近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.8–34.8 萬/坪・2015/03～2024/07・歷年共 9 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 9 筆・歷年共 9 筆
- 2024/07/3031.9萬/坪1,175 萬36.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/05/2434.8萬/坪1,270 萬36.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2024/01/3125.4萬/坪936 萬36.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/12/1133.3萬/坪1,200 萬36.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2022/12/0930.2萬/坪1,150 萬38.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2017/10/0519.4萬/坪715 萬36.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
- 2017/06/2617.3萬/坪513 萬29.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
- 2017/03/3116.8萬/坪620 萬36.9 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
- 2015/03/2722.1萬/坪795 萬36.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/30 | 新竹市東區中央路331巷70號 | 31.9 | 1,175 | 36.9 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/24 | 新竹市東區中央路331巷72號 | 34.8 | 1,270 | 36.5 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/31 | 新竹市東區中央路331巷70號 | 25.4 | 936 | 36.9 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/11 | 新竹市東區中央路331巷74號 | 33.3 | 1,200 | 36.0 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/09 | 新竹市東區中央路331巷78號 | 30.2 | 1,150 | 38.1 | 1/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/10/05 | 新竹市東區中央路331巷70號 | 19.4 | 715 | 36.9 | 6/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/26 | 新竹市東區中央路331巷68號 | 17.3 | 513 | 29.6 | 5/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/03/31 | 新竹市東區中央路331巷70號 | 16.8 | 620 | 36.9 | 6/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/27 | 新竹市東區中央路331巷74號 | 22.1 | 795 | 36.0 | 4/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
0.5 年
中位總報酬
+25.5%
中位年化報酬
+31.9%
近三年賣出 +58.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 央路331巷70號 | 2024/07/30 | 31.9 | 0.5 年 | +25.5% | ||
| 央路331巷74號 | 2022/12/11 | 33.3 | 7.7 年 | +50.9% | ||
| 央路331巷70號 | 2017/10/05 | 19.4 | 0.5 年 | +15.3% |
各棟 10 棟
新竹市新竹市中央路331巷70號
華廈・6樓・1995 完工・4 筆
新竹市東區中央路331巷70號
華廈・6樓・1995 完工・4 筆
新竹市東區中央路331巷74號
華廈・6樓・1995 完工・2 筆
新竹市新竹市中央路331巷74號
華廈・6樓・1995 完工・2 筆
新竹市東區中央路331巷68號
華廈・6樓・1995 完工・1 筆
新竹市新竹市中央路331巷68號
華廈・6樓・1995 完工・1 筆
新竹市東區中央路331巷78號
華廈・6樓・1995 完工・1 筆
新竹市新竹市中央路331巷78號
華廈・6樓・1995 完工・1 筆
新竹市新竹市中央路331巷72號
華廈・6樓・1995 完工・1 筆
新竹市東區中央路331巷72號
華廈・6樓・1995 完工・1 筆