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新竹市新竹市英明街5號

新竹市新竹市英明街5號・套房・8 樓・屋齡 20 年・6 棟

近一年中位單價

46.7萬/坪

+40.3%vs 北區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 46.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 936 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 20.7–51.7 萬/坪・2013/01～2025/10・歷年共 37 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 38 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 37 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/15
新竹市北區英明街5號
46.7萬/坪
600 萬
12.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 19 年・1房1廳1衛
含增建
2023/09/23
新竹市北區英明街5號
51.7萬/坪
1,127 萬
21.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛
含增建
2023/04/22
新竹市北區大同路142號
50.0萬/坪
1,628 萬
32.6 坪・1/8F・華廈・屋齡 17 年
2022/12/24
新竹市北區英明街5號
38.9萬/坪
465 萬
12.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2022/11/21
新竹市北區英明街5號
38.6萬/坪
568 萬
14.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛
含增建
2022/04/06
新竹市北區英明街5號
33.2萬/坪
1,206 萬
36.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛
含增建
2022/01/15
新竹市北區英明街5號
31.2萬/坪
445 萬
14.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 15 年
含增建
2021/11/11
新竹市北區英明街5號
34.3萬/坪
520 萬
15.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2021/07/03
新竹市北區英明街5號
32.5萬/坪
460 萬
14.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2021/04/30
新竹市北區英明街5號
32.8萬/坪
386 萬
11.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
含增建
2021/04/25
新竹市北區英明街5號
31.1萬/坪
399 萬
12.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
2020/12/13
新竹市北區英明街5號
29.8萬/坪
380 萬
12.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
含增建
2020/09/20
新竹市北區英明街5號
29.7萬/坪
438 萬
14.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
含增建
2020/03/07
新竹市北區英明街5號
30.1萬/坪
355 萬
11.8 坪・3/8F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛
2019/12/11
新竹市北區英明街5號
28.9萬/坪
340 萬
11.8 坪・3/8F・套房・屋齡 13 年・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/15	新竹市北區英明街5號	46.7	600	12.8	6/8F	華廈	19年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/09/23	新竹市北區英明街5號	51.7	1,127	21.8	8/8F	華廈	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/04/22	新竹市北區大同路142號	50.0	1,628	32.6	1/8F	華廈	17年	—	—
2022/12/24	新竹市北區英明街5號	38.9	465	12.0	4/8F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/11/21	新竹市北區英明街5號	38.6	568	14.7	7/8F	華廈	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/04/06	新竹市北區英明街5號	33.2	1,206	36.3	3/8F	華廈	15年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/01/15	新竹市北區英明街5號	31.2	445	14.3	3/8F	華廈	15年	—	—	含增建
2021/11/11	新竹市北區英明街5號	34.3	520	15.2	2/8F	華廈	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/07/03	新竹市北區英明街5號	32.5	460	14.2	4/8F	華廈	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/04/30	新竹市北區英明街5號	32.8	386	11.8	3/8F	華廈	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/04/25	新竹市北區英明街5號	31.1	399	12.8	4/8F	華廈	15年	1房1廳1衛	—
2020/12/13	新竹市北區英明街5號	29.8	380	12.8	4/8F	華廈	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/09/20	新竹市北區英明街5號	29.7	438	14.8	7/8F	華廈	14年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/03/07	新竹市北區英明街5號	30.1	355	11.8	3/8F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2019/12/11	新竹市北區英明街5號	28.9	340	11.8	3/8F	套房	13年	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 38 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

8.0 年

中位總報酬

+25.0%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
明街5號	2015/01/15	39.0	2023/09/23	51.7	8.7 年	+32.6%
明街5號	2014/01/20	27.4	2022/12/24	38.9	8.9 年	+41.8%
明街5號	2013/01/06	21.5	2022/04/06	33.2	9.2 年	+54.6%
明街5號	2013/07/03	27.7	2021/11/11	34.3	8.4 年	+23.8%
明街5號	2020/03/07	30.1	2021/04/30	32.8	1.1 年	+8.7%
明街5號	2013/09/17	24.9	2021/04/25	31.1	7.6 年	+24.7%
明街5號	2014/04/30	32.0	2019/06/09	33.8	5.1 年	+5.7%
明街5號	2016/06/12	20.7	2018/05/12	26.0	1.9 年	+25.3%

租賃紀錄最近 11 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/12	新竹市北區英明街5號	16,000	936	17.1	5/8F	華廈	1房1廳1衛	續租
2024/11/15	新竹市北區英明街5號	16,000	936	17.1	5/8F	華廈	1房1廳1衛	續租
2023/11/13	新竹市北區英明街5號	16,000	936	17.1	5/8F	華廈	1房1廳1衛
2019/08/23	新竹市北區英明街5號	20,000	1,061	18.8	4/8F	華廈	2房2廳1衛
2015/09/22	新竹市北區英明街5號	13,500	1,131	11.9	4/8F	套房	1房1廳1衛
2014/03/05	新竹市北區英明街5號	15,000	2,050	7.3	4/8F	套房	1房1廳1衛	含管理費
2013/12/12	新竹市北區新竹市英明街5號	17,500	3,117	5.6	6/8F	套房	1房1廳1衛
2013/08/07	新竹市北區英明街5號	28,000	1,689	16.6	3/8F	華廈	3房2廳2衛
2013/05/20	新竹市北區英明街5號	14,000	949	14.7	7/8F	華廈	1房1廳1衛
2012/11/30	新竹市北區英明街5號	15,000	2,040	7.3	6/8F	套房	1房1廳1衛