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新竹市北區中正路158號

新竹市北區中正路158號・住宅大樓・12 樓・屋齡 29 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 433 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.0–24.9 萬/坪・2012/07～2022/09・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/09/04
新竹市北區中正路158號
24.9萬/坪
530 萬
21.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2022/08/07
新竹市北區中正路158號
20.2萬/坪
1,060 萬
52.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2022/04/23
新竹市北區中正路158號
24.2萬/坪
1,245 萬
51.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2021/05/08
新竹市北區中正路158號
20.2萬/坪
1,300 萬
64.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/08
新竹市北區中正路158號
17.9萬/坪
937 萬
52.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2020/10/24
新竹市北區中正路158號
20.0萬/坪
1,100 萬
54.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
2020/07/23
新竹市北區中正路158號
12.5萬/坪
720 萬
57.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2019/11/25
新竹市北區中正路158號
18.8萬/坪
735 萬
34.8 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2018/11/02
新竹市北區中正路158號
20.7萬/坪
730 萬
35.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2018/05/14
新竹市北區中正路158號
19.1萬/坪
326 萬
17.1 坪・9/12F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
2018/04/23
新竹市北區中正路158號
20.1萬/坪
1,035 萬
51.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2017/11/06
新竹市北區中正路158號
14.6萬/坪
940 萬
64.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房1廳2衛
2017/09/19
新竹市北區中正路158號
19.1萬/坪
980 萬
51.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2014/03/14
新竹市北區中正路158號
15.5萬/坪
721 萬
46.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2013/07/03
新竹市北區中正路158號
14.5萬/坪
760 萬
52.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/09/04	新竹市北區中正路158號	24.9	530	21.3	6/12F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2022/08/07	新竹市北區中正路158號	20.2	1,060	52.4	11/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2022/04/23	新竹市北區中正路158號	24.2	1,245	51.4	7/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2021/05/08	新竹市北區中正路158號	20.2	1,300	64.3	10/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/08	新竹市北區中正路158號	17.9	937	52.4	10/12F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	—
2020/10/24	新竹市北區中正路158號	20.0	1,100	54.9	9/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2020/07/23	新竹市北區中正路158號	12.5	720	57.7	7/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2019/11/25	新竹市北區中正路158號	18.8	735	34.8	9/12F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2018/11/02	新竹市北區中正路158號	20.7	730	35.3	7/12F	住宅大樓	22年	3房2廳1衛	—
2018/05/14	新竹市北區中正路158號	19.1	326	17.1	9/12F	套房	21年	1房1廳1衛	—
2018/04/23	新竹市北區中正路158號	20.1	1,035	51.4	7/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2017/11/06	新竹市北區中正路158號	14.6	940	64.3	10/12F	住宅大樓	21年	4房1廳2衛	—
2017/09/19	新竹市北區中正路158號	19.1	980	51.4	7/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2014/03/14	新竹市北區中正路158號	15.5	721	46.5	9/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2013/07/03	新竹市北區中正路158號	14.5	760	52.4	10/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+24.6%

中位年化報酬

+4.9%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
正路158號	2013/06/02	12.8	2022/08/07	20.2	9.2 年	+58.7%
正路158號	2018/04/23	20.1	2022/04/23	24.2	4 年	+20.3%
正路158號	2017/11/06	14.6	2021/05/08	20.2	3.5 年	+38.3%
正路158號	2013/07/03	14.5	2021/04/08	17.9	7.8 年	+23.3%
正路158號	2012/07/22	16.4	2018/11/02	20.7	6.3 年	+25.9%
正路158號	2017/09/19	19.1	2018/04/23	20.1	0.6 年	+5.6%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/06/22	新竹市北區中正路158號	20,200	433	46.5	9/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2013/10/15	新竹市北區中正路158號	13,000	453	28.6	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛

各棟 2 棟

新竹市北區中正路158號

住宅大樓・12樓・1997 完工・21 筆

新竹市新竹市中正路158號

住宅大樓・12樓・1997 完工・1 筆

新竹市北區中正路158號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄列出最近 19 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 19 筆

租賃紀錄最近 2 筆