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新竹市北區武陵路73巷42號

新竹市北區武陵路73巷42號・住宅大樓・14 樓・屋齡 22 年・64 棟

近一年中位單價

30.9萬/坪

-4.4%vs 北區n=4，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 32.0 萬/坪

近一年成交

4筆

-55.6%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 491 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 11.7–35.0 萬/坪・2012/08～2026/03・共 104 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/26
新竹市北區武陵路73巷62號
32.3萬/坪
1,850 萬
57.2 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・4房2廳2衛
含增建
2026/01/26
新竹市北區武陵路73巷76號
26.2萬/坪
1,500 萬
57.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳1衛
2025/11/22
新竹市北區武陵路73巷30號
30.4萬/坪
1,558 萬
51.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2025/10/27
新竹市北區武陵路73巷68號
31.5萬/坪
1,800 萬
57.2 坪・4/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
2025/03/23
新竹市北區武陵路73巷22號
32.3萬/坪
1,660 萬
51.3 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
2025/02/28
新竹市北區武陵路73巷62號
35.0萬/坪
2,000 萬
57.2 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・4房2廳2衛
含增建
2024/11/10
新竹市北區武陵路73巷68號
32.3萬/坪
1,850 萬
57.2 坪・12/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2024/10/09
新竹市北區武陵路73巷2號
32.3萬/坪
1,660 萬
51.3 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2024/09/27
新竹市北區武陵路73巷10號
32.7萬/坪
1,680 萬
51.3 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2024/09/20
新竹市北區武陵路73巷78號
33.7萬/坪
1,930 萬
57.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
含增建
2024/09/02
新竹市北區武陵路73巷8號
30.4萬/坪
1,560 萬
51.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2024/05/23
新竹市北區武陵路73巷8號
27.7萬/坪
284 萬
10.3 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2024/04/21
新竹市北區武陵路73巷52號
29.7萬/坪
1,700 萬
57.2 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 20 年・4房2廳2衛
2023/12/16
新竹市北區武陵路73巷72號
31.3萬/坪
1,790 萬
57.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・4房2廳2衛
含增建
2023/11/09
新竹市北區武陵路73巷28號
32.0萬/坪
1,640 萬
51.3 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/26	新竹市北區武陵路73巷62號	32.3	1,850	57.2	3/14F	住宅大樓	22年	4房2廳2衛	—	含增建
2026/01/26	新竹市北區武陵路73巷76號	26.2	1,500	57.2	7/12F	住宅大樓	21年	3房2廳1衛	—
2025/11/22	新竹市北區武陵路73巷30號	30.4	1,558	51.3	3/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2025/10/27	新竹市北區武陵路73巷68號	31.5	1,800	57.2	4/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—
2025/03/23	新竹市北區武陵路73巷22號	32.3	1,660	51.3	11/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2025/02/28	新竹市北區武陵路73巷62號	35.0	2,000	57.2	7/14F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/11/10	新竹市北區武陵路73巷68號	32.3	1,850	57.2	12/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2024/10/09	新竹市北區武陵路73巷2號	32.3	1,660	51.3	5/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2024/09/27	新竹市北區武陵路73巷10號	32.7	1,680	51.3	6/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/09/20	新竹市北區武陵路73巷78號	33.7	1,930	57.2	8/12F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/09/02	新竹市北區武陵路73巷8號	30.4	1,560	51.3	3/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2024/05/23	新竹市北區武陵路73巷8號	27.7	284	10.3	3/14F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—
2024/04/21	新竹市北區武陵路73巷52號	29.7	1,700	57.2	2/14F	住宅大樓	20年	4房2廳2衛	—
2023/12/16	新竹市北區武陵路73巷72號	31.3	1,790	57.2	11/12F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—	含增建
2023/11/09	新竹市北區武陵路73巷28號	32.0	1,640	51.3	9/14F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 96 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+18.5%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
陵路73巷18號	2021/03/17	19.2	2021/12/21	27.4	0.8 年	+42.9%
陵路73巷2號	2016/03/22	14.6	2021/07/20	19.7	5.3 年	+34.7%
陵路73巷16號	2013/07/05	14.0	2021/07/04	22.4	8 年	+59.7%
陵路73巷12號	2019/12/31	17.1	2020/11/01	18.9	0.8 年	+10.2%
陵路73巷70號	2017/02/14	16.6	2019/06/24	17.3	2.4 年	+4%
陵路73巷36號	2014/06/29	14.3	2017/03/31	17.5	2.8 年	+22.3%
陵路73巷58號	2016/05/09	15.7	2017/02/17	18.0	0.8 年	+14.4%
陵路73巷52號	2013/01/15	14.2	2014/11/10	16.3	1.8 年	+14.8%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/02/26	新竹市北區武陵路73巷42號	26,000	456	57.2	2/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	續租
2026/01/29	新竹市北區武陵路73巷80號	30,000	526	57.2	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛
2025/02/21	新竹市北區武陵路73巷42號	26,000	456	57.2	2/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2023/10/06	新竹市北區武陵路73巷42號	25,300	443	57.2	2/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2022/11/21	新竹市北區武陵路73巷80號	26,800	469	57.2	3/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2022/02/25	新竹市北區武陵路73巷22號	38,000	724	52.5	1/14F	店面	—
2020/02/25	新竹市北區武陵路73巷56號	16,000	281	57.2	6/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2019/02/28	新竹市北區武陵路73巷56號	16,000	281	57.2	6/14F	住宅大樓	4房2廳2衛
2018/02/11	新竹市北區武陵路73巷80號	17,000	298	57.2	12/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2016/08/05	新竹市北區武陵路73巷42號	16,700	291	57.2	12/14F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費