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熙隱_金山自在

金山二十八街・起造人台億建築經理股份有限公司（建經公司）・8・第二種住宅區・RC造・備查 2023/04/10・建照 (111)府都建字第00088號

預售中位單價

59.6萬/坪

全期・全期中位 59.6（8 筆・2023/08～2024/03，含店面）

溢價 vs 同區中古

+67.6%

東區近一年中古中位 43.1

交屋後中古 vs 預售

-3.8%

對應社區 8 筆中古成交

戶數 / 棟數

8 戶

預售成交走勢

交屋後熙隱_金山自在

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 57.4・一年 —

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/18	新竹市東區金山二十八街53號	57.8	2,186	37.9	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 200萬	預售分件
2024/01/06	新竹市東區金山二十八街53號	57.3	2,170	37.9	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 200萬	預售分件
2023/11/28	新竹市東區金山二十八街51號	57.5	2,180	38.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 200萬	預售分件
2023/11/05	新竹市東區金山二十八街51號	57.1	2,166	38.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 200萬	預售分件
2023/09/03	新竹市東區金山二十八街53號	57.8	2,186	37.9	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 200萬	預售分件
2023/09/03	新竹市東區金山二十八街51號	56.1	2,128	38.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 200萬	預售分件
2023/08/16	新竹市東區金山二十八街51號	55.6	2,660	47.8	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 200萬	預售分件
2023/08/09	新竹市東區金山二十八街53號	56.0	2,666	47.6	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 200萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/18	新竹市新竹市金山二十八街	60.2	2,186	33.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 200萬
2024/01/06	新竹市新竹市金山二十八街	59.7	2,170	33.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 200萬
2023/11/28	新竹市新竹市金山二十八街	60.0	2,180	33.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 200萬
2023/11/05	新竹市新竹市金山二十八街	59.6	2,166	33.0	4/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 200萬
2023/09/03	新竹市新竹市金山二十八街	60.2	2,186	33.0	3/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 200萬
2023/09/03	新竹市新竹市金山二十八街	58.4	2,128	33.0	2/5F	華廈	—	3房2廳2衛	一樓平面 200萬
2023/08/16	新竹市新竹市金山二十八街	57.5	2,660	42.8	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 200萬
2023/08/09	新竹市新竹市金山二十八街	57.6	2,666	42.8	5/5F	華廈	—	2房2廳2衛	一樓平面 200萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
金山段 1510	25.1	住	—	62	2024/03/18

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威尼斯-金山會館

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紘富建設有限公司・563 m・53.3 萬/坪・1 筆

易詮建設有限公司・622 m・59.3 萬/坪・11 筆

富宇建設股份有限公司・1301 m・— 萬/坪・0 筆

豐羽-如新時光

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泰利斯建設有限公司・1493 m・63.7 萬/坪・2 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。