近一年中位單價
32.5萬/坪
-25.6%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 777 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 7.6–32.5 萬/坪・2012/10～2025/11・共 32 筆買賣成交紀錄 最近 33 筆
- 2025/11/1632.5萬/坪256 萬7.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2025/06/2124.4萬/坪300 萬12.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/03/0524.5萬/坪210 萬8.6 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2023/12/0427.4萬/坪216 萬7.9 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2023/11/0526.5萬/坪236 萬8.9 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2023/10/2723.3萬/坪300 萬12.9 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2022/06/0922.7萬/坪205 萬9.0 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2021/12/3020.3萬/坪250 萬12.3 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛含增建
- 2021/11/0417.4萬/坪252 萬14.5 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛
- 2018/09/0211.9萬/坪153 萬12.9 坪・11/11F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2018/04/1516.5萬/坪147 萬8.9 坪・11/11F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2018/03/3112.2萬/坪110 萬9.0 坪・6/11F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2017/10/1611.8萬/坪170 萬14.5 坪・11/11F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2017/06/1713.4萬/坪115 萬8.6 坪・6/11F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
- 2017/05/2313.8萬/坪200 萬14.5 坪・10/11F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/16 | 新竹市東區中華路2段508號 | 32.5 | 256 | 7.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/21 | 新竹市東區中華路2段508號 | 24.4 | 300 | 12.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/05 | 新竹市東區中華路2段508號 | 24.5 | 210 | 8.6 | 5/11F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/04 | 新竹市東區中華路2段508號 | 27.4 | 216 | 7.9 | 7/11F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/05 | 新竹市東區中華路2段508號 | 26.5 | 236 | 8.9 | 11/11F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/27 | 新竹市東區中華路2段508號 | 23.3 | 300 | 12.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/09 | 新竹市東區中華路2段508號 | 22.7 | 205 | 9.0 | 11/11F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/12/30 | 新竹市東區中華路2段508號 | 20.3 | 250 | 12.3 | 11/11F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/04 | 新竹市東區中華路2段508號 | 17.4 | 252 | 14.5 | 7/11F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/09/02 | 新竹市東區中華路2段508號 | 11.9 | 153 | 12.9 | 11/11F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/15 | 新竹市東區中華路2段508號 | 16.5 | 147 | 8.9 | 11/11F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/31 | 新竹市東區中華路2段508號 | 12.2 | 110 | 9.0 | 6/11F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/16 | 新竹市東區中華路2段508號 | 11.8 | 170 | 14.5 | 11/11F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/06/17 | 新竹市東區中華路2段508號 | 13.4 | 115 | 8.6 | 6/11F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/23 | 新竹市東區中華路2段508號 | 13.8 | 200 | 14.5 | 10/11F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+62.6%
中位年化報酬
+9.4%
近三年賣出 +8.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華路2段508號 | 2025/03/05 | 24.5 | 11.6 年 | +50% | ||
| 華路2段508號 | 2023/12/04 | 27.4 | 8.7 年 | +127.4% | ||
| 華路2段508號 | 2023/11/05 | 26.5 | 5.6 年 | +60.5% | ||
| 華路2段508號 | 2018/04/15 | 16.5 | 3.8 年 | +24.6% | ||
| 華路2段508號 | 2015/11/02 | 14.6 | 2.7 年 | +91.7% | ||
| 華路2段508號 | 2013/07/24 | 16.3 | 0.6 年 | +64.7% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/03 | 新竹市東區中華路2段508號 | 9,000 | 1,008 | 8.9 | 10/11F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/22 | 新竹市東區中華路2段508號 | 7,000 | 777 | 9.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/05 | 新竹市東區中華路2段508號 | 8,500 | 661 | 12.9 | 8/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/12/11 | 新竹市東區中華路2段508號 | 7,000 | 777 | 9.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2024/12/04 | 新竹市東區中華路2段508號 | 8,500 | 661 | 12.9 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2024/03/01 | 新竹市東區中華路2段508號 | 13,000 | 1,012 | 12.9 | 10/11F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/12/19 | 新竹市東區中華路2段508號 | 7,000 | 777 | 9.0 | 9/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2023/10/24 | 新竹市東區中華路2段508號 | 8,500 | 661 | 12.9 | 8/11F | 住宅大樓 | ||
| 2023/02/14 | 新竹市東區中華路2段508號 | 8,500 | 661 | 12.9 | 8/11F | 套房 | ||
| 2022/12/27 | 新竹市東區中華路2段508號 | 7,000 | 777 | 9.0 | 9/11F | 套房 |
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