新建案 › 新竹市東區

邑品軒

龍山西路・建商睿軒開發股份有限公司・40・第二種商業區・鋼筋混凝土造・備查 2022/07/14・建照 (111)府都建字第00111號

預售中位單價

55.8萬/坪

全期・全期中位 55.8（34 筆・2022/09～2024/04，含店面）

溢價 vs 同區中古

+56.8%

東區近一年中古中位 43.1

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

40 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/04/18	新竹市新竹市龍山西路	52.8	3,050	52.1	2/14F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	升降平面 300萬
2023/02/10	新竹市新竹市龍山西路	52.6	2,270	40.1	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 160萬
2023/01/28	新竹市新竹市龍山西路	55.3	2,400	40.1	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 180萬
2023/01/28	新竹市新竹市龍山西路	59.5	2,548	40.1	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 160萬
2023/01/28	新竹市新竹市龍山西路	54.5	2,500	42.9	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 160萬
2023/01/28	新竹市新竹市龍山西路	60.0	2,756	42.9	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 180萬
2023/01/28	新竹市新竹市龍山西路	59.8	2,580	40.1	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 180萬
2023/01/23	新竹市新竹市龍山西路	59.7	2,452	38.4	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 160萬
2022/10/26	新竹市新竹市龍山西路	54.8	2,520	42.9	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 170萬
2022/10/16	新竹市新竹市龍山西路	55.6	2,391	40.1	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 160萬
2022/10/08	新竹市新竹市龍山西路	54.1	2,500	42.9	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 180萬
2022/10/05	新竹市新竹市龍山西路	55.5	2,312	38.4	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 180萬
2022/10/03	新竹市新竹市龍山西路	55.9	2,580	42.9	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 180萬
2022/10/03	新竹市新竹市龍山西路	55.8	2,420	40.1	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 180萬
2022/09/30	新竹市新竹市龍山西路	49.5	2,070	38.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 170萬
2022/09/30	新竹市新竹市龍山西路	56.8	2,360	38.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 180萬
2022/09/30	新竹市新竹市龍山西路	55.9	2,638	42.9	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 240萬
2022/09/27	新竹市新竹市龍山西路	55.6	2,626	42.9	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 240萬
2022/09/27	新竹市新竹市龍山西路	55.9	2,639	42.9	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 240萬
2022/09/26	新竹市新竹市龍山西路	55.8	2,312	38.4	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 170萬
2022/09/25	新竹市新竹市龍山西路	54.0	2,337	40.1	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 170萬
2022/09/25	新竹市新竹市龍山西路	55.0	2,531	42.9	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 170萬
2022/09/25	新竹市新竹市龍山西路	54.1	2,490	42.9	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 170萬
2022/09/25	新竹市新竹市龍山西路	56.1	2,577	42.9	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 170萬
2022/09/24	新竹市新竹市龍山西路	56.0	2,417	40.1	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 170萬
2022/09/23	新竹市新竹市龍山西路	55.1	2,380	40.1	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 170萬
2022/09/22	新竹市新竹市龍山西路	56.0	2,320	38.4	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 170萬
2022/09/21	新竹市新竹市龍山西路	55.8	2,323	38.4	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 180萬
2022/09/21	新竹市新竹市龍山西路	53.7	2,325	40.1	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 170萬
2022/09/21	新竹市新竹市龍山西路	56.5	2,331	38.4	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 160萬
2022/09/21	新竹市新竹市龍山西路	54.5	2,263	38.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 170萬
2022/09/21	新竹市新竹市龍山西路	56.2	2,339	38.4	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 180萬
2022/09/21	新竹市新竹市龍山西路	56.2	2,436	40.1	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 180萬
2022/09/21	新竹市新竹市龍山西路	56.2	2,339	38.4	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	升降平面 180萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
國道段 1042-2	115.2	商	—	—	2020/08/06

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佳聯開發股份有限公司・554 m・34.6 萬/坪・1 筆

竹慶建設股份有限公司・619 m・83.4 萬/坪・26 筆

富宇建設股份有限公司・668 m・82.7 萬/坪・4 筆

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京匯建設股份有限公司・693 m・58.5 萬/坪・32 筆

泰和開發建設有限公司・693 m・69.2 萬/坪・32 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。