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新北市鶯歌區高職西街10號

新北市鶯歌區高職西街10號・公寓・5 樓・屋齡 31 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鶯歌區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 21.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.3–21.6 萬/坪・2012/11～2025/04・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄共 16 筆（另 6 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/10
新北市鶯歌區高職西街10-1號
21.6萬/坪
490 萬
22.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2022/07/06
新北市鶯歌區高職西街14號
19.5萬/坪
625 萬
32.0 坪・2/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/11/26
新北市鶯歌區高職西街12-1號
17.9萬/坪
408 萬
22.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
含增建
2019/10/16
新北市鶯歌區高職西街10-1號
16.5萬/坪
375 萬
22.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 24 年・3房1廳1衛
2019/09/18
新北市鶯歌區高職西街18-1號
12.3萬/坪
460 萬
37.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/09/08
新北市鶯歌區高職西街16-1號
10.6萬/坪
488 萬
45.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2017/08/26
新北市鶯歌區高職西街18號
13.3萬/坪
533 萬
40.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/07/05
新北市鶯歌區高職西街16號
15.5萬/坪
480 萬
31.1 坪・2/5F・公寓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/03/15
新北市鶯歌區高職西街12-1號
15.8萬/坪
360 萬
22.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 21 年・3房1廳1衛
2015/05/21
新北市鶯歌區高職西街8號
11.9萬/坪
550 萬
46.2 坪・4/5F・公寓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2014/07/30
新北市鶯歌區高職西街16-1號
10.9萬/坪
500 萬
45.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2014/06/24
新北市鶯歌區高職西街16-3號
13.7萬/坪
410 萬
29.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2013/11/06
新北市鶯歌區高職西街10號
12.5萬/坪
285 萬
22.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 18 年・3房2廳1衛
2013/05/01
新北市鶯歌區高職西街14號
9.4萬/坪
300 萬
32.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2013/02/24
新北市鶯歌區高職西街14號
8.3萬/坪
320 萬
38.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 17 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/10	新北市鶯歌區高職西街10-1號	21.6	490	22.7	2/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2022/07/06	新北市鶯歌區高職西街14號	19.5	625	32.0	2/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2019/11/26	新北市鶯歌區高職西街12-1號	17.9	408	22.8	5/5F	公寓	24年	4房2廳2衛	—	含增建
2019/10/16	新北市鶯歌區高職西街10-1號	16.5	375	22.7	2/5F	公寓	24年	3房1廳1衛	—
2019/09/18	新北市鶯歌區高職西街18-1號	12.3	460	37.3	3/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—
2019/09/08	新北市鶯歌區高職西街16-1號	10.6	488	45.8	4/5F	公寓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/08/26	新北市鶯歌區高職西街18號	13.3	533	40.2	2/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2017/07/05	新北市鶯歌區高職西街16號	15.5	480	31.1	2/5F	公寓	22年	3房2廳2衛	—
2017/03/15	新北市鶯歌區高職西街12-1號	15.8	360	22.8	5/5F	公寓	21年	3房1廳1衛	—
2015/05/21	新北市鶯歌區高職西街8號	11.9	550	46.2	4/5F	公寓	20年	3房2廳2衛	—
2014/07/30	新北市鶯歌區高職西街16-1號	10.9	500	45.8	4/5F	公寓	19年	3房2廳2衛	—
2014/06/24	新北市鶯歌區高職西街16-3號	13.7	410	29.9	2/5F	公寓	19年	3房2廳2衛	—
2013/11/06	新北市鶯歌區高職西街10號	12.5	285	22.9	5/5F	公寓	18年	3房2廳1衛	—
2013/05/01	新北市鶯歌區高職西街14號	9.4	300	32.0	4/5F	公寓	17年	3房2廳2衛	—
2013/02/24	新北市鶯歌區高職西街14號	8.3	320	38.6	5/5F	公寓	17年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+13.3%

中位年化報酬

+4.7%

近三年賣出 +5.0%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
高職西街10-1號	2019/10/16	16.5	2025/04/10	21.6	5.5 年	+30.7%
高職西街12-1號	2017/03/15	15.8	2019/11/26	17.9	2.7 年	+13.3%
高職西街16-1號	2014/07/30	10.9	2019/09/08	10.6	5.1 年	-2.4%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2021/10/13	新北市鶯歌區高職西街10號	17,000	426	39.9	1/5F	店面	0房0廳1衛
2020/11/23	新北市鶯歌區高職西街12-1號	10,800	473	22.8	2/5F	公寓	3房2廳1衛
2020/08/20	新北市鶯歌區高職西街10號	19,900	499	39.9	1/5F	公寓	1房1廳1衛
2017/05/18	新北市鶯歌區高職西街10號	10,000	436	22.9	5/5F	公寓	2房1廳1衛