新竹市新竹市中央路323號
新竹市新竹市中央路323號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・2 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
42.8萬/坪
-4.6%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 36.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 23.4–44.3 萬/坪・2016/08～2025/12・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 共 9 筆
- 2025/12/2642.8萬/坪880 萬20.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/10/3043.2萬/坪888 萬20.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳1衛含增建
- 2024/08/1230.7萬/坪960 萬31.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/09/2830.7萬/坪950 萬31.0 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・0房2廳1衛
- 2023/08/3133.4萬/坪688 萬20.6 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・1房2廳2衛含增建
- 2022/07/0844.3萬/坪1,100 萬24.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/05/2431.9萬/坪990 萬31.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2018/05/1826.9萬/坪668 萬24.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳3衛含增建
- 2016/08/3123.4萬/坪580 萬24.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 新竹市東區中央路323號 | 42.8 | 880 | 20.6 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/30 | 新竹市東區中央路323號 | 43.2 | 888 | 20.6 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/08/12 | 新竹市東區中央路323號 | 30.7 | 960 | 31.3 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/28 | 新竹市東區中央路323號 | 30.7 | 950 | 31.0 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 0房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/31 | 新竹市東區中央路323號 | 33.4 | 688 | 20.6 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 1房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/08 | 新竹市東區中央路323號 | 44.3 | 1,100 | 24.8 | 7/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/24 | 新竹市東區中央路323號 | 31.9 | 990 | 31.0 | 3/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/18 | 新竹市東區中央路323號 | 26.9 | 668 | 24.8 | 7/7F | 華廈 | 25年 | 4房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2016/08/31 | 新竹市東區中央路323號 | 23.4 | 580 | 24.8 | 7/7F | 華廈 | 23年 | 4房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
1.4 年
中位總報酬
+22.1%
中位年化報酬
+10.7%
近三年賣出 +11.8%
賠售比例
25%
兩年內轉手
75%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 央路323號 | 2025/12/26 | 42.8 | 1.2 年 | -0.9% | ||
| 央路323號 | 2024/10/30 | 43.2 | 1.2 年 | +29.1% | ||
| 央路323號 | 2022/07/08 | 44.3 | 4.1 年 | +64.7% | ||
| 央路323號 | 2018/05/18 | 26.9 | 1.7 年 | +15.2% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/02/17 | 新竹市東區中央路323號 | 12,000 | 383 | 31.3 | 4/7F | 華廈 |