近一年中位單價
35.2萬/坪
+7.0%vs 北區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 879 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.9–35.2 萬/坪・2013/05～2026/05・共 29 筆買賣成交紀錄 最近 30 筆
- 2026/05/0435.2萬/坪441 萬12.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2024/12/0531.9萬/坪400 萬12.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/07/2031.1萬/坪800 萬25.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/07/0831.9萬/坪400 萬12.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2022/12/1728.1萬/坪1,218 萬43.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・0房2廳1衛
- 2022/03/1923.8萬/坪630 萬26.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・2房2廳1衛
- 2022/02/2621.0萬/坪788 萬37.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛含增建
- 2022/01/1924.0萬/坪300 萬12.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
- 2021/11/2924.4萬/坪305 萬12.5 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房0廳1衛含增建
- 2020/05/3120.7萬/坪294 萬14.2 坪・3/12F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2020/01/0419.5萬/坪245 萬12.5 坪・11/12F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2019/08/1019.3萬/坪242 萬12.5 坪・12/12F・套房・屋齡 23 年・1房1廳1衛
- 2019/07/1620.2萬/坪520 萬25.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房1廳2衛
- 2018/07/0816.6萬/坪440 萬26.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳1衛
- 2018/06/2613.8萬/坪250 萬18.1 坪・2/12F・套房・屋齡 21 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/04 | 新竹市北區北大路468號 | 35.2 | 441 | 12.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/05 | 新竹市北區北大路468號 | 31.9 | 400 | 12.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/20 | 新竹市北區北大路468號 | 31.1 | 800 | 25.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/08 | 新竹市北區北大路468號 | 31.9 | 400 | 12.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/12/17 | 新竹市北區北大路468號 | 28.1 | 1,218 | 43.4 | 1/12F | 住宅大樓 | 26年 | 0房2廳1衛 | — | |
| 2022/03/19 | 新竹市北區北大路468號 | 23.8 | 630 | 26.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/26 | 新竹市北區北大路468號 | 21.0 | 788 | 37.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/01/19 | 新竹市北區北大路468號 | 24.0 | 300 | 12.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/11/29 | 新竹市北區北大路468號 | 24.4 | 305 | 12.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/31 | 新竹市北區北大路468號 | 20.7 | 294 | 14.2 | 3/12F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/04 | 新竹市北區北大路468號 | 19.5 | 245 | 12.5 | 11/12F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/10 | 新竹市北區北大路468號 | 19.3 | 242 | 12.5 | 12/12F | 套房 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/07/16 | 新竹市北區北大路468號 | 20.2 | 520 | 25.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/07/08 | 新竹市北區北大路468號 | 16.6 | 440 | 26.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/26 | 新竹市北區北大路468號 | 13.8 | 250 | 18.1 | 2/12F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 29 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+39.6%
中位年化報酬
+10.8%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大路468號 | 2024/07/20 | 31.1 | 5 年 | +53.8% | ||
| 大路468號 | 2023/07/08 | 31.9 | 1.5 年 | +33.3% | ||
| 大路468號 | 2022/03/19 | 23.8 | 3.7 年 | +43.2% | ||
| 大路468號 | 2021/11/29 | 24.4 | 4 年 | +74.3% | ||
| 大路468號 | 2020/05/31 | 20.7 | 6 年 | +17.6% | ||
| 大路468號 | 2020/01/04 | 19.5 | 6.3 年 | +36.1% | ||
| 大路468號 | 2019/07/16 | 20.2 | 5.7 年 | +85.1% | ||
| 大路468號 | 2014/12/02 | 14.6 | 0.5 年 | +22% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/24 | 新竹市北區北大路468號 | 11,000 | 879 | 12.5 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/03/19 | 新竹市北區北大路468號 | 7,500 | 698 | 10.7 | 11/12F | 套房 | ||
| 2019/06/23 | 新竹市北區北大路468號 | 7,500 | 698 | 10.7 | 11/12F | 套房 | ||
| 2015/01/31 | 新竹市北區北大路468號 | 6,000 | 638 | 9.4 | 9/12F | 套房 | ||
| 2013/04/13 | 新竹市北區北大路468號 | 7,500 | 932 | 8.0 | 9/12F | 套房 |