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新竹市新竹市光華二街58-2號

新竹市新竹市光華二街58-2號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.7–22.9 萬/坪・2012/07～2021/10・共 16 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

2021/10/19
新竹市北區光華二街58-2號
19.4萬/坪
645 萬
33.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/05/10
新竹市北區光華二街58-2號
20.1萬/坪
666 萬
33.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/10/28
新竹市北區光華二街58號
19.4萬/坪
670 萬
34.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/25
新竹市北區光華二街58-6號
22.9萬/坪
780 萬
34.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2019/02/19
新竹市北區光華二街58-6號
18.2萬/坪
620 萬
34.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
2017/10/04
新竹市北區光華二街58號
16.9萬/坪
585 萬
34.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/09/08
新竹市北區光華二街58-3號
15.5萬/坪
368 萬
23.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2016/03/06
新竹市北區光華二街58-6號
16.9萬/坪
575 萬
34.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
2014/11/11
新竹市北區光華二街58-1號
14.0萬/坪
446 萬
31.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2013/10/23
新竹市北區光華二街58-3號
16.2萬/坪
385 萬
23.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2013/07/10
新竹市北區光華二街58號
15.3萬/坪
530 萬
34.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2013/02/18
新竹市北區光華二街58-2號
8.7萬/坪
290 萬
33.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2012/11/21
新竹市北區光華二街58-2號
18.5萬/坪
440 萬
23.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2012/10/28
新竹市北區光華二街58-3號
10.9萬/坪
260 萬
23.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳1衛
2012/08/31
新竹市北區光華二街58-2號
9.6萬/坪
320 萬
33.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/10/19	新竹市北區光華二街58-2號	19.4	645	33.2	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/05/10	新竹市北區光華二街58-2號	20.1	666	33.2	5/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/10/28	新竹市北區光華二街58號	19.4	670	34.5	4/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/25	新竹市北區光華二街58-6號	22.9	780	34.1	6/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2019/02/19	新竹市北區光華二街58-6號	18.2	620	34.1	6/7F	華廈	26年	4房2廳2衛	—
2017/10/04	新竹市北區光華二街58號	16.9	585	34.5	4/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/09/08	新竹市北區光華二街58-3號	15.5	368	23.8	7/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2016/03/06	新竹市北區光華二街58-6號	16.9	575	34.1	6/7F	華廈	23年	4房2廳2衛	—
2014/11/11	新竹市北區光華二街58-1號	14.0	446	31.9	3/7F	華廈	21年	3房2廳2衛	—
2013/10/23	新竹市北區光華二街58-3號	16.2	385	23.8	4/7F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2013/07/10	新竹市北區光華二街58號	15.3	530	34.5	4/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2013/02/18	新竹市北區光華二街58-2號	8.7	290	33.2	6/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2012/11/21	新竹市北區光華二街58-2號	18.5	440	23.8	4/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2012/10/28	新竹市北區光華二街58-3號	10.9	260	23.8	7/7F	華廈	19年	2房2廳1衛	—
2012/08/31	新竹市北區光華二街58-2號	9.6	320	33.2	4/7F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

3.5 年

中位總報酬

+12.5%

中位年化報酬

+3.6%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
華二街58號	2017/10/04	16.9	2020/10/28	19.4	3.1 年	+14.5%
華二街58-6號	2016/03/06	16.9	2019/02/19	18.2	3 年	+7.8%
華二街58號	2013/07/10	15.3	2017/10/04	16.9	4.2 年	+10.4%
華二街58-3號	2012/10/28	10.9	2016/09/08	15.5	3.9 年	+41.5%