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新竹市東區光復路1段576巷40號

新竹市東區光復路1段576巷40號・華廈・10 樓・屋齡 29 年・10 棟
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 東區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 46.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.2–52.5 萬/坪・2012/07～2025/08・共 93 筆

買賣成交紀錄 最近 95 筆

顯示 15 / 93 筆

這間合理嗎？

物件地址
坪數?
坪
開價
萬
樓層
樓
車位
屋齡選填
年
房數選填
房
只填地址也能算參考單價；填坪數與開價才會判斷偏高或合理。

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 4 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+29.5%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 +21.0%
賠售比例
5%
兩年內轉手
5%
短進短出比例
戶賣出萬/坪持有報酬
復路1段576巷42號2024/10/1049.94.4 年+116.2%
復路1段576巷40號2024/09/2846.27.4 年+100%
復路1段576巷42號2024/01/2046.22.9 年+85.5%
復路1段576巷42號2024/01/0747.64.3 年+142.9%
復路1段576巷40號2023/06/0944.59.8 年+116.3%
復路1段576巷40號2023/03/1337.99.9 年+112.9%
復路1段576巷42號2023/03/1140.16.3 年+100%
復路1段576巷40號2022/06/2633.87.1 年+45.8%

租賃紀錄 最近 4 筆

日期月租(元)月租 元/坪坪樓層
2020/04/2325,00057543.51/10F
2020/02/2611,00051621.49/10F
2016/11/0115,00050229.96/10F
2015/05/0821,3001,14118.77/10F

各棟 10 棟

新竹市東區光復路1段576巷40號
華廈・10樓・1997 完工・45 筆
新竹市新竹市光復路1段576巷40號
華廈・10樓・1997 完工・45 筆
新竹市新竹市光復路1段576巷42號
華廈・10樓・1997 完工・39 筆
新竹市東區光復路1段576巷42號
華廈・10樓・1997 完工・39 筆
新竹市東區光復路1段576巷38號
華廈・10樓・1997 完工・12 筆
新竹市新竹市光復路1段576巷38號
華廈・10樓・1997 完工・12 筆
新竹市東區光復路1段576巷40-1號
華廈・10樓・1997 完工・2 筆
新竹市新竹市光復路1段576巷40-1號
華廈・10樓・1997 完工・2 筆
新竹市新竹市光復路1段576巷40-2號
華廈・10樓・1997 完工・1 筆
新竹市東區光復路1段576巷40-2號
華廈・10樓・1997 完工・1 筆