近一年中位單價
31.9萬/坪
-26.8%vs 東區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 25.5 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 907 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 6.9–31.9 萬/坪・2012/10～2025/09・共 56 筆買賣成交紀錄 最近 58 筆
- 2025/09/2731.9萬/坪345 萬10.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 35 年・1房1廳1衛
- 2025/07/3125.9萬/坪280 萬10.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2025/05/0523.3萬/坪225 萬9.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 34 年・1房0廳1衛
- 2025/04/1931.4萬/坪350 萬11.2 坪・5/6F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/12/1325.5萬/坪306 萬12.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 34 年・1房1廳1衛
- 2024/04/1510.0萬/坪120 萬12.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2024/01/1514.9萬/坪2,000 萬134.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 41 年
- 2023/10/3029.0萬/坪280 萬9.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2023/10/0715.7萬/坪167 萬10.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2023/09/0115.5萬/坪150 萬9.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
- 2023/03/1315.0萬/坪145 萬9.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/03/1315.0萬/坪159 萬10.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/01/169.2萬/坪120 萬13.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/01/1621.9萬/坪263 萬12.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/01/0818.2萬/坪250 萬13.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/27 | 新竹市東區勝利路126號 | 31.9 | 345 | 10.8 | 6/6F | 華廈 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/31 | 新竹市東區勝利路126號 | 25.9 | 280 | 10.8 | 6/6F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/05 | 新竹市東區勝利路126號 | 23.3 | 225 | 9.7 | 6/6F | 華廈 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/04/19 | 新竹市東區勝利路126號 | 31.4 | 350 | 11.2 | 5/6F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/12/13 | 新竹市東區勝利路126號 | 25.5 | 306 | 12.0 | 4/6F | 華廈 | 34年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/15 | 新竹市東區勝利路126號 | 10.0 | 120 | 12.0 | 4/6F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/15 | 新竹市東區勝利路126號 | 14.9 | 2,000 | 134.6 | 2/6F | 華廈 | 41年 | — | — | |
| 2023/10/30 | 新竹市東區勝利路126號 | 29.0 | 280 | 9.7 | 4/6F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/07 | 新竹市東區勝利路126號 | 15.7 | 167 | 10.6 | 5/6F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/01 | 新竹市東區勝利路126號 | 15.5 | 150 | 9.7 | 5/6F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/13 | 新竹市東區勝利路126號 | 15.0 | 145 | 9.7 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/13 | 新竹市東區勝利路126號 | 15.0 | 159 | 10.6 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/16 | 新竹市東區勝利路126號 | 9.2 | 120 | 13.0 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/01/16 | 新竹市東區勝利路126號 | 21.9 | 263 | 12.0 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/08 | 新竹市東區勝利路126號 | 18.2 | 250 | 13.7 | 5/6F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・18 對（近三年 3 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+46.1%
中位年化報酬
+7.8%
近三年賣出 +6.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 利路126號 | 2025/05/05 | 23.3 | 8 年 | +60.7% | ||
| 利路126號 | 2024/01/15 | 14.9 | 10.4 年 | +48.2% | ||
| 利路126號 | 2023/10/07 | 15.7 | 0.6 年 | +4.6% | ||
| 利路126號 | 2023/01/16 | 21.9 | 5.5 年 | +90.6% | ||
| 利路126號 | 2022/07/13 | 12.0 | 6.7 年 | +62.5% | ||
| 利路126號 | 2021/04/14 | 17.6 | 2.9 年 | +73.3% | ||
| 利路126號 | 2021/03/15 | 12.0 | 5.8 年 | +24.1% | ||
| 利路126號 | 2021/03/15 | 12.4 | 5.2 年 | +62.5% |
租賃紀錄 最近 15 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/09 | 新竹市東區勝利路126號 | 12,000 | 998 | 12.0 | 5/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/11/04 | 新竹市東區勝利路126號 | 9,500 | 817 | 11.6 | 6/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/12/17 | 新竹市東區勝利路126號 | 12,000 | 998 | 12.0 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2024/11/05 | 新竹市東區勝利路126號 | 9,500 | 817 | 11.6 | 6/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/10/30 | 新竹市東區勝利路126號 | 9,000 | 886 | 10.1 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2024/07/04 | 新竹市東區勝利路126號 | 9,000 | 886 | 10.1 | 5/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/06/27 | 新竹市東區勝利路126號 | 9,900 | 1,025 | 9.7 | 6/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/04/25 | 新竹市東區勝利路126號 | 12,000 | 876 | 13.7 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2023/10/20 | 新竹市東區勝利路126號 | 9,000 | 886 | 10.1 | 5/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/08/07 | 新竹市東區勝利路126號 | 9,500 | 817 | 11.6 | 6/6F | 套房 |
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