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新竹市東區明湖路243巷117號

新竹市東區明湖路243巷117號・華廈・7 樓・屋齡 16 年・24 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.3–40.4 萬/坪・2012/11～2024/04・共 30 筆

買賣成交紀錄最近 31 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/13
新竹市東區明湖路243巷117號
40.4萬/坪
1,170 萬
26.0 坪・5/7F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬含增建
2023/11/06
新竹市東區明湖路243巷121號
38.3萬/坪
1,518 萬
34.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/07/22
新竹市東區明湖路243巷109號
35.7萬/坪
1,430 萬
34.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/09/10
新竹市東區明湖路243巷115號
30.1萬/坪
1,340 萬
37.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 12 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/08/24
新竹市東區明湖路243巷117號
23.9萬/坪
820 萬
26.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2020/06/09
新竹市東區明湖路243巷115號
15.1萬/坪
1,318 萬
60.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳3衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/02/21
新竹市東區明湖路243巷117號
15.4萬/坪
600 萬
26.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 9 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2019/11/19
新竹市東區明湖路243巷111號
15.5萬/坪
828 萬
40.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/06/19
新竹市東區明湖路243巷119號
17.6萬/坪
806 萬
45.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2019/06/06
新竹市東區明湖路243巷113號
14.1萬/坪
1,000 萬
42.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/03/21
新竹市東區明湖路243巷121號
17.3萬/坪
728 萬
42.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2019/03/03
新竹市東區明湖路243巷105-1號
17.0萬/坪
750 萬
44.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2018/03/20
新竹市東區明湖路243巷105號
16.8萬/坪
715 萬
42.7 坪・2/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2017/11/27
新竹市東區明湖路243巷111號
15.5萬/坪
828 萬
40.6 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/09/13
新竹市東區明湖路243巷105號
16.7萬/坪
785 萬
35.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/13	新竹市東區明湖路243巷117號	40.4	1,170	26.0	5/7F	華廈	13年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	含增建
2023/11/06	新竹市東區明湖路243巷121號	38.3	1,518	34.4	6/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/07/22	新竹市東區明湖路243巷109號	35.7	1,430	34.5	7/7F	華廈	13年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/09/10	新竹市東區明湖路243巷115號	30.1	1,340	37.9	2/7F	華廈	12年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2021/08/24	新竹市東區明湖路243巷117號	23.9	820	26.0	3/7F	華廈	11年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2020/06/09	新竹市東區明湖路243巷115號	15.1	1,318	60.9	6/7F	華廈	9年	3房2廳3衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/02/21	新竹市東區明湖路243巷117號	15.4	600	26.0	4/7F	華廈	9年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2019/11/19	新竹市東區明湖路243巷111號	15.5	828	40.5	2/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2019/06/19	新竹市東區明湖路243巷119號	17.6	806	45.8	4/7F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2019/06/06	新竹市東區明湖路243巷113號	14.1	1,000	42.7	4/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/03/21	新竹市東區明湖路243巷121號	17.3	728	42.1	4/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2019/03/03	新竹市東區明湖路243巷105-1號	17.0	750	44.0	4/7F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2018/03/20	新竹市東區明湖路243巷105號	16.8	715	42.7	2/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	—
2017/11/27	新竹市東區明湖路243巷111號	15.5	828	40.6	6/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2017/09/13	新竹市東區明湖路243巷105號	16.7	785	35.0	6/7F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）

顯示 15 / 30 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

7.7 年

中位總報酬

+90.2%

中位年化報酬

+8.7%

近三年賣出 +11.7%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
湖路243巷117號	2015/03/09	17.8	2024/04/13	40.4	9.1 年	+127.4%
湖路243巷121號	2015/09/18	16.9	2023/11/06	35.0	8.1 年	+106.5%
湖路243巷117號	2013/11/25	15.6	2021/08/24	24.3	7.7 年	+55.9%
湖路243巷117號	2013/05/11	15.4	2020/02/21	17.8	6.8 年	+15.4%