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台北新世紀

新北市鶯歌區中正三路100巷1號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・12 棟

別名：台北新世紀管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 鶯歌區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 410 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.8–24.7 萬/坪・2013/03～2024/06・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/25
新北市鶯歌區中正三路100巷6號
19.7萬/坪
645 萬
32.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/03/10
新北市鶯歌區中正三路100巷12號
24.7萬/坪
655 萬
26.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2024/01/11
新北市鶯歌區中正三路100巷4號
22.8萬/坪
720 萬
31.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2023/02/15
新北市鶯歌區中正三路100巷11號
23.7萬/坪
710 萬
29.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/03/01
新北市鶯歌區中正三路100巷12號
19.9萬/坪
635 萬
31.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2021/12/30
新北市鶯歌區中正三路100巷2號
20.4萬/坪
720 萬
35.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/07/17
新北市鶯歌區中正三路100巷5號
17.1萬/坪
550 萬
32.3 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/07/10
新北市鶯歌區中正三路100巷3號
18.3萬/坪
670 萬
36.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/03/16
新北市鶯歌區中正三路100巷7號
14.9萬/坪
525 萬
35.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/06/08
新北市鶯歌區中正三路100巷1號
19.6萬/坪
550 萬
28.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳1衛
含增建
2018/08/15
新北市鶯歌區中正三路100巷7號
13.9萬/坪
488 萬
35.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・3房1廳1衛
2017/04/12
新北市鶯歌區中正三路100巷1號
12.8萬/坪
360 萬
28.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/10/21
新北市鶯歌區中正三路100巷1號
23.2萬/坪
650 萬
28.0 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年
2016/09/19
新北市鶯歌區中正三路100巷12號
15.4萬/坪
490 萬
31.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/06/04
新北市鶯歌區中正三路100巷10號
13.5萬/坪
430 萬
31.8 坪・2/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/25	新北市鶯歌區中正三路100巷6號	19.7	645	32.7	2/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/03/10	新北市鶯歌區中正三路100巷12號	24.7	655	26.5	2/7F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2024/01/11	新北市鶯歌區中正三路100巷4號	22.8	720	31.6	4/7F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2023/02/15	新北市鶯歌區中正三路100巷11號	23.7	710	29.9	5/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/03/01	新北市鶯歌區中正三路100巷12號	19.9	635	31.9	7/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2021/12/30	新北市鶯歌區中正三路100巷2號	20.4	720	35.3	3/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/07/17	新北市鶯歌區中正三路100巷5號	17.1	550	32.3	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/07/10	新北市鶯歌區中正三路100巷3號	18.3	670	36.5	1/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/03/16	新北市鶯歌區中正三路100巷7號	14.9	525	35.2	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2019/06/08	新北市鶯歌區中正三路100巷1號	19.6	550	28.0	1/7F	華廈	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2018/08/15	新北市鶯歌區中正三路100巷7號	13.9	488	35.2	7/7F	華廈	26年	3房1廳1衛	—
2017/04/12	新北市鶯歌區中正三路100巷1號	12.8	360	28.2	3/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/10/21	新北市鶯歌區中正三路100巷1號	23.2	650	28.0	1/7F	華廈	24年	—	—
2016/09/19	新北市鶯歌區中正三路100巷12號	15.4	490	31.9	5/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/06/04	新北市鶯歌區中正三路100巷10號	13.5	430	31.8	2/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+11.5%

中位年化報酬

+3.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
中正三路100巷11號	2014/02/06	15.3	2023/02/15	23.7	9 年	+55%
中正三路100巷12號	2015/03/14	17.2	2022/03/01	19.9	7 年	+15.5%
中正三路100巷7號	2018/08/15	13.9	2020/03/16	14.9	1.6 年	+7.6%
中正三路100巷10號	2014/09/07	13.5	2016/06/04	13.5	1.7 年	0%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/11	新北市鶯歌區中正三路100巷3號	15,000	410	36.5	2/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費續租
2025/09/01	新北市鶯歌區中正三路100巷1號	19,000	678	28.0	1/7F	店面	2房0廳1衛
2025/07/28	新北市鶯歌區中正三路100巷4號	20,000	631	31.6	4/7F	華廈	2房2廳2衛	含管理費
2025/03/06	新北市鶯歌區中正三路100巷3號	15,000	410	36.5	2/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2021/04/23	新北市鶯歌區中正三路100巷3號	15,000	410	36.5	1/7F	華廈	3房1廳2衛