 19.5 | 803 | 41.2 | 1/5F | 公寓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/08 | 新北市鶯歌區育英街89巷12號 | 18.7 | 510 | 27.2 | 5/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/09/04 | 新北市鶯歌區育英街89巷17號 | 12.6 | 380 | 30.2 | 5/5F | 公寓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/10 | 新北市鶯歌區陶瓷街15號 | 16.6 | 640 | 38.5 | 5/7F | 華廈 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/25 | 新北市鶯歌區陶瓷街15號 | 13.2 | 508 | 38.5 | 5/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/01 | 新北市鶯歌區育英街89巷15號 | 12.1 | 341 | 28.1 | 5/5F | 公寓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 新北市鶯歌區育英街89巷9號 | 13,500 | 502 | 26.9 | 1/5F | 公寓 | 3房1廳1衛 | |
| 2025/02/15 | 新北市鶯歌區育英街89巷17號 | 16,000 | 529 | 30.2 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/11/04 | 新北市鶯歌區育英街89巷9號 | 13,500 | 502 | 26.9 | 1/5F | 公寓 | 3房1廳1衛 | |
| 2024/03/18 | 新北市鶯歌區育英街89巷8號 | 16,000 | 496 | 32.2 | 3/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2023/11/30 | 新北市鶯歌區育英街89巷9號 | 13,500 | 502 | 26.9 | 1/5F | 公寓 | 3房1廳1衛 | |
| 2023/03/26 | 新北市鶯歌區育英街89巷8號 | 16,000 | 496 | 32.2 | 3/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2022/11/14 | 新北市鶯歌區育英街89巷9號 | 13,500 | 502 | 26.9 | 1/5F | 公寓 | 3房1廳1衛 |