近一年中位單價
32.1萬/坪
+2.3%vs 鶯歌區n=1，樣本少
一年漲跌
+5.2%
近三年中位 33.2 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
1.97%
月租 527 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 16.5–60.0 萬/坪・2012/08～2026/02・共 37 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+15.3%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +12.5%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 重慶街36號 | 2022/11/15 | 29.3 | 2024/03/24 | 34.3 | 1.4 年 | +17.3% |
| 重慶街36號 | 2013/10/01 | 22.0 | 2022/11/15 | 29.3 | 9.1 年 | +33.1% |
| 重慶街60號 | 2013/11/11 | 21.5 | 2021/05/15 | 24.3 | 7.5 年 | +13.3% |
| 重慶街28號 | 2012/08/11 | 18.8 | 2017/08/23 | 16.5 | 5 年 | -12.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/13 | 新北市鶯歌區重慶街54號 | 32.4 | 1,278 | 34.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2025/03/21 | 新北市鶯歌區重慶街50號 | 33.0 | 1,500 | 40.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2024/03/24 | 新北市鶯歌區重慶街36號 | 34.3 | 1,202 | 35.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/20 | 新北市鶯歌區重慶街46號 | 60.0 | 1,800 | 30.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/15 | 新北市鶯歌區重慶街32號 | 33.1 | 1,490 | 40.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2023/03/31 | 新北市鶯歌區重慶街58號 | 31.4 | 990 | 26.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 16年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2023/02/25 | 新北市鶯歌區重慶街50號 | 35.1 | 1,580 | 39.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | 含增建 |
| 2022/11/15 | 新北市鶯歌區重慶街36號 | 29.3 | 1,025 | 35.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/11/23 | 新北市鶯歌區重慶街30號 | 30.1 | 840 | 27.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/05/15 | 新北市鶯歌區重慶街60號 | 23.5 | 980 | 35.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2021/05/09 | 新北市鶯歌區重慶街42號 | 25.2 | 888 | 35.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/11 | 新北市鶯歌區重慶街48號 | 21.9 | 760 | 27.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建 |
| 2020/04/21 | 新北市鶯歌區重慶街60號 | 18.9 | 820 | 35.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2020/03/28 | 新北市鶯歌區重慶街58號 | 25.1 | 710 | 28.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/02/29 | 新北市鶯歌區重慶街54號 | 23.0 | 800 | 34.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/09/12 | 新北市鶯歌區重慶街28號 | 18.2 | 930 | 34.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 12年 | 3房1廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 300萬） | 含增建 |
| 2018/09/17 | 新北市鶯歌區重慶街50號 | 15.3 | 762 | 39.9 | 11/12F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2018/07/30 | 新北市鶯歌區重慶街30號 | 53.0 | 1,600 | 30.2 | 1/12F | 店面 | 11年 | — | — | |
| 2018/05/10 | 新北市鶯歌區重慶街32號 | 35.0 | 3,564 | 101.8 | B1/12F | 店面 | 11年 | — | — | |
| 2018/05/10 | 新北市鶯歌區重慶街36號 | 35.0 | 3,563 | 101.8 | B1/12F | 店面 | 11年 | — | — | |
| 2018/03/05 | 新北市鶯歌區重慶街60號 | 23.7 | 838 | 35.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/30 | 新北市鶯歌區重慶街42號 | 20.6 | 900 | 36.3 | 2/12F | 住宅大樓 | 10年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2017/08/23 | 新北市鶯歌區重慶街28號 | 16.5 | 570 | 34.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/23 | 新北市鶯歌區重慶街52號 | 22.5 | 780 | 34.7 | 11/12F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/24 | 新北市鶯歌區重慶街52號 | 59.3 | 1,980 | 33.4 | 1/12F | 店面 | 8年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/09/10 | 新北市鶯歌區重慶街38號 | 37.4 | 2,330 | 62.3 | 2/12F | 店面 | 8年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2015/02/06 | 新北市鶯歌區重慶街34號 | 25.1 | 880 | 35.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/02 | 新北市鶯歌區重慶街46號 | 19.2 | 830 | 35.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | 含增建含裝潢 |
| 2014/08/01 | 新北市鶯歌區重慶街30號 | 21.8 | 620 | 28.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/21 | 新北市鶯歌區重慶街48號 | 24.4 | 805 | 26.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 7年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2014/04/14 | 新北市鶯歌區重慶街56號 | 21.3 | 850 | 39.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/11/11 | 新北市鶯歌區重慶街60號 | 20.2 | 865 | 35.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2013/10/01 | 新北市鶯歌區重慶街36號 | 22.0 | 770 | 35.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/17 | 新北市鶯歌區重慶街56號 | 18.1 | 890 | 39.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 6年 | 3房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2013/07/12 | 新北市鶯歌區重慶街40號 | 15.4 | 450 | 19.5 | 12/12F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 150萬） | |
| 2012/09/11 | 新北市鶯歌區重慶街50號 | 20.0 | 800 | 39.9 | 10/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/11 | 新北市鶯歌區重慶街28號 | 18.8 | 650 | 34.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 新北市鶯歌區重慶街42號 | 17,000 | 483 | 35.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | 續租 |
| 2026/02/28 | 新北市鶯歌區重慶街34號 | 20,000 | 572 | 35.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2025/03/07 | 新北市鶯歌區重慶街42號 | 17,000 | 483 | 35.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 3房1廳2衛 | |
| 2025/02/20 | 新北市鶯歌區重慶街34號 | 21,600 | 618 | 35.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費續租 |
| 2024/03/01 | 新北市鶯歌區重慶街34號 | 21,600 | 618 | 35.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
各棟
新北市鶯歌區重慶街34號
住宅大樓・12樓・2007 完工・5 筆
新北市鶯歌區重慶街50號
住宅大樓・12樓・2007 完工・4 筆
新北市鶯歌區重慶街36號
住宅大樓・12樓・2007 完工・4 筆
新北市鶯歌區重慶街60號
住宅大樓・12樓・2007 完工・4 筆
新北市鶯歌區重慶街42號
住宅大樓・12樓・2007 完工・4 筆
新北市鶯歌區重慶街28號
住宅大樓・12樓・2007 完工・4 筆
新北市鶯歌區重慶街54號
住宅大樓・12樓・2007 完工・3 筆
新北市鶯歌區重慶街30號
住宅大樓・12樓・2007 完工・3 筆
新北市鶯歌區重慶街58號
住宅大樓・12樓・2007 完工・3 筆
新北市鶯歌區重慶街48號
住宅大樓・12樓・2007 完工・2 筆
新北市鶯歌區重慶街46號
住宅大樓・12樓・2007 完工・2 筆
新北市鶯歌區重慶街32號
住宅大樓・12樓・2007 完工・2 筆
新北市鶯歌區重慶街52號
住宅大樓・12樓・2007 完工・2 筆
新北市鶯歌區重慶街56號
住宅大樓・12樓・2007 完工・2 筆
新北市鶯歌區重慶街40號
住宅大樓・12樓・2007 完工・1 筆
新北市鶯歌區重慶街38號
店面・12樓・2007 完工・1 筆