新竹市 › 東區

新竹市東區光復路1段576巷16弄5號

新竹市東區光復路1段576巷16弄5號・公寓・5 樓・屋齡 31 年・24 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 東區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 33.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.1–42.5 萬/坪・2012/07～2024/07・共 36 筆

買賣成交紀錄最近 38 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/07/07
新竹市東區光復路1段576巷16弄7-3號
36.8萬/坪
1,130 萬
30.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2023/12/24
新竹市東區光復路1段576巷16弄5-2號
29.2萬/坪
1,088 萬
37.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房1廳1衛
2023/07/22
新竹市東區光復路1段576巷16弄3號
28.8萬/坪
618 萬
21.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2023/05/27
新竹市東區光復路1段576巷16弄5號
27.0萬/坪
950 萬
35.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/02/16
新竹市東區光復路1段576巷16弄5-2號
42.5萬/坪
1,200 萬
28.3 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2022/11/26
新竹市東區光復路1段576巷16弄5號
27.6萬/坪
970 萬
35.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2022/08/27
新竹市東區光復路1段576巷16弄3-1號
32.3萬/坪
1,100 萬
34.0 坪・1/5F・公寓・屋齡 27 年・3房1廳1衛
2022/04/29
新竹市東區光復路1段576巷16弄3-1號
30.3萬/坪
1,305 萬
43.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/04/07
新竹市東區光復路1段576巷16弄9-1號
28.0萬/坪
1,450 萬
51.8 坪・5/5F・公寓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
2022/04/01
新竹市東區光復路1段576巷16弄5號
17.1萬/坪
600 萬
35.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 27 年・4房0廳4衛
含增建
2020/08/18
新竹市東區光復路1段576巷16弄3-2號
15.6萬/坪
686 萬
44.1 坪・3/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2020/07/16
新竹市東區光復路1段576巷16弄7-1號
14.8萬/坪
600 萬
40.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/05/29
新竹市東區光復路1段576巷16弄7-3號
16.6萬/坪
660 萬
39.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2020/02/17
新竹市東區光復路1段576巷16弄5-3號
14.6萬/坪
780 萬
53.4 坪・2/5F・公寓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
2020/02/11
新竹市東區光復路1段576巷16弄7-2號
16.8萬/坪
500 萬
29.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/07/07	新竹市東區光復路1段576巷16弄7-3號	36.8	1,130	30.7	3/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/12/24	新竹市東區光復路1段576巷16弄5-2號	29.2	1,088	37.3	4/5F	公寓	29年	3房1廳1衛	—
2023/07/22	新竹市東區光復路1段576巷16弄3號	28.8	618	21.5	5/5F	公寓	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/05/27	新竹市東區光復路1段576巷16弄5號	27.0	950	35.1	4/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2023/02/16	新竹市東區光復路1段576巷16弄5-2號	42.5	1,200	28.3	2/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—
2022/11/26	新竹市東區光復路1段576巷16弄5號	27.6	970	35.1	5/5F	公寓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/08/27	新竹市東區光復路1段576巷16弄3-1號	32.3	1,100	34.0	1/5F	公寓	27年	3房1廳1衛	—
2022/04/29	新竹市東區光復路1段576巷16弄3-1號	30.3	1,305	43.1	3/5F	公寓	27年	3房2廳2衛	—
2022/04/07	新竹市東區光復路1段576巷16弄9-1號	28.0	1,450	51.8	5/5F	公寓	27年	4房2廳2衛	—
2022/04/01	新竹市東區光復路1段576巷16弄5號	17.1	600	35.1	3/5F	公寓	27年	4房0廳4衛	—	含增建
2020/08/18	新竹市東區光復路1段576巷16弄3-2號	15.6	686	44.1	3/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/07/16	新竹市東區光復路1段576巷16弄7-1號	14.8	600	40.6	5/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2020/05/29	新竹市東區光復路1段576巷16弄7-3號	16.6	660	39.7	5/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—
2020/02/17	新竹市東區光復路1段576巷16弄5-3號	14.6	780	53.4	2/5F	公寓	25年	4房2廳2衛	—
2020/02/11	新竹市東區光復路1段576巷16弄7-2號	16.8	500	29.8	4/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 36 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

6.7 年

中位總報酬

+63.3%

中位年化報酬

+6.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復路1段576巷16弄3號	2014/07/18	12.1	2023/07/22	28.8	9 年	+137.7%
復路1段576巷16弄5-2號	2016/06/05	17.7	2023/02/16	42.5	6.7 年	+140%
復路1段576巷16弄5號	2018/05/06	13.7	2022/11/26	27.6	4.6 年	+102.1%
復路1段576巷16弄5號	2015/04/19	16.7	2022/04/01	17.1	7 年	+2.6%
復路1段576巷16弄7-3號	2013/09/07	13.3	2020/05/29	16.6	6.7 年	+24.5%
復路1段576巷16弄3-1號	2013/11/20	11.1	2016/06/20	11.8	2.6 年	+6.2%