新竹市香山區東華路14號
新竹市香山區東華路14號・住宅大樓・12 樓・屋齡 32 年・38 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
30.8萬/坪
+8.4%vs 香山區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 27.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 7.7–34.8 萬/坪・2012/07～2026/02・歷年共 111 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 111 筆
- 2026/02/1234.1萬/坪700 萬20.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2025/12/1727.4萬/坪945 萬34.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2025/09/2627.5萬/坪1,100 萬40.0 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/09/0515.0萬/坪1,400 萬93.4 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年
- 2024/08/0331.6萬/坪980 萬31.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/05/1330.5萬/坪950 萬31.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
- 2024/05/0833.7萬/坪700 萬20.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/04/0926.9萬/坪1,070 萬39.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/04/0530.7萬/坪1,025 萬33.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2525.5萬/坪890 萬34.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2024/03/2414.2萬/坪1,225 萬86.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房3廳3衛
- 2023/07/1425.0萬/坪1,000 萬40.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/07/0230.1萬/坪1,010 萬33.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/03/2027.4萬/坪570 萬20.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2023/03/0634.8萬/坪722 萬20.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 新竹市香山區東華路6號 | 34.1 | 700 | 20.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/17 | 新竹市香山區東華路12巷5號 | 27.4 | 945 | 34.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/26 | 新竹市香山區東華路12巷11號 | 27.5 | 1,100 | 40.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/05 | 新竹市香山區中華路4段300號 | 15.0 | 1,400 | 93.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2024/08/03 | 新竹市香山區東華路12巷5號 | 31.6 | 980 | 31.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/13 | 新竹市香山區東華路18號 | 30.5 | 950 | 31.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/08 | 新竹市香山區東華路16號 | 33.7 | 700 | 20.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/09 | 新竹市香山區東華路12巷9號 | 26.9 | 1,070 | 39.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/05 | 新竹市香山區東華路2號 | 30.7 | 1,025 | 33.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/25 | 新竹市香山區東華路12巷1號 | 25.5 | 890 | 34.9 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/24 | 新竹市香山區東華路10號 | 14.2 | 1,225 | 86.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2023/07/14 | 新竹市香山區東華路12巷11號 | 25.0 | 1,000 | 40.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/02 | 新竹市香山區中華路4段300號 | 30.1 | 1,010 | 33.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/20 | 新竹市香山區東華路16號 | 27.4 | 570 | 20.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/06 | 新竹市香山區東華路16號 | 34.8 | 722 | 20.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 99 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・26 對（近三年 5 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+14.1%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +11.4%
賠售比例
15%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 東華路6號 | 2026/02/12 | 34.1 | 6 年 | +91.3% | ||
| 東華路12巷5號 | 2025/12/17 | 27.4 | 10.3 年 | +78.3% | ||
| 中華路4段300號 | 2025/09/05 | 15.0 | 3.6 年 | -8.5% | ||
| 東華路16號 | 2024/05/08 | 33.7 | 1.1 年 | +22.8% | ||
| 東華路2號 | 2024/04/05 | 30.7 | 1.4 年 | +29.7% | ||
| 東華路16號 | 2022/04/25 | 29.3 | 0.7 年 | +68.9% | ||
| 中華路4段292號 | 2022/04/12 | 22.0 | 6.6 年 | +78.1% | ||
| 中華路4段300號 | 2021/10/05 | 16.1 | 7 年 | +24.4% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/16 | 新竹市香山區中華路4段288號 | 20,500 | 479 | 42.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/02/05 | 新竹市香山區中華路4段300-1號 | 85,000 | 420 | 202.9 | — | 店面 | ||
| 2023/10/13 | 新竹市香山區中華路4段300-1號 | 90,000 | 926 | 97.2 | 1/12F | 店面 | ||
| 2017/10/29 | 新竹市香山區東華路12巷3號 | 20,000 | 499 | 40.1 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2017/08/21 | 新竹市香山區中華路4段288號 | 13,500 | 413 | 32.6 | 6/12F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2017/08/21 | 新竹市香山區中華路4段288號 | 13,500 | 413 | 32.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2016/12/02 | 新竹市香山區中華路4段296號 | 11,000 | 311 | 35.3 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2015/09/26 | 新竹市香山區東華路18號 | 11,000 | 436 | 25.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2013/06/17 | 新竹市香山區東華路18號 | 10,000 | 397 | 25.2 | 12/12F | 住宅大樓 |
各棟 38 棟
新竹市香山區東華路14號
住宅大樓・12樓・1994 完工・14 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市東華路14號
住宅大樓・12樓・1994 完工・14 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市東華路16號
住宅大樓・12樓・1994 完工・13 筆交易（含租賃）
新竹市香山區東華路16號
住宅大樓・12樓・1994 完工・13 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市東華路8號
住宅大樓・12樓・1994 完工・9 筆交易（含租賃）
新竹市香山區東華路8號
住宅大樓・12樓・1994 完工・9 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市東華路12巷11號
住宅大樓・12樓・1994 完工・8 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段300號
住宅大樓・12樓・1994 完工・8 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市東華路12巷1號
住宅大樓・12樓・1994 完工・8 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段288號
住宅大樓・12樓・1994 完工・8 筆交易（含租賃）
新竹市香山區東華路12巷11號
住宅大樓・12樓・1994 完工・8 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段288號
住宅大樓・12樓・1994 完工・8 筆交易（含租賃）
展開其餘 26 棟
新竹市香山區東華路12巷1號
住宅大樓・12樓・1994 完工・8 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段300號
住宅大樓・12樓・1994 完工・8 筆交易（含租賃）
新竹市香山區東華路12巷5號
住宅大樓・12樓・1994 完工・7 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市東華路12巷5號
住宅大樓・12樓・1994 完工・7 筆交易（含租賃）
新竹市香山區東華路6號
住宅大樓・12樓・1994 完工・7 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市東華路12巷9號
住宅大樓・12樓・1994 完工・7 筆交易（含租賃）
新竹市香山區東華路12巷9號
住宅大樓・12樓・1994 完工・7 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市東華路12巷3號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市東華路18號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹市香山區東華路18號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹市香山區東華路12巷3號
住宅大樓・12樓・1994 完工・5 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段292號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市東華路12巷7號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市東華路10號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段300-1號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段292號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹市香山區東華路10號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹市香山區東華路12巷7號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段300-1號
住宅大樓・12樓・1994 完工・4 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市東華路2號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市香山區東華路2號
住宅大樓・12樓・1994 完工・3 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段296號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段296號
住宅大樓・12樓・1994 完工・2 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市中華路4段298號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市香山區中華路4段298號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）
新竹市新竹市東華路6號
住宅大樓・12樓・1994 完工・1 筆交易（含租賃）