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豐華

新竹市新竹市四維路38號・建商錫恩建設有限公司・19・第二種商業區・RC造・備查 2023/04/07・建照 (111)府都建字第00232號

預售中位單價

55.7萬/坪

全期・全期中位 55.7（17 筆・2023/09～2024/08，含店面）

溢價 vs 同區中古

+56.5%

北區近一年中古中位 32.2

交屋後中古 vs 預售

—

尚無交屋後成交

戶數 / 棟數

19 戶

預售成交走勢

預售成交最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/08/12	新竹市北區四維路38號	54.8	1,505	27.5	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/07/06	新竹市北區四維路38號	55.1	1,515	27.5	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/06/25	新竹市北區四維路38號	55.9	1,536	27.5	5/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2024/06/16	新竹市北區四維路38號	55.5	1,626	27.5	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 100萬
2024/04/30	新竹市北區四維路38號	54.8	1,358	24.8	3/11F	住宅大樓	—	2房2廳0衛	—
2024/04/18	新竹市北區四維路38號	59.2	1,565	24.8	2/11F	住宅大樓	—	2房2廳0衛	升降機械 100萬
2024/04/15	新竹市北區四維路38號	56.7	1,400	24.7	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳0衛	—
2024/04/10	新竹市北區四維路38號	54.9	1,360	24.8	4/11F	住宅大樓	—	2房2廳0衛	—
2024/04/03	新竹市北區四維路38號	55.7	1,378	24.8	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳0衛	—
2024/01/19	新竹市北區四維路38號	56.0	1,648	27.5	6/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 110萬
2023/12/04	新竹市北區四維路38號	56.4	1,550	27.5	7/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/11/23	新竹市北區四維路38號	56.7	1,503	24.8	8/11F	住宅大樓	—	2房0廳2衛	升降機械 100萬
2023/10/20	新竹市北區四維路38號	54.4	1,604	27.5	9/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 110萬
2023/10/13	新竹市北區四維路38號	53.6	1,327	24.8	7/11F	住宅大樓	—	2房0廳2衛	—
2023/10/11	新竹市北區四維路38號	57.5	1,700	27.5	10/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	升降機械 120萬
2023/09/30	新竹市北區四維路38號	56.9	1,565	27.5	11/11F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/09/29	新竹市北區四維路38號	54.3	1,345	24.8	5/11F	住宅大樓	—	2房0廳2衛	—

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
聚吉段 45-5	39.9	其他	—	—	2024/08/12

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沅朔建設有限公司・414 m・42.4 萬/坪・1 筆

金旺宏實業股份有限公司・465 m・62.0 萬/坪・1 筆

原美建設股份有限公司・465 m・50.9 萬/坪・14 筆

沅朔建設有限公司代表人王志明・503 m・59.3 萬/坪・33 筆

竹慶建設股份有限公司・558 m・61.3 萬/坪・65 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。