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悅佳蔚來

新竹市新竹市公道五路4段431號・住宅大樓・14 樓・屋齡 4 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 新竹市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.8 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 25.0–43.2 萬/坪・2021/04～2024/12・共 64 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 5 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+43.7%

中位年化報酬

+16.5%

近三年賣出 +17.2%

賠售比例

0%

兩年內轉手

22%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
公道五路4段431號	2021/10/15	27.8	2024/12/28	41.8	3.2 年	+50.7%
公道五路4段431號	2021/08/02	26.2	2024/05/19	34.1	2.8 年	+30.2%
公道五路4段431號	2021/06/21	26.1	2023/12/24	42.1	2.5 年	+61.7%
公道五路4段431號	2021/06/03	25.7	2023/11/23	43.2	2.5 年	+68.1%
公道五路4段431號	2021/09/10	26.2	2023/10/26	36.8	2.1 年	+40.1%
公道五路4段431號	2021/05/12	26.1	2023/09/24	37.5	2.4 年	+43.7%
公道五路4段431號	2021/04/28	25.0	2023/05/03	40.4	2 年	+61.7%
公道五路4段431號	2021/04/30	25.8	2022/12/10	31.7	1.6 年	+22.8%

這間合理嗎？

尚無座標

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/28	新竹市新竹市公道五路4段431號	41.8	1,520	27.2	3/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2024/05/19	新竹市新竹市公道五路4段431號	34.1	1,240	27.2	5/14F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	—
2023/12/24	新竹市新竹市公道五路4段431號	42.1	1,911	36.3	12/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/11/23	新竹市新竹市公道五路4段431號	43.2	1,570	27.2	9/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2023/10/26	新竹市新竹市公道五路4段431號	36.8	1,335	27.2	14/14F	住宅大樓	1年	2房1廳1衛	—
2023/09/24	新竹市新竹市公道五路4段431號	37.5	1,700	36.3	9/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2023/05/08	新竹市新竹市金雅東街80號	34.0	1,320	27.5	1/14F	住宅大樓	1年	0房1廳1衛	—
2023/05/03	新竹市新竹市公道五路4段431號	40.4	1,520	28.1	14/14F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	—
2022/12/10	新竹市新竹市公道五路4段431號	31.7	1,438	36.3	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2022/11/27	新竹市新竹市公道五路4段431號	30.9	1,400	36.3	5/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	—
2021/11/16	新竹市新竹市公道五路4段435號	39.3	1,500	38.1	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	—	預售分件
2021/10/31	新竹市新竹市公道五路4段431號	29.3	934	27.2	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/10/31	新竹市新竹市公道五路4段431號	29.7	945	27.2	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/10/27	新竹市新竹市公道五路4段431號	29.4	940	27.2	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/10/27	新竹市新竹市公道五路4段431號	28.5	912	27.2	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/10/22	新竹市新竹市金雅東街80號	34.9	1,100	27.5	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 140萬	預售分件
2021/10/22	新竹市新竹市公道五路4段431號	28.2	769	27.2	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	—	預售分件
2021/10/20	新竹市新竹市公道五路4段431號	28.1	885	27.2	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/10/15	新竹市新竹市公道五路4段431號	27.6	1,125	36.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/10/15	新竹市新竹市公道五路4段431號	27.8	876	27.2	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/10/15	新竹市新竹市公道五路4段431號	28.1	900	27.2	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/10/07	新竹市新竹市公道五路4段431號	29.0	810	23.6	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/10/07	新竹市新竹市公道五路4段433號	26.7	1,014	33.3	1/14F	住宅大樓	—	0房0廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/10/07	新竹市新竹市公道五路4段431號	27.2	1,111	36.3	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/10/07	新竹市新竹市公道五路4段431號	27.3	863	27.2	4/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/10/07	新竹市新竹市公道五路4段431號	27.6	1,135	36.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/10/07	新竹市新竹市公道五路4段431號	27.6	1,120	36.