新建案 › 新竹市香山區

富源織璽

香山區育德街139巷・建商富源建設股份有公司・84・第二種住宅區・RC造,15樓基礎・備查 2025/10/20・建照 (114)府都建字第00089號

預售中位單價

50.6萬/坪

近 6 個月・全期中位 51.5（16 筆・2026/01～2026/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+44.7%

香山區近一年中古中位 28.0

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

84 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/07	新竹市新竹市香山區育德街139巷	49.1	2,037	37.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/08/07	新竹市新竹市香山區育德街139巷	52.6	1,608	26.4	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/04/30	新竹市新竹市香山區育德街139巷	48.8	2,005	36.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/04/28	新竹市新竹市香山區育德街139巷	49.1	1,998	36.9	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/04/14	新竹市新竹市香山區育德街139巷	52.5	1,580	25.9	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/04/08	新竹市新竹市香山區育德街139巷	52.1	1,580	26.4	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/03/25	新竹市新竹市香山區育德街139巷	51.4	1,536	25.9	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/03/19	新竹市新竹市香山區育德街139巷	51.8	1,570	26.4	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/03/18	新竹市新竹市香山區育德街139巷	52.3	1,560	25.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/03/17	新竹市新竹市香山區育德街139巷	47.0	2,179	37.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2026/03/03	新竹市新竹市香山區育德街139巷	51.5	1,564	26.4	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/02/06	新竹市新竹市香山區育德街139巷	51.6	1,566	26.4	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/02/06	新竹市新竹市香山區育德街139巷	48.8	2,231	37.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 410萬
2026/01/26	新竹市新竹市香山區育德街139巷	44.7	1,835	36.9	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2026/01/20	新竹市新竹市香山區育德街139巷	50.0	1,500	25.9	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬
2026/01/12	新竹市新竹市香山區育德街139巷	51.9	1,549	25.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 205萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
信義段 831	114.6	住	—	—	2026/08/07

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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。