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新竹市新竹市水田街22號

新竹市新竹市水田街22號・套房・6 樓・屋齡 35 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 北區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 35.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.3–35.8 萬/坪・2012/08～2024/10・共 14 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/21
新竹市北區水田街22號
35.8萬/坪
330 萬
9.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛
2020/06/25
新竹市北區水田街22號
16.4萬/坪
151 萬
9.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年
2020/06/20
新竹市北區水田街22號
20.7萬/坪
200 萬
9.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2019/11/18
新竹市北區水田街22號
27.0萬/坪
260 萬
9.7 坪・4/6F・套房・屋齡 28 年・1房1廳1衛
2018/05/29
新竹市北區水田街22號
18.6萬/坪
240 萬
12.9 坪・2/6F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
2018/01/18
新竹市北區水田街22號
16.3萬/坪
150 萬
9.2 坪・6/6F・套房・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2017/02/23
新竹市北區水田街22號
16.3萬/坪
150 萬
9.2 坪・6/6F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2016/08/04
新竹市北區水田街22號
17.6萬/坪
158 萬
9.0 坪・5/6F・套房・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2015/10/11
新竹市北區水田街22號
13.8萬/坪
128 萬
9.3 坪・6/6F・套房・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2014/11/06
新竹市北區水田街22號
18.4萬/坪
400 萬
21.8 坪・5/6F・套房・屋齡 23 年・2房2廳2衛
2014/03/12
新竹市北區水田街22號
15.0萬/坪
135 萬
9.0 坪・5/6F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2013/06/27
新竹市北區水田街22號
10.3萬/坪
95 萬
9.2 坪・4/6F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
2012/10/05
新竹市北區水田街22號
10.4萬/坪
100 萬
9.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 21 年・1房0廳1衛
2012/08/13
新竹市北區水田街22號
14.7萬/坪
142 萬
9.7 坪・4/6F・其他・屋齡 21 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/21	新竹市北區水田街22號	35.8	330	9.2	4/6F	華廈	33年	1房1廳1衛	—
2020/06/25	新竹市北區水田街22號	16.4	151	9.2	4/6F	華廈	29年	—	—
2020/06/20	新竹市北區水田街22號	20.7	200	9.7	3/6F	華廈	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/11/18	新竹市北區水田街22號	27.0	260	9.7	4/6F	套房	28年	1房1廳1衛	—
2018/05/29	新竹市北區水田街22號	18.6	240	12.9	2/6F	套房	27年	1房1廳1衛	—
2018/01/18	新竹市北區水田街22號	16.3	150	9.2	6/6F	套房	26年	1房1廳1衛	—
2017/02/23	新竹市北區水田街22號	16.3	150	9.2	6/6F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2016/08/04	新竹市北區水田街22號	17.6	158	9.0	5/6F	套房	25年	1房1廳1衛	—
2015/10/11	新竹市北區水田街22號	13.8	128	9.3	6/6F	套房	24年	1房1廳1衛	—
2014/11/06	新竹市北區水田街22號	18.4	400	21.8	5/6F	套房	23年	2房2廳2衛	—
2014/03/12	新竹市北區水田街22號	15.0	135	9.0	5/6F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2013/06/27	新竹市北區水田街22號	10.3	95	9.2	4/6F	套房	22年	1房1廳1衛	—
2012/10/05	新竹市北區水田街22號	10.4	100	9.7	5/6F	華廈	21年	1房0廳1衛	—
2012/08/13	新竹市北區水田街22號	14.7	142	9.7	4/6F	其他	21年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.3 年

中位總報酬

+58.9%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +19.8%

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
田街22號	2020/06/25	16.4	2024/10/21	35.8	4.3 年	+118.5%
田街22號	2013/06/27	10.3	2020/06/25	16.4	7 年	+58.9%
田街22號	2012/08/13	14.7	2019/11/18	27.0	7.3 年	+83.1%
田街22號	2017/02/23	16.3	2018/01/18	16.3	0.9 年	0%
田街22號	2014/03/12	15.0	2016/08/04	17.6	2.4 年	+17%