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/10/07	新竹市新竹市公道五路4段431號	27.8	876	27.2	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/10/07	新竹市新竹市公道五路4段431號	26.6	845	27.2	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/09/10	新竹市新竹市公道五路4段431號	27.2	860	27.2	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/09/10	新竹市新竹市公道五路4段431號	27.2	860	27.2	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/09/10	新竹市新竹市公道五路4段431號	26.9	853	27.2	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/09/10	新竹市新竹市公道五路4段431號	26.8	836	27.3	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2021/09/10	新竹市新竹市公道五路4段431號	26.2	834	27.2	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/09/10	新竹市新竹市公道五路4段431號	26.2	834	27.2	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/08/29	新竹市新竹市公道五路4段431號	26.2	1,071	36.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/08/29	新竹市新竹市公道五路4段431號	26.5	1,082	36.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/08/29	新竹市新竹市公道五路4段431號	26.5	1,082	36.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/08/16	新竹市新竹市公道五路4段431號	26.5	827	27.2	8/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2021/08/12	新竹市新竹市公道五路4段431號	26.2	1,086	36.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/08/02	新竹市新竹市公道五路4段431號	25.9	826	27.2	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/08/02	新竹市新竹市公道五路4段431號	26.2	834	27.2	5/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/08/02	新竹市新竹市公道五路4段431號	26.2	834	27.2	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/08/02	新竹市新竹市公道五路4段431號	26.0	1,079	36.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/08/02	新竹市新竹市公道五路4段431號	26.0	1,079	36.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/08/02	新竹市新竹市公道五路4段431號	26.0	1,064	36.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/08/02	新竹市新竹市公道五路4段431號	25.7	820	27.2	12/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/06/30	新竹市新竹市公道五路4段431號	26.3	1,089	36.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/06/28	新竹市新竹市公道五路4段431號	26.0	1,079	36.3	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/06/21	新竹市新竹市公道五路4段431號	26.1	1,080	36.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/06/14	新竹市新竹市公道五路4段431號	26.0	1,079	36.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/06/07	新竹市新竹市公道五路4段431號	25.7	820	27.2	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/06/03	新竹市新竹市公道五路4段431號	25.7	820	27.2	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/05/30	新竹市新竹市公道五路4段431號	26.1	1,066	36.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/05/27	新竹市新竹市公道五路4段431號	25.7	805	27.2	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 105萬	預售分件
2021/05/22	新竹市新竹市公道五路4段431號	25.6	1,064	36.3	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/05/20	新竹市新竹市公道五路4段431號	25.6	1,054	36.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/05/13	新竹市新竹市公道五路4段431號	25.6	1,049	36.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	預售分件
2021/05/12	新竹市新竹市公道五路4段431號	26.1	1,081	36.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/05/11	新竹市新竹市公道五路4段431號	26.1	1,081	36.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/05/06	新竹市新竹市公道五路4段431號	25.6	1,034	36.3	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 105萬	預售分件
2021/04/30	新竹市新竹市公道五路4段431號	25.8	1,071	36.3	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 135萬	預售分件
2021/04/29	新竹市新竹市公道五路4段431號	25.8	1,061	36.3	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬	預售分件
2021/04/28	新竹市新竹市公道五路4段431號	25.0	828	28.1	14/14F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 125萬	預售分件

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/09/11	新竹市新竹市公道五路4段435號	0.1	3	38.1	1/14F	店面	2年	0房1廳1衛	—

各棟

新竹市新竹市公道五路4段431號

住宅大樓・14樓・2022 完工・60 筆

新竹市新竹市公道五路4段435號

住宅大樓・14樓・2022 完工・2 筆

新竹市新竹市金雅東街80號

住宅大樓・14樓・2022 完工・2 筆

新竹市新竹市公道五路4段433號

住宅大樓・14樓・2022 完工・1 筆