近一年中位單價
—萬/坪
—vs 北區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 26.8 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 12.0–31.1 萬/坪・2012/12～2025/06・共 11 筆買賣成交紀錄 最近 11 筆
- 2025/06/2931.1萬/坪908 萬29.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
- 2024/01/0622.5萬/坪658 萬29.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 33 年・2房2廳1衛
- 2022/08/2222.2萬/坪658 萬29.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2022/07/3016.9萬/坪610 萬36.2 坪・5/5F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2021/12/2013.9萬/坪413 萬29.6 坪・5/5F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2019/10/2618.6萬/坪666 萬35.8 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2019/07/1712.7萬/坪455 萬35.8 坪・1/5F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
- 2014/07/1616.1萬/坪470 萬29.2 坪・2/5F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
- 2014/01/2012.8萬/坪368 萬28.8 坪・2/5F・公寓・屋齡 23 年・2房2廳1衛
- 2013/10/2612.0萬/坪560 萬46.9 坪・1/5F・公寓・屋齡 23 年・4房1廳2衛含增建
- 2012/12/2814.4萬/坪610 萬42.5 坪・4/5F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 新竹市北區光華二街56巷12號 | 31.1 | 908 | 29.2 | 2/5F | 公寓 | 34年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/01/06 | 新竹市北區光華二街56巷12號 | 22.5 | 658 | 29.2 | 2/5F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/22 | 新竹市北區光華二街56巷12號 | 22.2 | 658 | 29.6 | 5/5F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/30 | 新竹市北區光華二街56巷16號 | 16.9 | 610 | 36.2 | 5/5F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/20 | 新竹市北區光華二街56巷12號 | 13.9 | 413 | 29.6 | 5/5F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/10/26 | 新竹市北區光華二街56巷12號 | 18.6 | 666 | 35.8 | 1/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/17 | 新竹市北區光華二街56巷12號 | 12.7 | 455 | 35.8 | 1/5F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/07/16 | 新竹市北區光華二街56巷12號 | 16.1 | 470 | 29.2 | 2/5F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/01/20 | 新竹市北區光華二街56巷12號 | 12.8 | 368 | 28.8 | 2/5F | 公寓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/26 | 新竹市北區光華二街56巷8號 | 12.0 | 560 | 46.9 | 1/5F | 公寓 | 23年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2012/12/28 | 新竹市北區光華二街56巷16號 | 14.4 | 610 | 42.5 | 4/5F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）
中位持有
1.5 年
中位總報酬
+40.0%
中位年化報酬
+24.3%
近三年賣出 +14.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
67%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 華二街56巷12號 | 2025/06/29 | 31.1 | 1.5 年 | +38% | ||
| 華二街56巷12號 | 2024/01/06 | 22.5 | 9.5 年 | +40% | ||
| 華二街56巷12號 | 2022/08/22 | 22.2 | 0.7 年 | +59.3% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 新竹市北區光華二街56巷12號 | 20,000 | 780 | 25.7 | 5/5F | 華廈 | ||
| 2014/03/10 | 新竹市北區光華二街56巷8號 | 16,000 | 436 | 36.7 | 1/5F | 華廈 | ||
| 2013/02/28 | 新竹市北區光華二街56巷16號 | 18,000 | 565 | 31.9 | 4/5F | 華廈 | ||
| 2012/10/09 | 新竹市北區光華二街56巷12號 | 12,000 | 476 | 25.3 | 3/5F | 華廈 |