新建案 › 新竹市東區

金鋐.琢岳

新竹市新竹市民主路5號・建商金鋐建設股份有限公司・48・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2024/08/14・建照 (113)府都建字第00049號

預售中位單價

83.7萬/坪

近 24 個月・全期中位 83.7（17 筆・2024/10～2026/02，含店面）

溢價 vs 同區中古

+135.2%

東區近一年中古中位 43.1

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

48 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/02/19	新竹市新竹市民主路	83.7	2,794	30.1	8/13F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 270萬
2025/04/13	新竹市新竹市民主路	86.1	2,800	29.3	12/13F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 280萬
2025/04/13	新竹市新竹市民主路	83.4	3,880	43.2	12/13F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 280萬
2025/04/12	新竹市新竹市民主路	86.1	2,840	29.7	12/13F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 280萬
2025/04/12	新竹市新竹市民主路	84.0	3,850	42.7	12/13F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 260萬
2025/04/08	新竹市新竹市民主路	81.8	2,735	30.1	6/13F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 270萬
2025/03/22	新竹市新竹市民主路	81.0	3,658	41.8	6/13F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 270萬
2024/12/16	新竹市新竹市民主路	83.7	2,700	29.3	7/13F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 250萬
2024/12/15	新竹市新竹市民主路	84.9	2,840	30.1	11/13F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 280萬
2024/12/15	新竹市新竹市民主路	83.3	3,850	43.1	11/13F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 260萬
2024/12/14	新竹市新竹市民主路	83.0	3,880	43.4	11/13F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 280萬
2024/12/14	新竹市新竹市民主路	86.1	2,800	29.3	11/13F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 280萬
2024/11/30	新竹市新竹市民主路	84.0	3,698	41.1	7/13F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 250萬
2024/11/11	新竹市新竹市民主路	82.8	3,688	41.5	7/13F	住宅大樓	—	2房1廳2衛	坡道平面 250萬
2024/10/27	新竹市新竹市民主路	84.5	2,745	29.3	9/13F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 270萬
2024/10/23	新竹市新竹市民主路	83.7	2,700	29.3	8/13F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 250萬
2024/10/09	新竹市新竹市民主路	78.2	2,608	30.1	2/13F	住宅大樓	—	1房1廳2衛	坡道平面 250萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
中央段 277-1	259.8	住	—	—	2026/02/19

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。