近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 598 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 3.6–38.5 萬/坪・2012/11～2025/05・共 33 筆買賣成交紀錄 最近 34 筆
- 2025/05/0223.7萬/坪297 萬12.6 坪・7/7F・華廈・屋齡 44 年・1房1廳1衛
- 2025/01/1916.3萬/坪980 萬60.1 坪・1/7F・華廈・屋齡 43 年
- 2025/01/1918.4萬/坪980 萬53.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 43 年
- 2024/04/3038.5萬/坪1,038 萬26.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 43 年・4房2廳2衛含增建
- 2024/03/3127.6萬/坪670 萬24.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 43 年・2房2廳1衛含增建
- 2023/08/2824.0萬/坪355 萬14.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 42 年・2房0廳2衛
- 2023/06/0424.4萬/坪280 萬11.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 42 年・2房0廳2衛含增建含租約
- 2023/02/1517.8萬/坪480 萬26.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 41 年・2房2廳2衛
- 2023/02/0522.6萬/坪880 萬38.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 41 年・3房2廳1衛
- 2021/11/2516.5萬/坪401 萬24.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 40 年・2房1廳1衛含增建
- 2020/11/2018.6萬/坪350 萬18.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 39 年・2房2廳1衛
- 2020/10/1518.2萬/坪310 萬17.0 坪・7/7F・華廈・屋齡 39 年・2房2廳1衛
- 2020/03/2517.4萬/坪200 萬11.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 39 年・2房0廳2衛
- 2020/03/2514.9萬/坪220 萬14.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 39 年・2房0廳2衛
- 2020/03/2512.2萬/坪230 萬18.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 39 年・2房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/02 | 新竹市北區中正路401號 | 23.7 | 297 | 12.6 | 7/7F | 華廈 | 44年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/01/19 | 新竹市北區中正路401-1號 | 16.3 | 980 | 60.1 | 1/7F | 華廈 | 43年 | — | — | |
| 2025/01/19 | 新竹市北區中正路401號 | 18.4 | 980 | 53.4 | 1/7F | 華廈 | 43年 | — | — | |
| 2024/04/30 | 新竹市北區中正路401號 | 38.5 | 1,038 | 26.9 | 5/7F | 華廈 | 43年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/31 | 新竹市北區中正路401號 | 27.6 | 670 | 24.3 | 7/7F | 華廈 | 43年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/28 | 新竹市北區中正路401號 | 24.0 | 355 | 14.8 | 7/7F | 華廈 | 42年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2023/06/04 | 新竹市北區中正路401號 | 24.4 | 280 | 11.5 | 7/7F | 華廈 | 42年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建含租約 |
| 2023/02/15 | 新竹市北區中正路401號 | 17.8 | 480 | 26.9 | 5/7F | 華廈 | 41年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/05 | 新竹市北區中正路401號 | 22.6 | 880 | 38.9 | 5/7F | 華廈 | 41年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/25 | 新竹市北區中正路401號 | 16.5 | 401 | 24.3 | 7/7F | 華廈 | 40年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/20 | 新竹市北區中正路401號 | 18.6 | 350 | 18.8 | 7/7F | 華廈 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/15 | 新竹市北區中正路401號 | 18.2 | 310 | 17.0 | 7/7F | 華廈 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/03/25 | 新竹市北區中正路401號 | 17.4 | 200 | 11.5 | 7/7F | 華廈 | 39年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2020/03/25 | 新竹市北區中正路401號 | 14.9 | 220 | 14.8 | 7/7F | 華廈 | 39年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2020/03/25 | 新竹市北區中正路401號 | 12.2 | 230 | 18.8 | 7/7F | 華廈 | 39年 | 2房1廳2衛 | — |
顯示 15 / 33 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+34.8%
中位年化報酬
+12.3%
近三年賣出 +57.1%
賠售比例
15%
兩年內轉手
38%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 正路401號 | 2024/04/30 | 38.5 | 1.2 年 | +116.2% | ||
| 正路401號 | 2024/03/31 | 27.6 | 2.3 年 | +67.1% | ||
| 正路401號 | 2023/08/28 | 24.0 | 3.4 年 | +61.4% | ||
| 正路401號 | 2023/06/04 | 24.4 | 3.2 年 | +40% | ||
| 正路401號 | 2023/02/05 | 22.6 | 5.5 年 | +131.6% | ||
| 正路401號 | 2020/11/20 | 18.6 | 0.7 年 | +52.2% | ||
| 正路401號 | 2020/10/15 | 18.2 | 1.3 年 | +34.8% | ||
| 正路401號 | 2019/09/25 | 14.5 | 6.9 年 | +23.9% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/07 | 新竹市北區中正路401號 | 15,000 | 598 | 25.1 | 6/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/07/10 | 新竹市北區中正路401號 | 15,000 | 598 | 25.1 | 6/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/07/10 | 新竹市北區中正路401號 | 15,000 | 598 | 25.1 | 6/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/07/05 | 新竹市北區中正路401號 | 15,000 | 598 | 25.1 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2022/06/08 | 新竹市北區中正路401號 | 15,000 | 598 | 25.1 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2012/08/28 | 新竹市北區中正路401號 | 8,000 | 549 | 14.6 | 6/7F | 華廈 |